موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه 4 فقره چک به شماره 0106/832170-12 مورخ 1402/12/25 و 01060/832171-12 مورخ  1402/12/25 و 01060/832172-12 مورخ 1402/12/25 و 01060/832173-12 مورخ 1402/12/25 هرکدام به مبلغ 42.000.000.000 ریال عهده بانک ملی شعبه میرداماد جمعا" بمبلغ 168.000.000.000 ریال در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه: 0300421 *محکوم له: صمد پاشائی عدل محکوم علیه: مهدی عطارجاننثارنوبری باستحضار میرساند اینجانبان کارشناسان منتخب با مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی 17472 فرعی از 37 اصلی قطعه سه تفکیکی، بخش 11 ثبتی تهران بمساحت 290.94 مترمربع به آدرس تهران، دروس، خیابان شهید محمد باقری کماسایی، خیابان کاوه، پلاک 11 ، طبقه سوم مراجعه نموده و از داخل آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردیم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و کلیه عوامل موثر زمانی و مکانی، نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مدارک و مستندات موجود در پرونده: 1-1): تصویر سند مالکیت تک برگ مضبوط در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 17472 فرعی از 37 اصلی، قطعه سه تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 3404 فرعی از اصلی مذکور،  بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران بمساحت 290.94 مترمربع واقع در طبقه سه که 7.47 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی بمساحت 12.97 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت 10.56 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه نه تفکیکی بمساحت 10.56 مترمربع واقع در سمت غربی همکف، وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که بموجب انتقال قطعی شماره 98467 تاریخ 1402.01.16 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 403 شهر تهران استان تهران به مهدی عطار جاننثار نوبری فرزند علی منتقل گردیده و سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 643366 سری الف سال 1401 ثبت، صادر و تسلیم شده است. 1-2): تصویر نامه شماره 140385601026006287 مورخ 1403.03.05 اداره ثبت حوزه قلهک تهران بازگشت به نامه شماره 140368990010676707 مورخ 1403.03.05 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 17472 فرعی از 37 اصلی بخش 11 ناحیه .. واقع در طبقه سه به مساحت 290.94 مترمربع با شماره دفتر بازداشت الکترونیک 140305801026000806 مالک آقای مهدی عطار جاننثارنوبری شماره ملی 0064760820 نام پدر علی مالک ششدانگ عرصه و اعیان، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 643366 سری الف سال 1401 به نفع / در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات: مبلغ 168.000.000.000 ریال بازداشت گردد. 2- مشخصات ملک: ساختمان اصلی در سمت شمال گذر ( خیابان کاوه ) قرار دارد و در هفت طبقه شامل طبقه زیرزمین، همکف و طبقات اول الی پنجم با نمای سنگ احداث گردیده است، طبقه زیرزمین مشتمل بر موتورخانه، انباری، سرایداری، راه پله، آسانسور و مجموعه مشاعات آبی غیر فعال ( استخر، جکوزی، سونای خشک، سرویس بهداشتی و دوش ) و طبقه همکف مشتمل بر پارکینگ ها و طبقات اول الی پنجم ( هر طبقه یک واحد ) مشتمل بر 5 واحد مسکونی میباشد، ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ فلزی و یکدستگاه آسانسور جهت دسترسی به طبقات بوده و دارای یک درب نفر رو و درب ماشین رو ریموت دار از حیاط به معبر مجاور است. واحد مسکونی مورد تعرفه در طبقه سوم سندی واقع گردیده و کف واحد دارای اختلاف سطح بوده و مشتمل بر درب ورودی ضد سرقت، هال و سالن پذیرایی با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه کاغذ دیواری بعلاوه یکدستگاه شومینه و بالکن در سمت حیاط، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و فول فرنیش با کفپوش سنگ و پوشش دیوار کاشی و بالکن ضلع شمالی آشپزخانه که بعنوان مطبخ است، نشیمن با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه کاغذ دیواری با پنجره به نورگیر شرقی، سرویس بهداشتی ایرانی و توالت فرنگی، روشویی با کفپوش سرامیک و دیوار کاشی، اتاق لباسشویی با کابینت، چهار اتاق خواب ( یک اتاق خواب مستر دارای توالت فرنگی، روشویی و وان جکوزی است ) با کفپوش سنگ ( یک اتاق خواب دارای کفپوش نهایی موکت است ) و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری ( سه اتاق دارای پنجره به نورگیر شمالی و یک اتاق خواب  دارای پنجره به نورگیر شرقی ) و سرویس مشترک دارای دوش کابین، روشویی و توالت فرنگی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی میباشد. سیستم گرمایش و سرمایش موتورخانه مرکزی و مینی چیلر بوده و آپارتمان دارای آیفون تصویری، دو واحد پارکینگ، یکباب انباری، انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک میباشد. واحد مسکونی در زمان بازدید در حال بهره برداری و حسب الاظهار سکونت توسط آقای خوشرو و خانواده ایشان قرار داشت. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نمیباشد، بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک ( عین یا منافع ) یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت کارشناسان بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت ملک مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت و کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلامعارض باشد، قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 17472 فرعی از 37 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 3404 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبتی تهران، بمساحت 290.94 مترمربع واقع در طبقه سه سندی بانضمام دو واحد پارکینگ و یکباب انباری در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن  بمبلغ 542.500.000.000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 300310642304 بتاریخ 1403/12/15 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000575448