موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر بردستور فروش صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 8 فرعی از 693اصلی  از بابت دعوی خانم آذر بیور   فرزند:ابوالفضل  علیه: نعمت امن پور مقدم فرزند: حسن    فرزند: حسن  بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی مسکونی به نشانی: اهر -خیابان آزادگان - بالاتر از چهار راه سینما- نبش کوچه رضازاده  که مشخصات آن به این شرح می باشد: 1- مشخصات ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 8 فرعی از 693 -اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 20 حوزه ثبت ملک اهر استان آذربایجانشرقی به مساحت 145.4 مترمربع واقع در طبقه دوم که 14.05 مترمربع آن پیشرفتگی در سه قسمت است بانضمام تراس اختصاصی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 3.71 مترمربع واقع در طبقه دوم با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات و انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 2.51 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین اول و پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 8.1 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین اول، که حدود آن مشخص و مطابق سند می باشد 2- مشخصات مالکیت: خانم آذر بیور بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9738 تاریخ 1397.03.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر اهر و آقای نعمت امن پورمقدم بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9738 تاریخ 1397.03.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر اهر استان آذربایجانشرقی ثبت گردیده است. 3- طبق گواهی شماره 6104 مورخ 1403.09.13 اداره ثبت اسناد و املاک اهر، ملک پلاک ثبتی 8/693 -اصلی واقع در اهر بخش 20 تبریز طبق تصمیم شماره 140385604010004449 مورخ 1403.07.10 واحد ثبتی غیرقابل افراز اعلام و در موعد مقرر اعتراضی وارد پرونده ثبتی نشده و تصمیم متخذه قطعیت یافته است، 4- ملک پلاک ثبتی 8/693 -اصلی بعنوان یک واحد مسکونی واقع در حد غربی طبقه دوم یک ساختمان 5 طبقه شامل: طبقات زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری، همکف جهت استفاده تجاری و سه طبقه فوقانی هر کدام دو واحد و مجموع 6 واحد مسکونی با اسکلت بتن آرمه، دارای آسانسور و نمای ساختمان سنگ می باشد. واحد مورد ارزیابی به مساحت 145.4 مترمربع شامل: هال پذیرائی + 2 اتاق + آشپزخانه بصورت Open دارای کابینت + سرویس بهداشتی + تراس به مساحت 3.71 مترمربع دارای انباری و پارکینگ در طبقه زیرزمین بوده، کف واحد پارکت و پوشش دیوارها اندود گچ و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب، برق و گاز مجزا می باشد. ضمناً در تاریخ بازدید ساختمان خالی از سکنه مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: با توجه به مشروح فوق و لحاظ محل وقوع ملک ، اندازه و ابعاد ، وضعیت و قدمت اعیانی ، و با عنایت به منطقه و موقعیت وقوع ملک که در پشت بر جاده اصلی قرار گرفته - ابعاد، مساحت ، بر ملک - کیفیت دسترسی به شوارع اصلی - کیفیت و قدمت بنا و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و معارض ومشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... از جمله نقل و انتقالات بعدی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش فعلی ششدانگ ملک پلاک ثبتی 8/693 و با لحاظ امتیازات، انشعابات و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و محدودیت های احتمالی، از نظر اینجانبان به مبلغ کل 44/000/000/000 ریال ( چهل وچهار میلیارد ریال ) توسط کارشناسان رسمی قوه قضاییه ارزیابی گردیده و از طریق مزایده6 دانگ ملک مذکور با شرایط  ذیل به فروش می رسد. 1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/12/20   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد قیمت کارشناسی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده پس از تائید  و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند . 

شماره پرونده: 140330920005927634