موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی  کلاسه فوق 0200078  ج م 5  محکوم له بهروز بزمی دانش  علیهم  حوریه فرجی  النجقی  و حسن ذوالفقاری  محکوم هستند به پرداخت تضامنی  محکوم به  به مبلغ ریال 4/576/994/019 ریال  و مبلغ 222/199/700  ریال از بابت نیم عشر دولتی  که در راستای محکومیت فوق ملک به شماره ثبتی 175 فرعی از 4728 اصلی واقع در بخش 6 تبریز به مالکیت  خانم حوریه فرجی النجقی مالک 1887 سهم مشاع از 2500 سهم عرصه و اعیان  از بابت محکوم به و هزینه های اجرایی توقیف گردیده  و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، و  پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/12/20  روز دوشنبه ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج3003108528000242  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.  و ده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری دارایی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات ملک موضوع مزایده و نظر کارشناس محل آپارتمان به آدرس تبریز  خیابان حجتی  میدان معلم کوی شهید بخشی  انتهای دربند سمت راست ساختمان آتا  پلاک 78  آپارتمان طبقه سوم به مختصات UTM (6094374217597) مراجعه و از فضای داخلی آپارتمان و مشاعات ساختمان بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: 1.    آپارتمان مورد بازدید در طبقه سوم تحت پلاک ثبتی 175 فرعی از 4728  اصلی واقع در بخش 6 منطقه غرب تبریز به مساحت 158.42 مترمربع و دارای بالکن به مساحت 11.24 مترمربع و دارای پارکینگ اختصاصی و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی به مقدار  1887 سهم مشاع از 2500 سهم ششدانگ آپارتمان به نام خانم حوریه فرجی النجقی ثبت سند شده است. 2.    آپارتمان موصوف در ساختمان 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه فوقانی) و با اسکلت بتنی و نمای سنگی و  با آسانسور دسترسی و با موقعیت قرار گیری شمالی واقع گردیده است طبقه همکف برای پارکینگ و طبقات فوقانی به صورت واحد آپارتمانی اجرا شده اند. 3.    ورودی ماشین رو از کوچه با کرکره ریموت دار برقی و درب پارکینگ آهنی و درب نفر رو آهنی نصب شده است. 4.    فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و  حمام و سرویس تقسیم بندی شده است. 5.    نازک کاری داخلی پذیرائی و اتاق ها کف پارکت و دیوارها غالباً کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی بوده و در یکی از اتاق ها کمد دیواری و در سقف پذیرائی و اتاق ها نور مخفی با نورپردازی هالوژن نصب شده است. 6.    آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و گاز رومیزی و هود و پکیچ و سینک و شیرآلات اجرا شده است. 7.    درب ورودی آپارتمان ضد سرقت و پنجره های آپارتمان UPVC و جداره می باشد. 8.    سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوارها کاشیکاری و دارای نصبیات متعارف می باشد. 9.    سیستم گرمایش آپارتمان یکیچ و رادیاتور تعبیه شده است. 10.    آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 11.    آپارتمان به صورت مشاع بوده و در زمان بازدید آپارتمان در ید محکوم علیه خانم حوریه فرجی النجقی مشاهده گردید و از آپارتمان موصوف استفاده می نمود. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 47/500/000/000 ریال (چهل و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد با عنایت به سهم محکوم علیه از کل آپارتمان موصوف مطابق استعلام ثبتی ارزش 1887 سهم مشاع از 2500 سهم ششدانگ آپارتمان به مبلغ 35/853/000/000 ریال (سی و پنج  میلیارد و هشتصد و پنجاه و سه میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. نظریه تکمیلی 1: پیرو نظریه کارشناسی ارسالی به کد رهگیری 1403220338776552 به استحضار می رساند که سهواً در بند 3 گزارش درب ورودی از کوچه کرکره ذکر است که به درب آهنی اصلاح می گردد. ضمنا از ملک مورد مزایده 4/576/994/019 سهم (محکوم به )از 35/853/000/000سهم و با 4/799/193/719 (محکوم به و نیم عشر دولتی ) از 35/853/000/000 سهم  به فروش میرسد.   شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.    دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-حسین پورصادق سقای  

شماره پرونده: 140130920000904339