موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0301575 و 0301663اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست محمدرضا نوائی و... به طرفیت احمد فتحی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با سلام     احتراماً عطف به  ابلاغنامه شماره 140391440001858941  مورخ 02/11/1403 به شماره بایگانی 0301575  موضوع دعوی آقای محمد رضا نوائی به طرفیت آقای احمد فتحی مبنی بر  مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر و تادیه و ارزیابی یک قطعه ملک به پلاک ثبتی 1372  فرعی از 56 اصلی مشاء  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم. وضعیت و موقعیت ملک مورد کارشناسی: آقای ودود غلام زادکلخوران یک قطعه زمین به مساحت حدود 1009 متر مربع را واقع در بخشی از پلاک 1372 فرعی  از 56  اصلی مشاء به آدرس مشاء بلوار پرنیان  بلوار یاس روبروی ساختمان دوقلو  با مختصات جغرافیایی x:590163 y:3958401 تعرفه نمود که بر اساس یک فقره سند رسمی قطعی غیر منقول به شماره شناسه 140311150112000001 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1277 تهران در تاریخ 02/02/1403 سه سهم مشاع از شش سهم پلاک مذکور توسط خانم کبری شاه رضایی به آقای ودود غلام زادکلخوران منتقل گردیده است. (پیوست3) زمین مذکور در حال حاضر به صورت مزروعی بوده  و فاقد هرگونه مستحدثات می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به عرصه یک قطعه زمین به مساحت حدود 1009 متر مربع را واقع در بخشی از پلاک 1372 فرعی  از 56  اصلی مشاء به آدرس مشاء بلوار پرنیان  بلوار یاس روبروی ساختمان دوقلو با مختصات جغرافیایی اشاره شده و  در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1- نوع مدارک مالکیت  2-  موقعیت محلی و  استقرار ملک و میزان مساحت به شرح وضعیت اجمالی 3 - کاربری ملک 4- مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی  فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل قیمت کارشناسی مشتمل بر سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1372 فرعی از 56 اصلی مشاء به مساحت حدود 1009  مترمربع مربوط به آقای ودود غلام زادگان کلخوران جمعاً به مبلغ141/260/000/000 ریال معادل ( چهارده میلیارد و یکصد و بیست و شش میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر  می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/12/22 ساعت 10 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140391920003273475