موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول - نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300500  شعبه اجرای احکام مدنی  محکوم علیهم مریم بانو لطفی و آیدین اسمعیلی و آیلی اسمعیلی و هوشنگ مومن کلائی  به پرداخت 600 عدد سکه تمام بهار آزادی به میزان سهم الارث هریک از ایشان از ترکه مرحوم اصغر اسمعیلی   بابت  محکوم به  در حق محکوم له خانم فهیمه مومن  محکوم گردیده و محکوم له جهت استیفای دین شش دانگ یک واحد آپارتمان  واقع در نکا ، خیابان انقلاب ، کوی قائم (شالیکوبی)کوچه قائم 7آبان را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مشخصات ملک تعرفه شده : موردارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 88.61 مترمربع واقع  در طبقه دوم شمالی یک ساختمان 5 طبقه روی همکف ( 10 واحد مسکونی ) به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3.72 متر مربع در طبقه همکف و پارکینگ اختصاصی قطعه شش تفکیکی به مساحت 10.81 متر مربع بوده که واحد موصوف به پلاک ثبتی 4526 فرعی از 28 اصلی مفروز  ومجزی از 6204 قطعه چهاربخش نه حوزه ثبتی نکا بوده که به نام اصغراسماعیلی به شماره ملی 4999814056 فرزند : حسین به ثبت رسیده است و عرصه ملک نیز به میزان 17 سیر و 3 مثقال مشاع عرصه وقف می باشد. مشخصات واحد آپارتمان مسکونی : دوخوابه به همراه آشپزخانه و هال  پذیرایی مجزا ، اسکلت بنا ( بتنی ) ، سقف ( تیرچه بلوک) ، نمای اصلی ساختمان در ضلع شمالی وجنوبی ( سنگ ) ، پنجره ها ( آلومینیومی ) ، سیستم گرمایشی (پکیج و رادیاتور) ، کابینت آشپزخانه ( mdf) پوشش کف آپارتمان ( سرامیک ) ، دارای آسانسور دسترسی به طبقات ، پوشش جداره داخلی و سقف واحد مسکونی ( اندود گچ سفید ) ، دائر و قابل بهره برداری بوده وحدود 13 سال قدمت ساخت دارد. واحد مسکونی دارای امتیازارت و انشعابات آب ( بصورت مشاعی ) ، برق وگاز به طور مستقل می باشد. واحد آپارتمان مسکونی سهل البیع و بلامعارض می باشد. نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق وباتوجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی ، مشخصات اجرائی ساختمان، عرض معبر مجاور ، تعداد  واحدها در طبقات مساحت ودیگر عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ اعیانی واحد مسکونی مورد نظر  به انضمام پارکینگ و انباری اختصای با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات پس ازکسر سهم وقف عرصه به میزان 16.000.000.000 ( شانزده میلیارد ریال )  از ناحیه کارشناس رسمی تقویم گردیده است. واحد آپارتمان مسکونی دارای دو دسترسی مجزا از معبر ضلع شمالی و جنوبی می باشد     با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است مقدار 6 دانگ  ملک مزبورروز دوشنبه بتاریخ 1403.12.13 ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920004770502