موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول   در پرونده کلاسه 0000495 اجرائی بموجب اجراییه شماره 140047420000252753 صادره از شعبه  دوم دادگاه حقوقی شهرستان رامسر  موضوع دستور فروش ماترک  متوفی محمد حسین دنیایی  و پرداخت 2/736/468 ریال هزینه دادرسی  و پرداخت حق الوکاله  و مبلغ 15/000/000دستمزد کارشناسی و  همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت صادر که پس از ارجاع  امر به کارشناس  منتخب  وصول نظریه کارشناسی1403/11/17و ابلاغ نظر کارشناسی به طرفین پرونده و عدم وصول اعتراض موثر به نظریه کارشناسی اموال ماترک مرحوم محمدحسین دنیایی، به آدرس مازندران  رامسر کتالم وسادات شهر روبروی هتل کوثر- پلاک 258-منزل شخصی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 213 مترمربع به شماره  پلاک 735 فرعی از 23 اصلی بخش پنج حوزه ثبت رامسر استان مازندران واقع در قریه سادات محله دهستان رامسر  که ذیل ثبت 9326 صفحه 168 دفتر جلد 36 بنام آقای محمد حسین دنیائی فرزند احمد سابقه ثبت و صدور سند دارد .حدود اربعه ملک مذکور طبق مندرجات سند شمالا" بطول 23 متر به حریم جاده آسفالته شرقا" بطول 11 متر به قطعه 736 فرعی جنوبا" اول بطول 4 متر به قطعه 737 فرعی دوم بطول 15 متر به قطعه 734 فرعی و غربا" بطول 7 متر به قطعه 734 فرعی تعریف داشته که بخشی از پلاک مذکور در مسیر تعریض جاده قرار دارد .اعیانی موجود در پلاک مذکور شامل یکباب انباری و یکدستگاه خانه قدیمی یک طبقه بوده که در زمان بازدید تخلیه و از آنها بهره برداری نمی گردید . ب ) ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 212 مترمربع قطعه اول تفکیکی  بشماره پلاک 3094 فرعی از پلاک 734 فرعی از 23 اصلی ( در صفحه اول سند 24 اصلی قید شده ) واقع در بخش پنج ثبت رامسر استان مازندران قریه سادات شهر که ذیل ثبت 12978 صفحه 307 دفتر جلد 50 بنام آقای محمد حسین دنیائی فرزند احمد مسبوق به ثبت و صدور سند می باشد .حدود اربعه ملک طبق مندرجات سند شمالا" بطول 11 متر دیواریست به پلاک 735 فرعی  شرقا" اول بطول 2.40 بدیوار پلاک 2921 فرعی دوم بطول 6.50 متر به دیوار پلاک 2922 فرعی ، جنوبا" بطور منکسر بطول 10.30 متر دیواریست به قطعه سوم مورد تفکیک و غربا" بطول 27 متر دیواریست به قطعه دوم مورد تفکیک  تعریف دارد .اعیان موجود در پلاک بند ب  یکدستگاه بنای دو و نیم طبقه که باستناد برگ پایان کار ساختمانی به شماره  1162 مورخ 1385.03.07 صادره از شهرداری کتالم و سادات شهر  بمساحت کل حدود 320.40 مترمربع ( طبقه همکف  بمساحت 122 مترمربع و طبقه مسکونی 132.80 مترمربع و نیم طبقه فوقانی 65.60 مترمربع )  که طبقه همکف آن بصورت دو دهانه مغازه بانضمام راه پله ارتباطی  و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی شامل سه باب اتاق  آشپزخانه  هال و پذیرایی سرویس بهداشتی و تراس قابل سکونت و  نیم طبقه فوقانی مشتمل بر دو باب اتاق با هال دسترسی که نازک کاری آن انجام نشده و مورد بهره برداری قرار ندارد  . در زمان بازدید انشعابات آب  برق سه فاز و تک فاز و گاز در ملک نصب و دایر بوده است .لازم بذکر است که با توجه به شرایط روز پلاک ها ( و امکان دسترسی به پلاک بند ب از داخل پلاک بند الف ) و لحاظ موقعیت قرار گیری اعیانی های  موجود  جهت قیمت گذاری و فروش در مزایده  امکان ارزش گذاری بصورت تفکیک و مجزا  مقدور نبوده و ارزش گذاری بصورت توام و کلی انجام و تقدیم می گردد  .ارزش کلی دو پلاک فوق الذکر با شرایط روز کارشناسی در مجموع  174.000.000.000 ( یکصد وهفتادوچهار میلیارد ) ریال و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک فوق الذکر  درروزیکشنبه مورخه 1403/12/11 از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR بفروش میرسد خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند .   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9909981942200529