موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول درپرونده اجرایی 0301603  محکوم له: سیده مریم فاضلی دریاسری محکوم علیه: سیدکریم فاضلی دریاسری  موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  که اموالی به مشخصات ذیل  منتهی به ارزیابی  آن گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با  نظارت نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی وتحت عنوان مزایده های قوه قضائیه    بفروش میرسد:  مال موضوع مزایده وفق نظر کارشناس :  ملک مورد نظر واقع در شهرستان لنگرود ، روستای دریاسر ، جنب پل زمینی ، پلاک ثبتی مورد نظر با کد پستی 4475167339 عزیمت نموده و پس از بررسی فنی و میدانی میدانی بعمل آمده و با توجه به مدارک ابرازی از سوی خواهان نتیجه بررسی‌ها ذیلاً به استحضار می‌رساند.به استناد مندرجات سند مالکیت و با عنایت به بازدید صورت گرفته پلاک ثبتی مورد ترافع به شماره 5938 فرعی از 51 اصلی مفروز و مجزی از 25 قطعه 637 بخش 15 لنگرود با مساحت 260.52 متر مربع و با توجه به نامه شماره 114/1401/8019 مورخ 1401/9/13 مبنی بر ارائه جریان ثبتی توسط اداره ثبت شهرستان لنگرود مشتمل بر 4 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور بنام آقای سید کریم فاضلی همچنین مالکیت خانم سیده مریم فاضلی نسبت به دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مورد نظر قید گردیده است .براساس گزارش کارشناس فنی بنیاد مسکن و بر اساس نامه اداری منابع آب شهرستان لنگرود به شماره 25861/240/01/910  مورخ 1401/8/23 بخش غربی عرصه مورد تنازع متصل به حریم نهر با رعایت 6 متر از منتهی الیه دیواره زهکش در تراز افقی تعیین گردیده است . با عنایت به اینکه بنیاد مسکن شهرستان لنگرود برابر نامه شماره 14010025293551/163451 مورخ 1401/07/12 ضمن اعلام مختصات آن قسمتی از ملک موصوف به مساحت 170/09 متر مربع را با کاربری مسکونی و مساحت 3.17 متر مربع را در حریم راه اعلام نموده است و افراز ملک موصوف را با توجه به عدم حد نصاب مساحت غیر مجاز اعلام نموده است . با بازدید به عمل آمده عرصه فاقد پوشش که محدوده آن بخش جنوبی متصل به حریم جاده آسفالته با درب ورودی آدم رو و دیوار بلوکی محصور شده و حد غربی منتهی به حریم نهر فاقد دیوار و به صورت یکپارچه موجود می‌باشد و دارای یک بنای قدیمی یک طبقه ویلایی با اسکلت و ساختار بنایی با دیوار بلوک سیمانی به مساحت تقریبی 70 متر مربع دارای درب‌های چوبی قدیمی و پنجره‌های آلومینیومی و بخشی نیز چوبی بهمراه سربندی چوبی قدیمی که قسمتی از آن تخریب شده و با رویه ایرانیت پوشش داده شده است و با رویه ایرانیت پوشش داده شده است . بنای مذکور فاقد سکونت می‌باشد و دارای انشعاب آب و برق و گاز است یک سرویس بهداشتی در حد غربی متصل در حریم نهر احداث شده است .نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده و نوشتارفوق الذکر و با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک در جغرافیای منطقه ، حدود اربعه ، مساحت ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 260.52 متر مربع با در نظر گرفتن حرایم و حقوق ارتفاقی قید شده متن شرط به شرح ظهر سند در کل به میزان 64.500.000.000 ریال(شصت و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و تقویم می‌گردد .که با در نظر گرفتن قدر سهم خواهان خانم سیده مریم فاضلی مشتمل بر دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور بمبلغ 21.500.000.000 ریال(بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) و میزان مالکیت آقای سیدکریم فاضلی به مقدار چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 43.000.000.000 ریال(چهل و سه میلیارد ریال) محاسبه و اعلام می‌گردد . ملک مذکور از طریق مزایده در  روز   شنبه مورخ  1403/12/11    از ساعت 8  صبح الی 11 صبح از طریق مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید از ملک یادشده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند.  دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی

شماره پرونده: 140234920000465381