موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال  غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0300986  له فاطمه فلاح افراپلی علیه یحیی فارابی خانقاهی مبنی بر مطالبه مهریه  حسب درخواست محکوم له و جهت وصول محکومُ به مطالبه مهریه 124 قطعه سکه تمام بهار آزادی و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه  توقیف و بنا به نظریه کارشناسی ارزیابی و مقرر شد  در تاریخ 1403/12/19 ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری درشعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند. مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: 1-  یک قطعه زمین با مساحت حدود 279 مترمربع  شهر ساری کمربندی غربی شریف آباد  جاده بندارخیل  روبه روی ملک شاکری( روبه روی کوچه شرف 4 )  مبایعه نامه به آقای یحیی فارابی خانقاهی فروخته  نموده است. ملک مذکور از 3 طرف کاملا محصور بوده و فقط قسمتی از ملک که در جوار خیابان قرارگرفته است دیوارچینی نشده است. زمین مذکور فاقد هرگونه ساختمان و یا درخت بوده و مساحت آن طبق مبایعنامه حدودا 279 مترمربع می باشد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه و همچنین بدون در نظر گرفتن عقب نشینی و دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت روز 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی ، جمعا به مبلغ هجده میلیارد و پانصد میلیون ریال (18،500،000،000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. 2- یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت  1022 مترمربع شالیزاری واقع در ساری بلوار کشاورز پایین دزا راه عبور به صادق رضا زمین شالیزاری پلنگ تلی که در حال حاضر در ید تصرف آقای یحیی فارابی خانقانی می‌باشد دستدارمی است (مطابق مبایعه‌نامه املاک) واقع در آیش پلنگ تلی که در ید تصرف آقای یحیی فارابی می‌باشد ملک موصوف از شمال به جاده بین مزارع از شرق به مزرعه آقای میثاقی از جنوب به ملک علی میثاقی از غرب به اراضی آقای رمضان جوری تحدید حدود می‌باشد. نظریه کارشناسی:  با بررسی‌های همه جانبه و معاینه محل و تأثیر عوامل مؤثر در ارزیابی و قیمت گذاری، ملک مورد نظر با پرسجو از چند بنگاه معاملات و افراد خبره محلی و معمرین محل این ملک چنانچه در جایی یا ارگانی یا کسی واگذار نشده باشد از قرار مترمربعی 6.500.000 ریال جمعاً به مبلغ 6/643/000/000ریال (معادل پانصد و بیست و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. املاک مذکور جمعاً به مبلغ 25.143.000.000 ریال ارزیابی و  از طریق مزایده بفروش می رسد ./

شماره پرونده: 140347920002363307