موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده های اجرایی 0301278 و به موجب نیابت های شماره 1402334990021020806و  140334990022936140 - 1403/11/28 واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی رشت ، دعوی سید رامین سیدآموزنده بطرفیت امیرمحمد سلطانی دایر بر مطالبه اقساط معوقه بمبلغ 52/000/000/000 ریال که منتهی به تعرفه و توقیف پلاک ثبتی 162/20 بخش 24 گیلان از مالکیت آقای حسن سلطانی گوراب پسی در روستای گوراب پس خ دلیری خ شهید محمدی گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1403/09/29طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند . مورد مزایده: ملک موصوف شدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه بمساحت 2377.65 مترمربع بشماره 162 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی از B 1 قطعه صفر تفکیکی بخش 24 فومن که ذیل ثبت .. صفحه .. دفتر ...تحت شماره سریال سند تک برگ مالکیت 194140 و/1400 سال 1401 شمسی به نام آقای حسن سلطانی گوراپ پسی صادر و تسلیم شده است. بررسی مشخصات و وضع موجود ملک مورد کارشناسی: ملک تعرفه شده متقاضی مطابق مشاهدات بعمل آمده در یوم کارشناسی (تصاویر پیوست 2 گزارش) یک قطعه زمین مشتمل بر درختان کیوی و یکباب ساختمان ویلایی مصالح بنایی است که برابر اظهارات متقاضی با قدمت قرین به 30 سال و زیربنای تقریبی 120 مترمربع می‌باشد. نمای اصلی ساختماتن گچ، درب ورودی آلومینیومی، دیوارهای داخلی گچ‌کاری شده ، سقف گچ و لمه کف موزایک، سربندی شیروانی چوبی با پوشش ورق گالوالنیزه، پنجره‌‌های چوبی، گرمایش بخاری، امتیازات برق و گاز می‌باشد. مسکونی شامل سه اتاق خواب،سرویس و حمام و پذیرائی و آشپزخانه است. در یوم بازدید مسکونی برابر اظهارات متقاضی در تصرف ماه بانو جهان پرور بوده و توسط ایشان تعرفه گردید. تطبیق حدود اسناد و مدارک ابرازی با وضع موجود و طبیعت: حدود و ابعاد عرصه در سند مالکیت ابرازی ذکر شده است و حدود اربعه ملک تعرفه شده در وضع موجود برابر اظهارات متقاضی به شرح ذیل است؛ شمالاً به شالیزار ورثه سلطانی، شرقاً به مسکونی محمد سلطانی، جنوباً به کوچه، غرباً به مسکونی سلطان سلطانی. نتیجه کارشناسی: با عنایت به مطالب معروضه و مستندات ابرازی و توجه به موقعیت مکانی ملک، نحوه دسترسی، کیفیت مصالح و قدمت اعیان احداثی، قیمت منطقه‌ای املاک قرب‌جوار در محدوده جغرافیایی قرارگیری ملک، حدود و ثغور و مساحت عرصه و اعیان احداثی، و همچنین سایر شرایط موثر بر قضیه من جمله ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده بهمراه کلیه ملحقات و امتیازات موصوف صدرالاشاره مجموعاً بمبلغ 142/600/000/000 ریال و معادل چهارده میلیارد و دویست شصت میلیون تومان بعنوان قیمت پایه کارشناسی و به نرخ عادله روز برآورد می‌گردد. وضعیت بازداشتی و رهنی ملک: تا تاریخ 29/7/1403 در تصویر سند مالکیت ابرازی متقاضی دو مورد بازداشتی بنفع اجرای احکام مدنی فومن بمبالغ 80/000/000/000 ریال و 4/000/000/000 ریال مشاهده گردید. مراتب بروز رهن و بازداشت مورد ثبت از اداره ثبت املاک و اسناد فومن استعلام گردد. با توجه به عدم ارایه مستندات مربوطه، هرگونه بدهی یا دیون احتمالی به سازمانها و غیره یا واگذاری بخشی از مورد ثبت به غیر در قالب مستند عادی یا رسمی بمسئولیت متقاضی می باشد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1403/12/12 روز یکشنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.                                              

شماره پرونده: 140234920003934105