موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است .محکوم له: آرزو زارع محکوم علیه: محمدرضا شهسواری پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0302015*قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی (3366 /83) در اجرای مفاد قرارکارشناسی پرونده اجرایی بشماره بایگانی0302015 موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی3366 فرعی از83 اصلی، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت احدی از طرفین پرونده واقع درآدرس تهران، رسالت، خیابان نیرو دریای، خیابان جاجرودی، پلاک27،طبقه سوم شمالغربی،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضارعالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان به شماره 3366 فرعی از 83 اصلی قطعه سیزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 45 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 4 /67 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه سوم ، بانضمام انباری قطع 6 تفکیکی به مساحت 06 /4 مترمربع واقع در سمت شرق انباری 5 ، بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 8 /10 مترمربع واقع در سمت شرقی پارکینگ 8، با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئیننامه اجرائی آن . ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش بهمراه سرویس فرنگی واقع در اطاق خواب، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری و 4 طبقه بروی آن در 12 واحد آپارتمان  می باشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ساختمان فاقد آسانسور ،  کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (3366 /83) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000291 بتاریخ 1403/12/12 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002759444