موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0300076 ج م 3 له فاطمه بایرام نژاد  علـیه زهرا و مرتضی و محمد و مصطفی  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 6دانگ پلاک ثبتی 126فرعی از 9029 اصلی بخش 5 به مالکیت علی بایرام نژاد  به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/07/20 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/12/25 روز  شنبه  از ساعت 8 لغایت 11 صبح درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت با شماره حراج 3003108517000263 مزایده به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. نظریه کارشناس : احتراماً در راستای پرونده به شماره بایگانی 0300076 ودر اجرای  دستور ریاست محترم شعبه ضمن حضور در دفتر  شعبه و استطلاع از محتویات و مندرجات پرونده و مفادقرار کارشناسی صادره از  محل متنازع فیه به آدرس : تبریز  کوی شهید مدنی  کوچه مدنی پلاک 26  بازدید ، و پس از معاینات محلی و  نیز بررسی مدارک  و شواهد موجود در  محل مراتب به شرح ذیل جهت استحضار مرقوم میگردد. مورد بازدید  مطابق عکسهای پیوستی  دو باب ساختمان مسکونی ( با دیوار طولی از شمال به جنوب تقسیم شده ) با موقعیت جنوبی  دارای دو درب ورودی مجزا ، هر یک در یک طبقه  دارای انشعابات برق  آب  گاز  به مساحت عرصه حدودی 225 متر مریع و دارای اعیانی کلی به متراژ کلی حدودی 120 متر مربع ، فاقد مغازه ،  با سازه اسکلت دیوار حمال وسقف فلزی با آجر طاق ضربی می باشد. با توجه به بررسیهای  انجام یافته و نیز  انجام تحقیق محلی برای کسب اطلاعات از قیمت املاک و مستغلات معامله شده مشابه در آن منطقه و همچنین چگونگی استقرار محل ملک  نسبت به مناطق مختلف شهری ومعابر و خیابانهای  موجود  شهری و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مر غوبیت و بهره دهی از دیدگاه کار شناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و ایتم های موثر از دید گاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی ومسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی  با لحاظ حق امتیاز انشعابات ،  ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان به تاریخ تحریر این گزارش  بمبلغ38/000/000/000ریال  ( سیو هشت میلیارد ریال )  تعیین و قدرالسهم هریک از وراث  بشرح ذیل ایفاد می گردد.

شماره پرونده: 140130920005561827