موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده » * جلسه اول* در پرونده اجرایی کلاسه 0300037 و 0300014 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس، محکوم علیه: شهرام احمدی فرزند یوسف محکوم است به پرداخت مبلغ 1/248/642/960 ریال در حق محکوم له:مهران قدیری فرزند احمدآقا و پرداخت مبلغ 62/432/148 ریال بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت ؛ که در قبال بدهی نامبرده اموال تعرفه شده توسط شخص محکوم علیه توقیف گردیده که با مشخصات ذیل : 1- مشخصات مال/اموال : در خصوص اجرای قرار کارشناسی ملک موضوع پرونده  و ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 59290 فرعی از 512  اصلی بخش ده  حوزه ثبتی گنبد کاووس استان گلستان ناحیه 02  متعلق به آقای شهرام احمدی فرزند یوسف می باشد و بصورت یک مغازه با کاربری تجاری (شش دانگ عرصه و اعیان) می باشد و واقع در گنبد کاووس خیابان امام خمینی شمالی - خیابان بعثت - پاساژ و مجتمع تجاری حاجی ابائی طبقه سوم به مساحت مغازه تجاری پس از برداشت اولیه  92.11  متر مربع می باشد، کارشناس منتخب به محل وقوع ملک عزیمت و پس از بررسی ها و معاینات دقیق و لازم از محل متنازع فیه و اخذ توضیح و بررسی اسناد موجود با محل و تحقیق از معتمدین و مطلعین نتیجه را ذیلاً حضورتان تقدیم می نماید . با توجه به جمیع جهات و بررسی های به عمل آمده بایستی عنوان گردد ملک مورد نظربصورت یک مغازه تجاری که در داخل مجتمع و پاساژ تجاری حاجی ابائی در خیابام بعثت قرار گرفته است و باید عنوان نمود که  مورد بررسی بصورت مغازه تجاری  بوده که دارای پلاک ثبتی به شماره  59290 فرعی از 512 اصلی  واقع در بخش ده حوزه ثبتی گنبد کاووس استان گلستان ناحیه 02  خیابان امام خمینی شمالی - خیابان بعثت غربی - مجتمع تجاری حاجی ابائی با متراژ ملک مورد تعرفه و مورد ارزیابی به مساحت 92.11 متر مربع در طبقه ی سوم  قرار گرفته است که مجتمع با استحکام بنای ظاهری و همچنین دارای نمای خارجی کار شده بهمراه نورپردازی بیرونی و درب و پنجره های شیشه سکوریت که شامل ورودی طبقات و راه پله و آسانسور پانورما در قسمت وسط مجتمع  و همانگونه که عنوان شد مورد تنازع و مورد تعرفه در طبقه ی سوم قرار داشته و در یوم کارشناسی مشخص بوده که در داخل مغازه هیچ نوع فعالیتی موجود نبوده و عملا در داخل آن هیچ تجارتی انجام نمی شود و فقط در داخل آن تعدادی کابینت و .... قرار داشته مغازه مورد تعرفه دارای درب شیشه سکوریت و داخل آن نیز بصورت گچ کاری دیواره ها و کف سنگ و سرامیک و ... بوده و پنجره ی آن به سوی خیابان بعثت قرار گرفته است و دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 575005 سری ه سال 98 و آدرس آن در خیابان بعثت غربی می باشد. 2- ارزیابی : با توجه به توضیحات ارائه شده و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک، دسترسی مناسب به معابر و خدمات شهری و کاربری و مساحت و ابعاد عرصه  قدمت و کیفیت ساخت بنا و امتیازات منصوبه و لحاظ تمامی عوامل موثر در ارزش گذاری ملک ، و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی  ارزش واحد موصوف با توجه به متراژ اعیانی تقریبی(92.11 متر مربع) در نهایت می توان گفت ارزش ملک مورد تعرفه با پلاک ثبتی  به شماره  59290 فرعی از 512 اصلی  واقع در بخش ده حوزه ثبتی گنبد کاووس 18.500.000.000 میلیارد ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزش گذاری و ارزیابی میگردد توسط شخص محکوم علیه معرفی و توقیف گردیده که از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش میرسد :  1- مطابق نظریه کارشناس ارزش کل اموال معرفی شده مجموعاٌ به مبلغ 18.500.000.000 میلیارد ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. 2- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. 3- مکان مزایده در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری می باشد. 4- موعد مزایده روز شنبه مورخ 1403/12/12 ساعت 08:30 الی 09:30 صبح می باشد. 5- متقاضیان شرکت در جلسه می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند. 6- مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد. 7- همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد. 8- برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید .در غیر این صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 9- برنده مزایده مطابق با قانون افراز و فروش املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140303920000973887