موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسم الله الرحمن الرحیم آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول احتراماً نظر به اینکه وفق نیابت واصله از اجرای احکام شعبه دوم دادگاه عمومی وحقوقی  شهرستان رفسنجان  در پرونده کلاسه 0300137  این اجرا  محکوم له خانم  مهدیه فاتحی چنار فرزند عباس با کد ملی 3051349097  علیه مهران نصرتی پور فرزند سعداله با کد ملی 3071142498  معادل 391 قطعه سکه بهار آزادی  بابت مهریه  لذا مستدعی است دستور فرمائید به نیابت از این دادگاه و با داشتن کلیه اختیارات قانونی و با راهنمائی محکوم له مبالغ توقیف شده تا سقف مبلغ فوق به حساب اعلامی از سوی محکوم له  نزد بانک رسالت با شماره شبا 460700001000115993065001 واریز و نسبت به مزایده و فروش اموال توقیفی وفق قانون اجرای احکام مدنی اقدام و  سپس نتیجه بهمراه اوراق جدید التحصیل امر به اعاده فرمائید.که اموال زیر  توسط اجرا احکام مدنی توقیف وسپس توسط  کارشناسان رسمی دادگستری با مشخصات به شرح ذیل برآورد قیمت گردیده : 1- اقای مهران نصرتی پور دارای امتیاز یک قطعه زمین مسکونی واقع در زمینهای پشت پمپ بنزین صدف  می باشد که مربوط به شرکت مارال پیشرو کویر هستند و خواهان درخواست ارزیابی و کارشناسی امتیاز مربوط به اقای مهران نصرتی  راجهت تملک آن را دارد..از انجا که خرید و فروش امتیاز واحدها تابع قانون خاصی نمی باشد و ممکن است خوانده امتیاز خود را به هرشکلی به غیر واگذار نموده باشد. از طرفی مشکل اساسی  مربوط به زمینهای شرکت مارال پیشرو کویر با اداره کل راه و شهرسازی برطرف شده است و باقیمانده کارها  اقدامات فیزیکی و تعیین سهم اداره کل راه و شهرسازی و نقشه برداری و پیاده کردن واحدها و در نهایت واگذاری قطعات می باشد.  با درنظر گرفتن یک بازه زمانی جهت انجام کارهای باقیمانده  جهت واگذاری قطعات . چنانچه امتیاز  زمین مربوط به اقای مهران نصرتی پور باشد. ارزیابی امتیاز مربوطه در زمان کارشناسی با توجه به قیمت زمینهای مشابه  معادل 15،000،0000،000 ریال (پانزده میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد. 2- امتیاز یک باب آپارتمان  واقع در نجف شهر فاز دوم  مربوط به شرکت مجتمع های ساوین مشابه امتیاز مربوط به مهران نصرتی  با توجه به اینکه اسکلت واحدها انجام شده است .با در نظر گرفتن ارزش زمین  محل احداث واحدهای آپارتمانی  و ابعاد  ومساحت و ......... معادل 9،000،0000،000 ریال (نه میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد.   مشاهدات کارشناسی :  * با توجه به بازدید انجام شده پس از ارائه طریق خواهان از دو قطعه باغ پسته در اراضی موتورپمپ وحدت 1 در شمال سیرجان که قطعه اول به مساحت 3530 متر مربع شامل 6 ردیف درخت پسته حدوداً 20 ساله و قسمتی نهالکاری و دارای درختان زیتون می باشد باغ مذکور از مدیریت و نگهداری مطلوب و تراکم درخت مناسب برخوردار است که با توجه به بررسی سوابق در اداره امور اراضی سیرجان،  مقدار 412 متر مربع از قسمت جنوبی این باغ خارج از اراضی واگذاری و ملی است قطعه دوم شامل 9 ردیف درخت پسته قدیمی با مساحت 1510 متر مربع که از تراکم کم درخت برخوردار است. هر دو قطعه باغات مذکور با توجه به اظهارات خواهان از طریق یک سهم آب موتور پمپ فوق الذکر مشروب می گردند. با توجه به اظهارات خوانده باغات مذکور در مالکیت ایشان نمی باشند و اراضی واگذاری مربوط به پدرشان بوده و درحال حاضر نیز توسط ایشان مدیریت و بهره برداری می شوند . نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی سوابق موجود در اداره امور اراضی شهرستان سیرجان این دو قطعه باغ از اراضی ملی پلاک 6519 مربوط به دولت می باشند و در راستای مجوزات قانونی جهت بهره برداری در زمینه کشاورزی ، به افراد از جمله پدر خوانده واگذار گردیده اند و در حال حاضر در حریم شهر سیرجان واقع شده اند ،  لذا از انجا که اراضی واگذاری دولت مشمول قوانین و مقررات خاص می باشند و از طرفی مجری حق تفکیک ، افراز و یا انتقال اعیانی به اشخاص ثالث و فروش و انتقال حق تصرفی خود  را جزعاً و یا کلاً بدون اخذ مجوز و یا  بدون هماهنگی و استعلام مدیریت جهاد کشاورزی ندارند  و هیچگونه مدرکی در این خصوص ازادارات متولی مسکن و شهرسازی و جهاد کشاورزی توسط خواهان ارائه نگردید . ارزیابی و ارزش واقعی ملک :  با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن این موضوع که اراضی مورد ارزیابی واگذاری دولت بوده و تنها حق بهره برداری از آنها با توجه به حق آبه موجود برای افراد فراهم می باشد لذا ارزش این باغات با در نظر گرفتن وجود سهام آب موتورپمپ و قرار گرفتن آنها در حاشیه شهر سیرجان و ارزش باغات در آن منطقه ، قطعه اول با مساحت 3530 مترمربع به ارزش هر مترمربع 7.200.000 ریال به مبلغ 25.416.000.000 ریال و قطعه دوم با مساحت 1510 مترمربع به ارزش هر مترمربع 6.000.000 ریال به مبلغ 9.060.000.000 ریال و جمعاً به مبلغ کلی 34.476.000.000 ریال (معادل سه میلیارد و چهارصد و چهل و هفت میلیون و ششصد هزار تومان) برآورد و جهت هر گونه تصمیم و دستور آن مقام محترم قضایی ایفاد می گردد. مزایده  اموال مزبور  در روز سه شنبه مورخ 1403/12/14  ساعت 11 ظهر از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی  به فروش می رسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده اخذ تا در صورت انصراف پس از کسر هزینه های اجرایی مابقی به حساب درآمدهای دولت واریز گردد. متقاضیان می توانند پیشنهادهای خویش را حداکثر تا تاریخ 1403/12/14 از طریق پست سفارشی به این شعبه اجرایی ارسال یا به صورت حضوری تحویل نمایند و روی پاکت قید نمایند مربوط به مزایده مورخه 1403/12/14 می باشد. در ضمن به پاکات مبهم و مخدوش و فاقد ده درصد فیش واریزی و امضاء  ترتیب اثر داده نخواهد شد. اجرای احکام مدنی دادگستری سیرجان/قدیم - شهسواری

شماره پرونده: 140221920002793204