موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  14  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی 110.19.100331 اجرای احکام  آقای  هادی رئوف روح بخش    محکوم است به پرداخت 150 عدد سکه تمام  بهار آزادی  در حق خانم  فاطمه صادقیان شاه گلدی  و نیز مبلغ  5.235.000.000 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ    1403.12.13 از ساعت    10:00  الی 11:00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: سه دانگ یه زمین به نشانی مشهد کیلومتر 14 جاده کلات ، به سمت آرامگاه فردوسی  بعد ازروستای کلاکوب ،  نرسیده به گنبدواز- حدود 400 متر بعد از 3 راهی ، مجاورت بنیاد بتن، سمت چپ حاشیه جاده 35 متری با موقعیت جغرافیایی و نقطه مرکزی ملک با UTM - X= 733457- Y= 4035650  ملک مشاعی در پلاک 103- اصلی بخش 9 مشهد که ازاراضی مشمول اصلاحات ارضی است و موسوم به اراضی حاج علی رستمی ازاراضی کلاکوب است،مساحت آن1250مترمربع به ابعاد (100 .12.5 متر) می باشد ملک تعرفه شده ازشمال دارای ممر و متصل به جاده 35 متری  از جنوب به باغ ویلا از شرق به باغ ویلا و ازغرب به زمین محصور شده خالی و سپس اراضی مزروعی بدون حصار متصل است ملک موصوف به آدر س صدرالاشاره درخارج از حریم و بافت روستا قرار گرفته است. ملک با دیوارهای به ارتفاع 3 مترمحصور و محوطه سازی شده ورودی ملک از شمال متصل به جاده 35 متری می باشد که دارای درب بزرگ آهنی ماشین رو هیدرولیکی است. ملک مشجروانواع درختان میوه مثمره و غیرمثمردرعرصه غرس شده  است، در وسط زمین ساختمان مسکونی دوبلکس نیمه  اسکلت به مساحت 120 متر مربع با تراس مسقف با آردو بازو استخرذخیره آب سیمانی در جلوی ساختمان احداث شده که قدمت ساختمان حدود 10 تا 12 سال می باشد،همچنین در محوطه آلاچیق دایره ای مسقف و محوطه سازی با پیاده رو سنگی و چزراغهای حبابی می باشد و در مدخل ورودی ملک ساختمان سرایداری حدود 30 مترمربع با سرویس با نمای سیمان سفید و درب و پنجره ابنیه هاآهنی است.  ملک مشاع به ابعاد 12/5*100 متر به مساحت1250 مترمربع بوده ، کاربری آن مزروعی است که درحال حاظر تبدیل به باغ ویلا شده و مورد بهره برداری است. ملک دارای انشعاب آب و برق و  گاز است که بنا به اظهار مالک از همسایه پشتی (جنوبی) گرفته است با توجه به موقعیت ملک و فاصله اراضی و دسترسی آن به تسهیلات شهری و روستایی وهمچنین دسترسی به امکانات حمل ونقل و ترابری، وضعیت مناسب زمین ازنظرشیب وتوپوگرافی، نوع مالکیت ومشاع بودن وعدم افرازو تفکیک ثبتی، کاربری زراعی و کشاورزی و ابعاد طولی وعرضی (شکل هندسی زمین) ومقدارحاشیه ومساحت زمین و درکنارجاده واقع شدن و محصور بودن ودرنظر گرفتن خرید و فروش عادله روزو نظرداشت به سایرفاکتورهای وعوامل موثر در کارشناسی ، بدون در نظر گرفتن موانع قانونی منجمله تغییر کاربری وقانون خرد شدن اراضی وهرگونه بدهی وعوارض به سایراشخاص حقیقی وحقوقی مساحت 1250 مترمربع عرصه واعیان دوبلکس با کلیه حقوق متعلقه ملک در وضعیت  فعلی  به شرح مندرج درمشاهدات میدانی واقع در پلاک 103- اصلی بخش 9 مشهد که ازاراضی مشمول اصلاحات ارضی  اراضی کلاکوب وبه آدرس صدرالاشاره به ارزش یوم  در وضعیت حال (عرصه  از قرار متری 15،000،000 ریال معادل 18،750،000،000 و اعیان مسکونی و سرایداری و مستحدثات  جنبی به مبلغ  5000،000،000 ریال) جمعأ ارزش کل ملک با کلیه حقوق متعلقه به مبلغ 23،750،000،000 ریال معادل ( دومیلیارد  وسیصد و هفتاد و پنج  میلیون تومان) که ارزش 3 دانگ آن معادل 11،875،000،000 ریال (یک میلیارد وصد وهشتاد وهفتاد میلیون و پانصد هزار تومان) مطابق نظرکارشناس براورد و از طریق مزایده بفروش می رسد.                                                               دادورز واحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . رسول محمدی  

شماره پرونده: 140025920004133464