موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201114 این اجرا و حسب دادنامه مربوطه -1401/07/14 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان و دادنامه 140234390001136591-1402/03/03صادره از شعبه 15 دادگاه تجدیدنظراستان گیلان حکم بر فروش اموال بشرح ارزیابی کارشناسی تکمیلی( با قید تعلق سهم پسری به محکومٌ علیه خانم قمر ملاکاظمی ) صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم له خانم آزیتا آذین تاجانی اموال مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:    مشخصات و ارزش اموال وفق نظریه کارشناس: ** قطعه اول نظریه کارشناسی: عبارت است از قطعه زمینی به میزان مساحت 6227.30 مترمربع به صورت محوطه خانه و باغ و دارای اشجار مثمر و خودرو بخشی با سابقه باغ چای و بخشی به صورت خانه محوطه با منزل مسکونی با امتیازات گاز، برق، آب با جهات اربعه شمالاً به کوچه و خندق و ملک عیسی مرادی، شرقاً به نهر و در وراء آن کوچه ملک تهرانی، ملک مرادی، جنوباً نهر و سپس شالیزار مرادی و غرباً به ملک مرادی واقع در روستای خوبده. در ملک مذکور اعیانی با زیربنای حدود 100 مترمربع استقرار داشته که به همراه امتیازات متعلقه خارج ا زماترک بوده و متعلق به خوانده قمر ملاکاظمی و همسرش می باشد. ضمنا حسب دستور مورخه 1403.09.20 ریاست محترم دادگاه صادرکننده حکم  اشجار موضوع منطوق دادنامه نمی باشد. کارشناس محترم با در نظر گرفتن نوع کاربری، وضعیت فعلی، مساحت و سایر شاخصه های موثر  بهاء پایه عرصه مذکور(اعیان خارج از ماترک) را  به مبلغ 49.818.400.000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و هشتاد و یک میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. ** قطعه دوم نظریه کارشناسی: عبارت است از  باغ مشجر غیر مثمر پس از کسر حریم کانال به مساحت باقیمانده 992 مترمربع با جهات اربعه شمالاً به ملک ورثه محمد ملاکاظمی، شرقاً به جاده خاکی، نهر و ملک ورثه اسماعیل ملائی، جنوباً به حریم استملاکی کانال و جاده کانال و غرباً به نهر و جاده اختصاصی نصیری و سپس ملک فاضل نصیری واقع در روستای خوبده. حسب دستور مورخه 1403.09.20 ریاست محترم دادگاه صادرکننده حکم  اشجار موضوع منطوق دادنامه نمی باشد. کارشناس محترم با در نظر گرفتن نوع کاربری، وضعیت فعلی، مساحت و سایر شاخصه های موثر  بهاء پایه عرصه مذکوررا  به مبلغ 5.952.000.000 ریال معادل پانصد و نود و پنج میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. ** قطعه سوم نظریه کارشناسی: عبارت است از شالیزاری پس از کسر حریم کانال به مساحت باقیمانده 2456.94 مترمربع با جهات اربعه شمالاً به شالیزار فتح اله مرادی، جنوباً به حریم کانال نهر، جاده و کانال، شرقاً به باغ قاسم زاده و غرباً به شالیزار مرحوم شریفی واقع در روستای خوبده. کارشناس محترم با در نظر گرفتن نوع کاربری، وضعیت فعلی، مساحت و سایر شاخصه های موثر  بهاء پایه عرصه مذکور را به مبلغ 4.913.880.000 ریال معادل چهارصد و نود و یک میلیون و سیصد و هشتاد و هشت هزار تومان  ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.  ** قطعه چهارم  نظریه کارشناسی: عبارت است از شالیزاری به میزان مساحت 7161.8 مترمربع با جهات اربعه شمالاً به شالیزار موضوع دادنامه 54.83.103 781- 85.7.30 و خانه و محوطه موضوع سند رسمی به نام خوانده قمر ملاکاظمی، شرقاً به شالیزار قربانی، جنوباً به قسمت 4000 مترمربعی خواهان و ملک حبیبی و غرباً به ملک احسان خوشرنگ واقع در روستای خوبده - دهبنه می باشد. کارشناس محترم با در نظر گرفتن نوع کاربری، وضعیت فعلی، مساحت و سایر شاخصه های موثر  بهاء پایه عرصه مذکور را به مبلغ 12.891.240.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد و نه میلیون و یکصد و بیست و چهار هزار تومان  ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. مزایده املاک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1403/12/12 از ساعت 10 تا 11 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                              شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان

شماره پرونده: 9709981410200844