موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0203074 ج م 3 لـه سولماز امانی قریبه  و علیه سعید اصغری  بخواسته 3/232/803/169 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 162/640/158 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک ثبتی 47 فرعی از 8955 اصلی بخش 5  تبریز متعلق به آقای رضا اصغری (وثیقه گذار) توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/11/10 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1403/12/25 روز شنبه  از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با کد حراج 3003108517000264 به  فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در: مشخصات ملک: احتراماً در اجرای ابلاغیه پرونده با شماره بایگانی 0203074 مبنی بر ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیانی یک باب خانه با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی 47 فرعی از 8955 اصلی بخش 5 تبریز ذیل شماره 52764 دفتر 249 صفحه 129  اعلام می دارد که پس از انجام هماهنگی های لازم با اصحاب دعوی با راهنمائی محکوم علیه به محل ملک متنازع فیه واقع در خیابان معراج غربی  نرسیده به خیابان مشروطه پلاک 42 عزیمت و ضمن انجام بازدید و معمول داشتن معاینات فنی لازم و بررسی همه جانبه در موضوع مطروحه  مبادرت به انجام تحقیقات لازم در رابطه با ارزیابی ارزش املاک و مستغلات در زمان وضع بازدید و بدون اظهار نظر در مسائل ثبتی و شهرداری  لیکن نسبت به ارائه نظریه کارشناسی مبادرت می گردد. به استحضار عالی می رساند که شش دانگ عرصه و اعیان های دایر در حال بهره برداری در پلاک ثبتی موصوف با کاربری مسکونی ( و تجاری فاقد گواهی عدم خلافی ) با موقعیت شمالی و مشرف به شارع اصلی در حد جنوبی با امکان پارک یک دستگاه خودرو در محوطه حیاط دارای عرصه به مساحت 162 مترمربع می باشد . اعیانی های احداثی در پلاک ثبتی مذکور در قالب ساختمانی با 3 طبقه سازه ای مشتمل بر طبقات همکف  اول و دوم بانضمام دو باب مغازه هر کدام به صورت یک دهنه در حال بهره برداری به صورت استیجاری در حرفه خدمات خودروئی 1- به مساحت تقریبی  9/82 مترمربع با عرض دهنه 2/47 متر  ارتفاع 2/80 متر  2 - به مساحت تقریبی 10/30 مترمربع با عرض دهنه 2/22 متر  ارتفاع 2/93 متر  در حد جنوبی و مشرف به شارع و زیرزمین در فضای زیرین واحدهای تجاری با امکان تردد و دسترسی از سمت حیاط با مجموع اعیانی به مساحت 382 مترمربع می باشد که با ملحوظ نظر داشتن کمیت وکیفیت مصالح مصرفی در جسم بنا{ با برخورداری از اسکلت سازه ای نیمه فلزی و سقف طاق ضربی  بهره مندی از تاسیسات و انشعابات شهری مجزی  سیستم گرمایش از نوع آبگرمکن و بخاری  پوشش پشت بام از جنس ایزوگام  اجرای نمای آجر 3 سانتی ساختمان و محوطه حیاط  دارای تزئینات و نصبیات ( کفپوش سرامیکی  کمد چوبی وکابینت MDF  نرده استیل پنجره های آلومنیومی و میزان عمر مفید ساختمان ( حدود 15 سال ) و توجهاً به قسمت های ابنیه احداثی که با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت  وسعت قطعه زمین ملک مد نظر قراردادن وضعیت خاص و چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع نسبت به املاک مجاور  شبکه بندی معابر و خیابانها و  میزان بهره دهی  از دیدگاه کارشناسی و  با مد نظر قرار دادن سایر جوانب مختلف موثر در رابطه با ارزیابی املاک و مستغلات و ...  فلذا ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی صدرالاشعار از دیدگاه کارشناسی بدون اعمال ارزش سرقفلی واحدهای تجاری و ارزش افزوده ناشی از آن در ارزیابی موصوف به دلیل عدم ارائه گواهی عدم خلافی و مستندات مبسوط توسط محکوم علیه با وجود پیگیری های صورت گرفته و بدون اظهار نظر در تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد در تاریخ تحریر و با وضع موجود محل و مطابق با یافته های حاصل از اقدام در محل و بر اساس قیمت پایه مجموعاً مبلغ 122/000/000/000 ریال ( معادل یکصد و بیست و دو میلیارد ریال ) استنباط و برآورد می گردد مقدار 2/783 سهم از100 سهم 6دانگ  پلاک ثبتی فوق به ارزش 3/395/443/327 ریال به  فروش خواهد    

شماره پرونده: 140130920002703709