موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301372 آن دادگاه در خصوص دعوی مریم و مرضیه جملگی بامداد ماچیانی به طرفیت مرتضی، طاهره و معصومه جملگی بامداد ماچیانی بخواسته تقسیم ماترک مرحومان غلامعلی بامداد ماچیانی و خانم سیده زرین تاج فندرکسی ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : 1- یک باب مغازه واقع در روستای بالا محله ماچیان، نرسیده به کوچه اقاقیا- پلاک 99- کدپستی 4491113648 با مختصات جغرافیایی حدودی  ( X=438681، Y=4099041) است. مغازه مذکور دارای سند مالکیت به شماره پلاک 197 فرعی از 137 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت 21 مترمربع و دفترچه سند مالکیت به شماره سریال 367305-الف/85 که تمامی ششدانگ آن متعلق به مرحوم خانم زرین تاج میرفندرسکی ( مورث اصحاب پرونده) می باشد. مطابق سند مذکور، حدود آن شمالا بطول 4.40 متر به ملک علی گوشه نشین، شرقا بطول 4.85 متر دیوار اشتراکی به مغازه علی گوشه نشین،جنوبا بطول 4.45 متر به خیابان و غربا بطول 4.75 متر دیوار اشتراکی است به مغازه محمود شمس است. با توصیفات فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای، قدمت، امتیازات و صرفنظر از هر گونه تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال از جمله بازداشت و رهن و غیره، ارزش پایه ششدانگ ملک صدرالذکر ( مالکیت و سرقفلی) با وضعیت موجود بهمراه کلیه متعلقات جمعا 5/800/000/000 ریال معادل پانصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 2- ششدانگ یک باب خانه و محوطه محصور شده واقع در روستای بالا محله ماچیان، کوچه حافظ، پلاک 144، کدپستی 4491111537 به مساحت 619 مترمربع (طبق سند مالکیت) به پلاک ثبتی 199 فرعی از 137 اصلی بخش 29 گیلان، با مختصات جغرافیایی حدودی ( X=438792، Y=4099041) که دارای دفترچه سند مالکیت به شماره سریال 367307 -الف/85 که تمامی ششدانگ آن متعلق به مرحوم خانم زرین تاج میرفندرسکی ( مورث اصحاب پرونده) می باشد.در زمان بازدید در محوطه مذکور یک باب منزل مسکونی ویلایی قدیمی کرسی دار با قدمت حدود 35 سال به مساحت حدود 80 مترمربع با اسکلت آجرفشاری که یک سالن با اسکلت بلوکی به مساحت حدود 20 مترمربع در حدود 12 سال پیش در ضلع جنوبی به آن منظم گردیده، مشاهده می شود. بنای مذکور مشتمل بر ایوان، راهرو، آشپزخانه، سه اتاق، سالن، حمام و سرویس بهداشتی در همکف و یک بهارخواب در طبقه اول است. حمام، سرویس بهداشتی و انباری در محوطه ضلع شمالی نیز وجود دارد. کف منزل موزاییک، دیوارها گچ، پنجره ها تک جداره ( آلومینیومی و فلزی) با حفاظ فلزی،  درها چوبی، دیوار آشپزخانه تا ارتفاع حدود 2 متر کاشیکاری شده، سربندی ایرانیت ( نیاز به تعمیر دارد)، نما سیمانی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش اسپیلت و دارای امتیازات آب، برق وگاز می باشد. دیوارهای بهارخواب تخته کوبی و دسترسی به بهارخواب با پله چوبی می باشد. در زمان بازدید منزل مذکور خالی از سکنه بوده و لوازم منزل در آن وجود دارد و بعبارتی آماده سکونت و بهره برداری است. با استعلام از دهیاری محل، اظهار نمودند که در طرح هادی مصوب روستا، کوچه در ضلع شمالی ملک به عرض 8 متر تعریف شده و عرض فعلی کوچه حدود 5 متر است. لذا بخشی از ملک در ضلع شمالی در طرح تعریض کوچه قرار دارد که در زمان نوسازی، رعایت آن مطابق ضوابط روز الزامی است. با توصیفات فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای، مساحت، قیمت املاک مجاور و صرفنظر از هر گونه تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال از جمله بازداشت و رهن و غیره، ارزش پایه ششدانگ ملک صدرالذکر با وضعیت موجود بهمراه کلیه متعلقات و امتیازات جمعا 66/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 3- ششدانگ یک قطعه زمین زراعی شالیزار فاقد سند مالکیت به مساحت 1372.60 مترمربع ( بر  اساس نقشه برداری ارایه شده از سوی اصحاب دعوی) واقع در روستای ماچیان، کوچه سعدی، با مختصات جغرافیایی حدودی ( X=437835، Y=4099245) متعلق به مرحوم غلامعلی بامداد ماچیانی ( مورث اصحاب پرونده) می باشد. بر اساس شواهد موجود و اظهارات طرفین و مطلعین محلی، شالیزار مذکور به مدت دو سال اخیر، زیر کشت برنج نبوده است. خط انتقال برق فشار متوسط هوایی نیز از وسط شالیزار عبور می نماید. با توصیفات فوق الذکر ارزش پایه ششدانگ قطعه شالیزار مورد کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای، مساحت و شکل هندسی و صرفنظر از هر گونه تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال از جمله بازداشت و رهن و غیره، با وضعیت موجود جمعا 9/800/000/000 ریال معادل نهصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  مطابق گواهی حصروراثت ابرازی به شماره  0000079 مورخه 1399/04/12 صادره از شعبه 1 شورای حل اختلاف شهر کلاچای و همچنین گواهی وفات مرحوم غلامعلی بامداد ماچیانی به شماره سریال 499434-ف/18 ( گواهی حصر وراثت ایشان ارایه نشده است) وراث مرحومان مذکور عبارت از چهار فرزند دختر و یک فرزند پسر می باشند. سهم هر یک از فرزندان دختر ( مریم، مرضیه، طاهره و معصومه جملگی بامداد ماچیانی) مبلغ 13/600/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان و سهم یک فرزند پسر ( مرتضی بامداد ماچیانی)    27/2000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان می باشد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ  1403/12/20 روز دوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140034920003089474