موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول-مال غیرمنقول)     به حکایت پرونده کلاسه  0301577  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد( صادره از شعبه اول اجرا مدنی آمل) ، محکوم علیه امید قاسمی به پرداخت مبلغ هشت درصد از ارزش روز ملک به میزان 5/484/000/000 ریال  با احتساب هزینه داوری برابر تعرفه به میزان 146/000/000 ریال و هزینه کارشناسی به میزان 8/000/000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه 1400/12/15 لغایت اجرای حکم در حق محکوم له یاسر غلامی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی یک باب مغازه تجاری واقع در محمودآباد بالاتر از میدان شهید کاظمی رو به روی خط آزادمون به پلاک ثبتی 190 فرعی از 15 اصلی بخش 10حوزه ثبت ملک محمودآباد ، نشانی پلاک:شهر  محمودآباد- خیابان امام(ره)بعد از میدان شهید کاظمی قبل ازکوچه نسیم67- ضلع شمالی فروشگاه یزد لوله- پلاک شماره  772 شهرداری-کدپستی 17739-46317. وضعیت ثبتی پلاک: پلاک مورد تعرفه موضوع کارشناسی برابر مندرجات پرونده ثبتی مطالعه شده: عرصه واعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 190 فرعی از 15 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد به مساحت 171.40 مترمربع ،می باشد که به موجب انتقال قطعی شماره 42528 مورخ 1400.02.29 منعقده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 51 شهریزد استان یزد ودر ادامه براساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت،سند مالکیت اصلی  تک برگ به شماره چاپی 703259 سری ج سال 99 به میزان  ششدانگ عرصه و اعیان  به نام خانم فریماه امیری  فرزند سپهدار(شخص ثالث) صادر و تسلیم گردید. توضیح 1:اگر چه در حال حاظرسند رسمی صادره برای  پلاک مورد ارزیابی به نام خانم فریماه امیری می باشد ،اما  این درحالیست که به موجب مفاد دادنامه  صادره از سوی شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمودآباد و در ادامه به موجب مفاد دادنامه صادره از سوی شعبه 22دادگاه تجدید نظر استان مازندران ،حکم به ابطال سند صادره به نام خانم فریماه امیری صادر گردید( یعنی استحقاق و حقانیت مالکیت آقای امید قاسمی (محکوم علیه) بر پلاک موصوف توسط دادگاه احراز گردید).لذا بر  اساس احراز مالکیت محکوم علیه بر پلاک موصوف، در تاریخ 1403.09.29 از سوی استوار یکم نصیری مأمور اجرائیات دادگستری شهرستان محمودآباد ،پلاک موصوف توقیف و تحویل حافظ امین اموال آقای مهدی قاسمی(برادر محکوم علیه) گردید. وضعیت عرصه پلاک: مساحت عرصه  پلاک برابر مندرجات سند صادره به میزان  171.40متر مربع  با مشخصات وحدود اربعه  ذیل می باشد : شمالا":در دو قسمت ،اول دیواریست مشترک به طول 12.5 متر به باقیمانده 15 اصلی دوم دیواریست  به طول 9.20 متر به باقیمانده 15 اصلی- شرقا":  دیواریست به طول 7.95 متر به باقیمانده 15 اصلی -جنوبا": در دو قسمت ،اول به دیوار به طول 9/20 متر به پلاک 156 فرعی دوم دیواربه دیواربه طول 12.60 متر به پلاک 156 فرعی- غربا":غیره به طول 7.85 متر به خیابان آمل به محمودآباد( امام). ضمنا"پلاک موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات  (تقریبی ومیانی) سیتم جهانی( U.T.M) Y=4052544  و X=0613365  استقرار دارد. وضعیت اعیانی پلاک :اعیانی موجودر پلاک موصوف  یک باب مغازه تجاری قدیمی در طبقه همکف  به مساحت حدود 170 مترمربع به صورت مصالح بنائی، سقف نهائی شیبدار با پوشش ورق آزبست ،کف آن  بتن ،دیوار داخلی به ارتفاع حدود یک متر از سنگ، درب ورودی آکاردئونی ، تأسیسات منصوبه آب  وبرق وبه قدمت ساخت بیش از 35 سال.در روز بازدید درب مغازه موصوف قفل بوده و فعالیتی در آن مشاهده نگردید.همچنین آقای امیدی قاسمی(محکوم علیه ) مدّعی بوده که در حال حاظر مغازه متعلق به وی نبوده و تصرفی بر آن ندارد. نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی،نوع کاربری، لحاظ ارزش سرقفلی مغازه ، به صورت تخلیه ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،عمر بنا ، کیفیت ساخت ،کیفیت راه دسترسی ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت پلاک ثبتی 190 فرعی از 15 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تاسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض متعلقه، در صورت بلا معارض بودن ، و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی،روی هم رفته به میزان  100.000.000.000 ریال( ده میلیارد تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام می گردد  ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ1403/12/12 از ساعت 8 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920001818759