موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0300897 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای عبداله بابایی رودبارکی فرزند سعداله  صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 8/646/035/000 ریال به عنوان اصل خواسته در حق محکوم له و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه آقای عبداله بابایی رودبارکی به آدرس گرگان - بلوار صیاد شیرازی - صیاد29- یک باب مغازه تجاری -مشاور املاک نیکان - کد پستی  4917813245شناسایی و توقیف و به مبلغ 31.500.000.000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیرحضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه(1/65 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان) بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده بصورت غیر حضوری شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: موقعیت ملک :گرگان - بلوار صیاد شیرازی - صیاد29- یک باب مغازه تجاری -مشاور املاک نیکان - کد پستی  4917813245با مختصات جغرافیایی          x=271798    و    Y=4077687      مطابق نقشه و کروکی و عکسهای پیوست .   مشخصات ملک:  -1  مطابق مفاد و مندرجات رو ظهر سند مالکیت ابرازی شماره 553499ج99 ، ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری وضعیت خاص (طلق)به شماره 3639 فرعی از 108 اصلی (سه هزار و ششصد و سی و نه فرعی از صد و هشت اصلی) قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از3299(سه هزار و دویست و نود و نه فرعی از اصلی)مذکور بخش سه منطقه دو گرگان حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت (21،93) بیست و یک متر و نود و سه دسیمتر مربع واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه دو تفکیکی به مساحت (12،49) دوازده متر و چهل و نه دسیمتر مربع واقع در همکف مجتمع مسکونی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربع واحد تجاری شمالا درب و دیوار است بطول (3،65) سه متر و شصت و پنج سانتیمتر به بلوار صیاد شیرازی به عرض 40 متر ، شرقا دیواریست بطول (6،87) شش متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به محوطه پارکینگ ، جنوباً در دو قسمت اول دیواریست بطول (0،27)  بیست و هفت سانتیمتر به محوطه پارکینگ دوم دیواریست بطول (48 ،1 ) یک متر و چهل و هشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی غرباً در چهار قسمت اول دیواریست بطول (63 ،1) یک متر و شصت و سه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ، دوم دیواریست بطول (1،50) یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ،سوم دیواریست بطول (0،40) چهل سانتیمتر به فضای مشاعی ، چهارم دیواریست بطول (5،11) پنج متر و یازده سانتیمتر به درز انقطاع ، سقف با کف طبقه یک اشتراکی است ، کف روی عرصه مشاعی است ، حدود پارکینگ مزاحم قطعه :2 شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2،50) دو متری پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 1 شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5،00) پنج متر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2،50) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5،00)پنج متر، سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است ،عرصه ملک زمین طلق پلاک 3299 فرعی از 108 اصلی بخش 3 ناحیه .. به مساحت (192،21) صد و نود و دو متر و بیست و یک دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 140020412480000173 مورخ 1400،08،10  اجرای مقررات شده است.  -2  ملاحظات این، سند از نوع اصلی به شماره 553499 سری ج سال 99 به نام آقای عبداله بابایی رودبارکی فرزند سعداله با مفاد و مندرجات و مختصات رو ظهر سند صادر شده است .   توضیحات :نقشه ملک مورد تثبیت محاط در محدوده املاک دولتی اطلاعات این لایه به مرور به یکی از لایه های دستگاههای دولتی منتقل شود میباشد و بر اساس نامه شماره 49141 مورخ 1399/08/17 ثبت گرگان با مختصات x=271798  و  Y=4077687    تثبیت این ملک انجام شد.  -3  کف و دیواره مغازه از نوع سنگ کاری ، سقف کاذب ، درب ورودی شیشه سکوریت بازشو برقی ، گارد کرکره ایی بالا رونده ریموت دار برقی ، دارای آبدارخانه ، امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز مستقل ، در اختیار و تصرف خوانده و به شغل مشاور املاک به همراه مباشر مشغول فعالیت و بهره برداری می باشند.   طی اظهارات ، اشخاص ثالث ، نسبت به  این ملک ادعای مالکیت ندارند و انتقال ملک به جهت داشتن سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان تجاری به متراژ مندرج و یک باب پارکینگ در صورت عدم داشتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، سهل البیع می باشد.   نتیجه و ارزیابی ملک :   با توجه به بررسیهای بعمل آمده و موارد فوق الذکر و لحاظ نمودن موقعیت مکانی ، مساحت ، وضعیت ظاهری و عرف محلی و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع ، صرف نظر از هرگونه دیون و بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ  ملک مورد نظر،به مساحت (21،93) بیست و یک متر و نود و سه دسیمتر مربع واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه دو تفکیکی به مساحت (12،49) دوازده متر و چهل و نه دسیمتر مربع واقع در همکف به مبلغ - 31،500،000،000 ریال (سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه شرکت در مزایده ، برآورد و ارزیابی می گردد زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :ساعت  08:00 تا  11:00  مورخ  1403/12/21 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920001840981