موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((  آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت  اول )) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0301562 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا محکوم علیه علی اصغر جعفری اطربی فرزند غلامعلی به پرداخت مبلغ 2.476.512.707  ریال درحق آقای اسماعیل شیخ  محکوم گردیده و محکوم له در جهت ایفای محکوم به ملکی واقع در نکا ، میدان جانبازان ، کوچه جنگلبانی ، جنب نانوایی محمدپور ، ملک آقای علی اصغر جعفری اطربی با مشخصات ذیل  را تعرفه نموده: الف ) ملاحظات ، حدود ، مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 6718 فرعی از 57 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 642 فرعی از اصلی مذکور بخش 18 حوزه ثبت ملک نکا استان مازندران به مساحت 123/48 مترمربع واقع در طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . حدود آپارتمان : شمالا: دیواری است بطول 12/38 متر به فضای حیاط مشاعی شرقا: درب و دیواری است بطول 9/97 متر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول 12/36 متر به به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواری است بطول 10/00 متر به به فضای حیاط مشاعی . سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است ؛ کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است . محدودیت : ... حقوق ارتفاقی ملک : طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی بشماره 782686 سری ج سال 00 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید . این سند ... ب ) مشاهدات : طبق اسناد موجود در اداره ثبت نکا و شهرداری نکا ، ملک تعرفه شده عرصه ای است طبق سند مالکیت مادر بشماره 642 فرعی از 57 اصلی بخش 18 به مساحت حدود 295 مترمربع که مالک اولیه ( آقای شعبان محمدیان ) مبادرت به اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری نکا بشماره 12682 . 1366/9/15 در یک طبقه روی همکف و پایان کار بشماره 23156  1385/10/19 و به مساحت کل 253/5 مترمربع نموده است ؛ چگونگی ساخت کل ساختمان بشرح ذیل میباشد : اسکلت ساختمان فلزی میباشد .     ستون باربر از قوطی 14*14 میباشد .     سقف طبقات طاق ضربی میباشد .     پوشش نهایی از ورق موجدار آزبست میباشد . خوانده مبادرت به تفکیک واحدها نموده ، لذا خواهان طبقه اول از ملک موصوف را جهت ارزیابی معرفی نموده است ؛ که چگونگی ساخت آن بصورت ذیل میباشد :       واحد مسکونی دو خوابه بوده ، کف خوابها از موزاییک ، دیوار تا زیر سقف و خود سقف از اندود گچ میباشد .     کف هال و پذیرایی از بتن ، دیوار تا زیر سقف و خود سقف از اندود گچ میباشد .     کف آشپزخانه از سنگ و بتن بوده ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود گچ میباشد ؛ ضمنا" کابینت دیواری و زمینی نصب گشته است .     دارای امتیاز آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد .  ج ) حدود رسیدگی :   نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده ، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ؛ مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد ؛ همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ارائه دهنده گان اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت ، اینجانب کارشناس منتخب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشم .   د ) نظریه کارشناسی :   با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسیهای بعمل آمده و ملاحظه سوابق و سایر عوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با درنظر گرفتن سایر جهات و موقعیت مکانی ، ارزش ششدانگ ملک بشماره سند 6718 فرعی از 57 اصلی مفروز و مجزی از 642 قطعه 2 بخش 18 ثبت نکا در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی به مبلغ 30/768/600/000 ریال برآورد و اعلام میگردد . با عنایت به اینکه  نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 19.31 سیر مشاع از 240 سیر ملک  مزبور در روز  یکشنبه مورخ 1403/12/12 راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری  نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9709981523402414