موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1400/00625233 صادره از شعبه 264 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای رضا ایرانی فرزند منوچهر محکوم علیه پرونده اجرائی 3ج /0200702 محکوم می باشد به پرداخت تعداد عدد 495/827 تمام سکه بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ 169/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم زهرا حسن فرزند حجت اله و همچنین مبلغ 2/722/917/300 ریال از بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 1/904/742/110 ریال از بابت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت که در این رابطه سهم الارث محکوم علیه به میزان 1/75 دانگ از ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی با مساحت 126 مترمربع به انضمام پارکینگ با سند تعاونی مسکن کارکنان اداره کل آموزش و پرورش شهر تهران به نشانی: تهران، سعادت آباد، خیابان ایثارگران شمالی، خیابان فیروزی، مجتمع مسکونی کوی فرهنگ، فاز 1، بلوک 12، واحد 5 (سوم شرقی) که در حال حاضر حسب اظهار زوجه در تصرف مستاجر می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سهم الارث فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       امتیاز یک واحد آپارتمان مسکونی با مساحت 126 مترمربع به انضمام پارکینگ با سند تعاونی مسکن کارکنان اداره کل آموزش و پرورش شهر تهران به نشانی: تهران، سعادت آباد، خیابان ایثارگران شمالی، خیابان فیروزی، مجتمع مسکونی کوی فرهنگ، فاز 1، بلوک 12، واحد 5(سوم شرقی) با توجه به عدم دریافت پایان کار ساختمانی واحدهای ساخته شده تعاونی از جمله واحد مربوط به مرحوم آقای منوچهر ایرانی، متاسفانه تاکنون برای هیچ یک از آپارتمانهای تعاونی سند مالکیت اخذ نشده است. مزید استحضار مرحوم منوچهر ایرانی دارای آپارتمان 126 متری واقع در فاز یک بلوک 12 طبقه سوم واحد پنجم شرقی می باشد.بلوک هشت طبقه شماره 12 محل وقوع واحد مورد کارشناسی، شامل طبقه زیرزمین و همکف(پارکینگ و انباری ها)+ طبقات اول الی ششم(هر طبقه 2 واحد) جمعاً با 12 واحد مسکونی با اسکلت بتنی و سقف دال بتنی، نمای سیمان و قدمت بیش از 15 سال و دارای آسانسور در فاز یک مجتمع مسکونی کوی فرهنگ واقع و این فاز دارای گیت نگهبانی 24 ساعته می باشد و در زیرپهنه R112 طرح تفصیلی شهر تهران واقع شده است. پروانه تخریب و نوسازی ملک با شماره 20108753 در تاریخ 1381/12/26 توسط شهرداری منطقه 2 تهران صادر شده است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه سوم شرقی واقع و دارای سه اتاق خواب و هال با پوشش کف از سرامیک و دیوارها از اندود گچ رنگ آمیزی شده، آشپزخانه اپن(با کابینت mdf و هود) و سرویس بهداشتی(حمام با توالت فرنگی + توالت ایرانی) با پوشش کف از سرامیک و دیوارها کاشیکاری شده می باشد. پنجره ها آلومینیومی با شیشه دوجداره و سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش با پکیج و شومینه تامین می شود. واحد دارای انشعابات برق مستقل و گاز(دو کنتور) و آب و برق مشترک و دارای یک واحد پارکینگ می باشد. پوشش کف پارکینگ از سنگ و دیوارهای آن در بخش پایین از سنگ و در قسمت بالایی از سیمان و اندود گچ رنگ آمیزی شده و پوشش کف و دیوارهای راه پله از سنگ با نرده محافظ فلزی می باشد. آپارتمان در زمان بازدید دراختیار مستاجر رویت گردید. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری مسکونی، قدمت بنا‏، کیفیت مصالح، اوضاع و احوال روز و در نظر داشتن امتیاز انشعابات و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مترتب بر ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده، به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ اعیان و عرصه آپارتمان صدرالذکر با منضمات متعلقه در تاریخ ارائه گزارش درصورتی که پلاک مذکور بلامعارض و منعی برای انجام معامله و انتقال و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری، بانکها و موسسات مالی و اعتباری، سازمان امور مالیاتی و ارگانهای دولتی و غیردولتی و غیره نداشته باشد، برابر مبلغ 126/000/000/000 ریال (معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان) و سهم محکوم علیه از آپار تمان فوق با توجه به گواهی حصر وراثت فوت شادروان منوچهر ایرانی ، و ورثه آن مرحوم ( آقایان مهرداد ، رضا ،و خانمها مریم ، شیرین همگی فرزندان و خانم وجیهه فرشچی همسر متوفی ) به مبلغ 36/750/000/000 ریال) معادل سه ملیارد و ششصدو هفتادو پنج ملیون برابر با 1/75 دانگ مشاع از شش دانگ تعیین میگردد که مقرر گردید د ر ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/12/13 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106419000059 شعبه سه اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده سهم الارث محکوم علیه برابر با 1/75 دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی  

شماره پرونده: