موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0302807 ج م 5 ( تقسیم ترکه  ) ر خصوص دعوی آقای حمزه ابراهیمیان اره جان فرزند بالاجه به طرفیت  1. آقای محمدحسن ابراهیمیان فرزند بالاجه2. خانم طاهره ابراهمیان اره جان فرزند بالاجه 3. آقای علیرضا ابراهیمیان اره جان فرزند بالاجه 4. آقای محمدصادق ابراهیمیان اره جان فرزند بالاجه 5. آقای مرضیه ابراهیمیان اره جان فرزند بالاجه 6. آقای فاطمه ابراهیمیان اره جان فرزند بالاجه 7. خانم ملیحه ابراهیمیان اره جان فرزند بالاجه8. آقای محمد ابراهمیان ارجان فرزند بالاجه به خواسته : تقسیم ترکه مرحوم بالاجه ابراهیمیان اره جان به انضمام کلیه خسارت قانونی و در صورت تعذر از تقسیم ، فروش و تقسیم ثمن حاصله به نسبت حصه  لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/12/21 روزسه شنبه ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000243  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : یک باب منزل مسکونی واقع در آدرس خیابان ابوریحان تقاطع خیام کوچه شهید صادق صفوی فرش باف ثابق مشخصات ثبتی پلاک فوق به شرح 1 فرعی از 8907 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی تبریز به مساحت حدود138 متر مربع در شرایط فعلی مراتب به شرح ذیل ایفادمی‌گردد. ملک یک باب منزل مسکونی با قدمت بیش از 50 سال و احداث شده با دیوار حمالی و سقف تیرآهن و طاق ضربی پنجره‌های فلزی و چوبی و فرسوده در دو قسمت شمالی و جنوبی دارای اعیانی بوده و حیاط در وسط ملک قرار گرفته است با عنایت به عقب رویی‌های انجام گرفته در کوچه به نظر می‌رسد حدود 11 و نیم متر مربع از ملک مشمول عقب روی تعریض معبر بوده و الباقی مساحت پس از عقب روی حدوداً 126 و نیم متر مربع می‌باشد دسترسی به حیاط ملک از طریق درب فلزی به عرض یک متر از داخل کوچه ضلع غربی می‌باشد. آشپزخانه کوچک و اتاق در اعیانی ضلع جنوبی و نیز پذیرایی و اتاق و آشپزخانه کوچک و حمام در اعیانی ضلع شمالی قرار گرفته است . انشعابات آب و برق و گاز به صورت کامل زمان مراجعه وجود داشت . کلا ساختمان قدیمی بوده و نمای آن سیمان کاری گردیده و از ضلع شمالی مشرف به کوچه 6 متری از ضلع غربی مشرف به کوچه یک متری می‌باشد فلذا موارد اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل در جواب سوالات پرسیده شده داده می‌شود. نوع فضا مسکونی بوده و متعلق به وراث مرحوم بالاجه ابراهیمیان اره جان می‌باشد بهره‌برداری غالب و ممکن با عنایت به وضعیت محل و عرض کم کوچه به صورت مسکونی ممکن است کاربری ملک نیز بر اساس ظواهر شرایط مشاهده شده مسکونی می‌باشد مالکیت ملک به صورت شخصی و متعلق به وراث مرحوم بالاجه ابراهیمیان بر اساس اسناد و مدارک مشاهده گردید با عنایت به وضعیت ملک و ضوابط شهرسازی حاکم بر مسئله همچنین تکثر وراث از نظر اینجانب قابل تفکیک یا افراز نمی‌باشد زمان مراجعه اینجانب ملک خالی از سکنه بوده و ساکن یا مستاجری در محل مشاهده نگردید . با در نظر گرفتن ارزش منطقه‌ای و نیز قدمت زیاد ساخت و فرسوده بودن بنا همچنین قرارگیری در داخل کوچه 6 متری دسترسی‌های ممکن و مقدور از معابر و شوارع مجاور .جنوبی بودن قطعه و امکان نورگیر ی سه طرفه در صورت احداث در آینده همینطور وجود عقب‌روی قسمتی از ملک از ضلع شمالی و سایر عوامل دخیل در مسئله ارزش ملک فوق الذکر با در نظر گرفتن عرصه و اعیانی جمعا مبلغ 45 میلیارد ریال معادل 4 میلیارد و 500 میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد . ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  

شماره پرونده: 140230920003208127