موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300756 مورخ 26/8/1403  صادره از دادگستری رفسنجان  له اقای مجید آخوندی  و علیهم پیمان محرابیان وسجادفرهادی وشرکت ویرا داروو محکوم علیه محکومندبه پرداخت تضامنی مبلغ 38.633.339.264ریال درحق محکوم له و پرداخت 1.931.666.963ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  آپارتمان جزو پلاک ثبتی 281 فرعی از 6921 اصلی بخش  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهرانباغ صبا، سهروردی، خیابان شهید غلامرضا یوسفیان، کوچه نرگس، پلاک 4 طبقه اول باکیفیت  شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 281 فرعی از 6921 اصلی بخش 02 ناحیه 00 حوزه نارمک در طبقه اول به مساحت 148.49 مترمربع با سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 024971 سری ه به نام آقای پیمان محرابیان ثبت و صادر شده است. با توجه به فراهم نشدن امکان بازدید از داخل ملک، با عنایت به ابلاغیه شماره 140368100063102139 مورخ 1403/09/18 به شرح " پیرو ابلاغیه شماره 140368100059868740 مورخ 1403/09/05 در خصوص ارزیابی و کارشناسی پلاک ثبتی 281 فرعی از 6921 اصلی تهران برحسب دستور دادرس محترم مقرر است در صورت امکان کارشناسی بر اساس نمای بیرون و نقشه های احتمالی و موقعیت ملک و ... اقدام و نتیجه به این اجرا ارسال گرددپارتمان مورد خواسته به مساحت 148.49 مترمربع براساس(تصویر نامه شماره 140385601025030866 مورخ 1403/09/04 حوزه ثبت ملک نارمک تهران ) در طبقه اول ساختمان 3 طبقه با عمر بنای حدود 40 سال قرار گرفته است. نمای ساختمان از سنگ و درب و پنجره های بیرونی از نوع آهنی می باشند. موقعیت عرصه ملک جنوبی و دسترسی به آن از طریق گذر واقع در شمال پلاک امکانپذیر است. ساختمان شامل طبقات همکف و دو طبقه روی همکف میباشد. در هر یک از طبقات همکف تا دوم، یک واحد آپارتمانی (مجموعاً 3 واحد) احداث شده است. با عنایت به توضیحات فوق الذکر و درنظر گرفتن موقعیت پلاک در شهر، عمر بنا، زیربنای مفید، کاربری، دسترسی و گذرهای مجاور، شرایط زمانی و موقعیت مکانی و شرایط حاکم بر بازار، ارزش ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی و مشخصات فوق الذکر (عرصتاً و اعیاناً)، برابر با مبلغ 111.000.000.000 ریال (یازده میلیارد و صد میلیون تومان) محاسبه، تعیین و پیشنهاد می گردد.ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی مستاجر دارد 1000.000.000ریال و ماهانه سه میلیون تومان  لذا مقرر گردید میزان  2.21دانگ به مبلغ 40.615.006.227ریال روز یکشنبه مورخ 19/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140321920002588757