موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از دادگستری اراک  به شماره 0200292 مورخ 1403/07/21 محکوم علیه  آقای مجید محمودی فرزند رضا به شماره ملی 0550154175 محکوم است به پرداخت تعداد 150عدد سکه بهارآزادی درحق  له خانم همدم برزآبادی فراهانی و محمدرضا گازرانی فراهانی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف ه شماره 65398 فرعی از 88 اصلی ، قطعه 5 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 5190 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران . تهرانپارس . خیابان پروین (شاهد) . خیابان 216 (شهید حسین اکبری تاجیک) .پلاک 154 . سمت جنوب غربی طبقه اول. واحد 6  باکیفیت  مطابق تصویرسند مالکیت تک برگ 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 65398 فرعی از 88 اصلی ، قطعه 5 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 5190 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 30 / 50 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه یک ، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 74 / 1 مترمربع واقع در شمال طبقه زیرزمین ، بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در جنوب شرقی طبقه زیرزمین باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن است که طبق تبدیل اسناد مشاعی شماره 16705 تاریخ 09 / 02 / 1398 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 562 شهر تهران استان تهران (قطعی) ، به شماره سریال 798073 ج 97 به نام خانم پروین محمودی فرزند رضا ثبت و سند صادر شده است مطابق تصویرسند مالکیت تک برگ 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 65398 فرعی از 88 اصلی ..... که طبق تبدیل اسناد مشاعی شماره 16705 تاریخ 09 / 02 / 1398 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 562 شهر تهران استان تهران (قطعی) ، به شماره سریال 798073 ج 97 به نام آقای عباس ناطقی فرزند علی اکبر ثبت و سند صادر شده است  مطابق بازدید حضوری و بررسی صورت گرفته ملک جنوبی و دارای قدمت بالای 20 سال است و شامل 5 طبقه (یک طبقه زیر زمین ، طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف) است ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ مسکونی ، انبار مسکونی و .. ، طبقه همکف الی طبقه سوم هر طبقه 3 واحد و جمعا 12 واحد مسکونی است .   واحد مورد کارشناسی واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول است و شامل پذیرایی ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام و نورگیر در سمت شمال غربی واحد است ، کف پذیرایی و یک اتاق خواب سرامیک ، دیوار و سقف اندود گچ با پوشش رنگ است .آشپزخانه دارای کف سرامیک ، دیوار کاشی و کابینت MDF است ، سرویس بهداشتی و حمام دارای کف سرامیک ، دیوار کاشی است ، نور از جنوب واحد مستقیم و شمال غربی واحد با نورگیر تامین می گردد ساختمان دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است ، راه پله دارای کف و دیوار سنگ و نرده فلزی است ، نمای ساختمان سنگ و دارای یک درب فلزی ماشین رو و یک درب فلزی نفر رو در شمال ملک است .   واحد مذکور دارای کنتور برق مستقل ، کنتور گاز و انشعاب آب مشترک است .سیستم سرمایش واحد کولر آبی و سیستم گرمایش شومینه است .نظریه کارشناسی    بنا به مراتب و با عنایت به وضعیت و موقعیت محل ، کیفیت ساخت و قدمت بنا ، مساحت و تحقیقات بعمل آمده وموارد ذکر شده بالا ومستندات موجود و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه و لحاظ سایر جهات موثردراین قضیه - بدون احتساب هر گونه حقوق یا ادعای احتمالی مربوط به اشخاص ثالث و در حدود مدارک و مستندات ابرازی ومشاهدات ظاهری و فارغ از احراز مالکیت و مشروط بر صحت واعتبار مدارک ابرازی ، فقدان تعارضات ثبتی و لغزش یا جابجایی موقعیت ملک معرفی شده نسبت به سند و فقدان هر گونه دیون حقیقی و حقوقی ، بدهی ، بهره برداری و انتقال رسمی سند و با توجه به نوسانات قیمت املاک و مستغلات ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به مساحت 30 / 50 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری مسکونی مطابق توضیحات مطروحه در گزارش ، به نشانی و مشخصات فوق الاشاره ، به انضمام امتیازات و مشترکات و در شرایط موجود و با توجه به مشاعی بودن واحد . برابر 000 . 000 . 000 . 30 ریال معادل (سه میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد مسکونی وخالی ازسکنه میباشد  لذا مقرر گردید میزان 5 . 1 دانگ مشاع از 6 دانگ آپارتمان مزبور، برابر 000. 000 . 500 . 7 ریال معادل (هفتصد و پنجاه میلیون تومان  روز سه شنبه  مورخ 21/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62   مدیرشعبه  اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140126920001862293