موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیرمنقول در اجرا دستور فروش شماره1403*1925 بطرفیت محمدرضا نصیری و محمدرضا رجبیه شایان مبنی برفروش پلاک ثبتی شماره 7119فرعی از47 اصلی بخش11 تهران با ارجاع امر به کارشناس به شرح ذیل نسبت به برگزاری مزایده اقدام می گردد.ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران  محله سید خندان  خ شهید کابلی (دبستان)  خ شهید همدانی پلاک 7  طبقه سوم  واحد 7 حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 7119 فرعی از 47 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 791  فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 92.82 مترمربع واقع در طبقه سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با شناسه یکتا 139920301026025170 سه دانگ مشاع از شش دانگ در سند تک برگ شماره 496244 سری الف سال 99 بنام محمدرضا رجبیه شایان با کدملی 0074572717 فرزند بهروز ثبت و صادر شده است.  مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت از یک واحد آپارتمان واقع در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی 5 طبقه بدون آسانسور شامل طبقات زیرزمین با کاربری پارکینگ انباری و طبقات همکف تا سوم بصورت تک واحدی با نمای سنگ مرمر و در ورودی آهنی است. درب آهنی پیاده و اتومبیل که به فضای مشاعی حیاط و رمپ پارکینگ با کف موزائیک گشوده میشود. دسترسی به طبقات از طریق راه پله با کف سنگ و نرده ای آهنی است. آپارتمان دارای فضاهای هال و سالن یکپارچه با کف لمینت، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، حمام با نازک کاری کاشی و سرامیک و آشپزخانه باز بهمراه کابینت، گاز رومیزی و هود و سینک است . حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است. نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد فوق به مساحت 92.82 مترمربع با توجه به قدمت، موقعیت مکانی و سایر عوامل تاثیرگذار در قیمت گذاری و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی، ثبتی و بازداشتی ها و سندهای رهنی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی­های احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 50،000،000،000 ریال معادل (پنج میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می­گردد .ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1403/12/19 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار و بفروش می رسد .مزایده 500/000/000/000ریال شروع وبه بالاترین قیمت که خریدار داشته باشدفروخته خواهدشدهمچنین 10درصدمبلغ اعلامی فی المجلس برابرباماده129قانون اجرای احکام مدنی ومابقی ثمن ظرف یکماه اخذخواهدشدچنانچه برنده مزایده باقی مانده ثمن را ظرف یکماه پرداخت ننمایدسپرده اوپس ازکسرهزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهدشدضمناپس ازاتمام عملیات اجرایی ملک موضوع مزایده به برنده مزایده تحویل می گردد.

شماره پرونده: 140368920004186776