موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله  اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب نیابت صادره ازاجرای احکام شعبه اول   دادگاه عمومی شهرستان تهران موضوع دعوی خانم فاطمه شمس لطیفی  به طرفیت ندا محمدحسین زاده خبازی  با توجه به معرفی مال از سوی محکوم علیه  جهت استیفا محکوم به وتقاضای ارجاع به کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220937469793مورخ 1403/07/14**موردمزایده عبارت است ملک آدرس  شهرستان فریدونکنار  بخش دهفری دهستان امام زاده عبدالله جنوبی  آبادی نوایی محله پلاک یاد شده به شماره ثبت 4239 فرعی از 64 اصلی بخش دو ناحیه در فریدونکنار به آدرس  شهرستان فریدونکنار  بخش دهفری  دهستان امام زاده عبدالله جنوبی  آبادی نوایی محله  ضلع شمالی آبندان به موقعیت  X=632351   و Y=4053693    قرار دارد عرصه ملک مورد نظر مطابق آخرین سند صادر شده 6000 متر مربع و با حدود اربعه به شرح زیر می باشد : شمالا" دیواریست بطول 156 متر به 64 اصلی ، شرقا" درب و دیواریست بطول 39/30 به خیابان ، جنوبا" دیواریست بطول 159 متر به پلاک مجاور ، غربا" دیواریست بطول 36/90 به باقیمانده 64 اصلی   اعیانی احداث شده در پلاک مورد نظر : سالن اصلی به متراژ 1257 متر مربع با سازه سوله فلزی صنعتی با تیر ورق فلزی   دو واحد انباری مجموعا" به متراژ 275 متر مربع سه واحد دفتر اداری و نگهبانی و سرایداری مجموعا" به متراژ 136 متر مربع در داخل عرصه موصوف احداث گردیده و در حال حاضر با کاربری شالیکوبی به نام آقای سید محمد موسوی مشغول فعالیت می باشد . مطابق آخرین جوازتاسیس بشماره 1998289864 مورخ 1403/04/31 کارخانه شالیکوبی به نام آقای سید محمد موسوی جهت برنج پوست گیری شده و همچنین سبوس برنج از طرف رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران صادر شده و این کارخانه در حال حاضر مشغول فعالیت می باشد . لازم به ذکر است عرصه و اعیان پلاک مذکور مطابق سند شماره 609206 سری الف صادر شده در سال 1399 به نام آقای سید محمد موسوی بوده  و در تاریخ 1402/09/06 به نام خانم ندا محمد حسین زاده خبازی صادر گردیده است . این سوله دارای تجهیزات کامل برای فعالیت شالیکوبی بوده و دارای امتیازبرق 315 کیلووات ، آب و گاز می باشد . با توجه به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات محلی و در نظر گرفتن خیابان دسترسی و عرض گذار ، ابعاد و مساحت زمین ، نوع کاربری ، موقعیت قرارگیری محلی و منطقه ای ، نوع و کیفیت و زمان ساخت کارخانه که با قدمت کمتر از 10 سال می باشد و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص و ادارات دولتی خصوصا" شهرداری و نظام مهندسی  قیمت هر متر مربع عرصه 7/000/000 ریال معادل هفتصد هزار تومان و برای کل عرصه به مساحت 6000 متر مربع معادل 42/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان و قیمت هر متر مربع کارگاه اصلی (سوله) 150/000/000 ریال معادل پانزده میلیون تومان و برای کل بنا به مساحت 1257 متر مربع  188/550/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و هشتصد و پنجاه و پنج میلیون تومان و قیمت هر متر مربع انباری 100/000/000 ریال معادل ده میلیون تومان و برای کل بنا به مساحت 275 متر مربع 27/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان و قیمت سه واحد دفتر اداری و نگهبانی و سرایداری هر متر مربع 80/000/000 ریال معادل هشت میلیون تومان و برای کل بنا به متراژ 136 متر مربع 10/880/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتاد و هشت میلیون تومان و ارزش امتیازات شامل جواز تاسیس ، امتیاز برق و تاسیسات آب ، خیابان و محوطه سازی و غیره 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان    و ارزش کل عرصه و اعیانی معادل  298/930/000/000 ریال معادل بیست و نه میلیارد و هشتصد و نود و سه میلیون تومان  اعلام  گردید . توضیح اینکه قیمت تجهیزات ، تاسیسات و ماشین آلات مربوط به شالیکوبی ( تولید برنج و سبوس ) با توجه به تخصصی بودن در این ارزیابی محاسبه نگردید %  که در روزسه شنبه مورخ 1403/12/14ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140368920001759937