موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300499 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 0204082 مورخ 1403/03/05 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران ، محکوم علیه آقای سیف اله سعیدی راد فرزند بخشعلی به شماره ملی 4051731677 به پرداخت مبلغ 4.651.131.689 ریال در حق محکوم له آقای ابراهیم عباداللهی فرزند محسن دارای کد ملی 0074379216 و مبلغ 232.556.584 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ که در این خصوص حسب تقاضای خانم سیده طاهره رسولی آهاری فرزند سید عباس به شماره ملی 0045627614 یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 6025 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی از 5 به نشانی شهرستان پردیس میدان عدالت فروردین جنوبی نیایش شهریار مجتمه هنرستان نمونه 2 طبقه اول واحد 3 متعلق به خود را جهت پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی محکوم علیه معرفی که توسط مرجع معطی نیابت طی نامه شماره 140268990069261362 مورخ 1402/12/26 و بازگشت به نامه شماره 140285601081013433 مورخ 1402/12/26 حوزه ثبت ملک پردیس توقیف گردیده است . جهت اجرای مفاد نیابت اعطائی مراتب به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین نظریه قطعی گردیده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان 0/6659 دانگ از شش دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : موضوع پرونده بایگانی 0300499  خواهان آقای ابراهیم عباداللهی  خوانده : آقای سیف اله سعیدی راد  قرار کارشناسی: کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده نسبت به ارزیابی ملک متنازع فیه اقدام نموده مبنی بر تعیین ارزش شش  دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 6025 فرعی از پنج اصلی بخش ثبتی ندارد به مساحت 118٫80 متر مربع به انضمام انباری و یک  واحد پارکینگ به نشانی فوق به این دادگاه تسلیم نماید.  با سلام و احترام  در پاسخ به ابلاغیه شماره 1403391100034835811 مورخ 1403٫06٫07 موضوع پرونده شماره بایگانی 03004599 در خصوص دعوی  آقای ابراهیم عباداللهی به طرفیت آقای سیف اله سعیدی راد ، پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با خوانده از آپارتمان مسکونی به پلاک  ثبتی 6025 فرعی از پنج اصلی بخش ثبتی ندارد به مساحت 118٫80 متر مربع به انضمام انباری و یک واحد پارکینگ به نشانی شهرستان  پردیس خیابان فروردین جنوبی خیابان نیایش کوچه شهریار مجتمع مسکونی هنرستان نمونه دو بلوک دو طبقه اول آپارتمان سمت شرق  بازدید به عمل آمد و پس از بررسی موضوع اجرای قرار، مراتب به شرح زیر جهت استحضار تقدیم می گردد. بررسی مدارک و مستندات  مشخصات ثبتی ملک  بر اساس تصویر از سند تک برگی ارائه شده به شماره سریال 713837 سری 5 سال 1398 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت  خاص (طلق به شماره 6025 فرعی از پنج اصلی قطعه سه تفکیکی بلوک دو مفروز و مجزی شده از پنج فرعی از اصلی مذکور بخش  ندارد حوزه ثبت ملک پردیس تهران استان تهران به مساحت 118٫80 متر مربع واقع در سمت شرق طبقه یک بانضمام انباری قطعه نه  تفکیکی بلوک دو به مساحت 7 متر مربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی بلوک دو به مساحت نه متر مربع واقع در  طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وائین نامه اجرائی آن که در تاریخ هفتم  مهرماه 1399 مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 19051 تاریخ 12٫23٫ 1397 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر پردیس  استان تهران به شناسه یکتا 139920301081004744 به نام سید طاهره رسولی آهاری با شناسه ملی 0045627614 با کد پستی  1653993831 ثبت و سند صادر گردیده است.  وضع موجود  آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول سمت شرق یک ساختمان شش طبقه شامل زیرزمین با فرش کف موزائیک و بدنه سیمان جهت  پارکینگها و اتاق تاسیسات و طبقات همکف یک واحد مسکونی و سمت دیگر انباریها و طبقات اول تا چهارم هر طبقه دو واحد مسکونی  در مجموع نه واحد مسکونی با یک دستگاه آسانسور و راه پله با فرش کف سنگ و بدنه سرامیک و نرده فلزی با قدمت حدود 20 سال  می باشد ؛ آپارتمان به صورت سالن و دو اتاق خواب با فرش کف سرامیک و بدنه گچ و رنگ و کمد دیواری و شومینه و پنجره های فلزی  با شیشه تک جداره و اشپزخانه این با فرش کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی با فرش کف  سرامیک و بدنه کاشی و روشویی و حمام با فرش کف سرامیک و بدنه کاشی و دوش و توالت فرنگی و دربهای داخلی معمولی و درب  ورودی ضد سرقت با گرمایش از موتورخانه مرکزی و رادیاتورهای آلومینیومی و سرمایش کولر آبی و انشعابات برق اختصاصی و آب و  گاز اشتراکی با انضمام انباری و یک واحد پارکینگ و نمای آجر مشاهده شد .  حدود رسیدگی  رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و موجود در  پرونده میباشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارایه  گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اینجانبان نبوده و گزارش کارشناسی قابل تجدید  نظر است و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، متوجه ابراز کننده  مدارک می باشد.  در این گزارش آثار ناشی از موارد توثیق ،ترهین ،توقیف واگذاری کل یا قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث، وجود  احتمالی مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و پایان کار شهرداری مسائل قضایی و حقوقی و مالی و همچنین بدهی به اشخاص  حقیقی و حقوقی و سایر ارگانها و سازمانهای ذیربط ملحوظ نظر واقع نگردیده است. نظریه هیئت کارشناسی  صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به موقعیت ملک و قدمت بنا  حدود 20 سال و عوامل موثر در این رابطه ارزش شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 6025 فرعی از 5 اصلی بخش ثبتی ندارد شهرستان  پردیس استان تهران به مساحت 118٫80 متر مربع واقع در طبقه اول سمت شرق بانضمام انباری به مساحت 7 متر مربع و یک واحد  پارکینگ با کاربری مسکونی ، با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انتقال قطعی و بدهی و دیونی به اشخاص حقیقی و  حقوقی نداشته باشد به صورت تخلیه و بلا معارض به مبلغ چهل و چهار میلیارد ریال ( 44٫000٫000٫000 ) ریال معادل چهار میلیارد و چهار میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد . ( ارزش میزان مورد مزایده به مبلغ 4.883.688.273 ریال می باشد . )   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1403/12/12 رأس ساعت 10:00 إلی 11:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108654000043 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 8809980227600149