موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301516 موضوع دعوی آقای فرشید شریف خواه توکله به طرفیت هادی جعفرپور ماچیان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : عرصه و اعیان یک باب خانه واقع در رودسر ـ خیابان شهدا ـ خیابان ارتش ـ کد پستی 4481714348 - موقعیت جغرافیایی 4112512 = Y و 436448 = X  به وضعیت خاص طلق به شماره 1749 فرعی از 84 اصلی مفروز و مجزی شده از 607 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت 130 متر مربع است . جهات اربعه خانه مطابق شرح سند مالکیت شمالاً درب و دیوار بطول 8.3 متر به خیابان 10 متری ، شرقاً دیواریست بطول 15.95 متر به باقیمانده پلاک 607 فرعی ، جنوباً به دیوار به طول 8.10 متر به باقیمانده پلاک 607  فرعی ، غرباً به دیوار به طول 15.35 متر به باقیمانده پلاک 607 فرعی محدود گردیده است . ملک مطابق شرح سند مالکیت، فاقد حقوق ارتفاقی میباشد. مالکیت سه دانگ از ششدانگ به نام آقای فرشید شریف خواه توتکله و سه دانگ مشاع از ششدانگ باقیمانده نیز به نام هادی جعفرپور ماچیان ثبت گردیده است . عرصه مشتمل بر یک باب ساختمان یک طبقه بانضمام زیرشیروانی دارای امتیازات آب،برق و گاز دارای اسکلت مصالح بنایی، سربندی چوبی ، پوشش بام ایرانیتی و نمای سیمانی است . بطوری که طبقه اول بانضمام زیرشیروانی به مساحت تقریبی 97 مترمربع بانضمام تراس های شمالی مشرف به خیابان است . طبقه  اول مشتمل بر پذیرایی ، آشپزخانه ، یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی است . پوشش کف طبقه اول با استفاده از ایزوگام پوشیده شده و دیوار و سقف دارای پوشش گچی می باشد .  آشپزخانه دارای کابینت MDF و فاقد هود و سینک بوده بطوری که دارای وضعیت آسیب دیده هستند . اتاق خواب نیز دارای رطوبت شدید در دیوار و سقف مشاهده گردید . ساختمان دارای درب آلومنیومی و چوبی و پنجره چوبی است . قسمت زیرشیروانی نیز بصورت یک اتاق دارای پوشش کف تخته ای و پوشش دیوار و سقف لمبه کوبی چوبی است . با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، میزان مساحت عرصه و اعیانی واقع در آن ، موقعیت ملک در مجاورت جاده آسفالته خیابان ارتش، کیفیت اعیانی و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ کل 20/700/000/000 ریال به حروف بیست میلیارد و هفتصد میلیون ریال برآورد می گردد . لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1403/12/20روز دوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140334920002121237