موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0302023شعبه دوم اجرای احکام مدنی له شیده اصغری واسکسی محکوم علیه: جواد کریم زاده به موجب دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش مال مشاع ( شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 3326 فرعی مجزا شده از پلاک 380 فرعی از 47 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر ) در حق خواهان، در این اجرا ملک به نشانی قائم شهر- خیابان آیت الله صالحی مازندرانی   ( خ تهران)- کوچه البرز 45-مجتمع یاسان4، کد پستی 4761929185، با موقعیت جغرافیایی: U.T.M(665310.00 m E)(4034617.00 m N)Zone39S به شرح زیر کارشناسی گردیده است: شرح وضعیت و مشخصات ملک مورد ارزیابی: ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه واعیانی یک دستگاه آپارتمان( وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی  3326 فرعی از  47 اصلی  قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 380 فرعی از اصلی مذکور بخش 16،حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران، به مساحت 100.43 متر مربع،  واقع در سمت شرقی طبقه دوّم که 6.04 مترمربع  آن تراس مسقف در دو قسمت است. بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 2.77 متر مربع واقع در همکف و پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 8.10 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ­با حدود ومشخصات اربعه آپارتمان وفق سند ثبتی، ، که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک  دو فقره سند مالکیت ثبتی تک برگ با مشخصات:( 1*سند تک برگ به شماره سریال 040481سری ج سال 1397مورخ 1397.12.01 با قدر السهم مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که باستناد سند صلح شماره 16515 مورخ 1397.08.23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 شهر قائم شهر استان مازندران بنام خانم شیده اصغری واسکسی فرزند نصرت اله با کد ملی 2162576103 سند ثبتی تک برگ صادر گردید. 2- سند تک برگ به شماره سریال 040482سری ج سال 1397مورخ 1397.12.01 با قدر السهم مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که باستناد سند صلح شماره 16515 مورخ 1397.08.23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 شهر قائم شهر استان مازندران بنام آقای جواد کریم زاده فرزند کرامت اله با کد ملی 2162527121 سند ثبتی تک برگ صادر گردید. مشخصات واحدمسکونی:.واحدآپارتمانی موصوف در یک ساختمان پنج طبقه (چهار طبقه روی پیلوت)که طبقات اوّل الی سوّم بصورت هر طبقه دو واحد و طبقه چهارم یک واحد مسکونی ودر مجموع هفت واحد مسکونی با اسکلت بتن آرمه وقدمت حدود 7سال ساخت درطبقه دوّم واحد شرقی مجتمع  به مساحت 100.43متر مربع واقع گردید و دارای سالن هال وپذیرایی ،دو اتاق خواب باکمد دیواری و آشپز خانه باکابینت ام.دی.اف به انضمام تراس وشیرآلات و سینک ظرفشویی، کف کل واحدسرامیک، دیوار اندودآستر و رویه گچی ،سقف تیرچه بلوک بانضمام سقف کاذب با اندود گچی به انضمام سرویسهای بهداشتی و حمام باکف سرامیک و دیوار کاشی، درب داخلی اتاقها چوبی وپنجره u.p.v.c  ، درب ورودی اصلی واحد ساختمانی ضد سرقت ، نمای  خارجی مختلط سنگ و آجر نما ، ساختمان دارای آسانسور و دارای ­سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی ،دیوارپارکینگ سرامیک ، سقف اندودگچی، کف موزائیک و  قفسه پله  با پیشانی  و قرنیز پله سنگ و نرده فلزی می باشد. موقعیت U.T.M جغرافیایی تقریباً وسط ملک: U.T.M(665310.00 m E)(4034617.00 m N)Zone39S زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی:  شمال4034617.00 متر و  طول جغرافیایی : شرق 665310.00متر می باشد. کارشناس رسمی دادگستری  با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،داشتن سند مالکیت ثبتی ، وبا در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی با فرض صحت واصالت اسناد ومدارک ابرازی و نیز بلا معارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تعرفه شده با پلاک ثبتی  3326 فرعی از  47 اصلی با مشخصات فوق الذکر برابر مبلغ 23.000.000.000ریال(بیست و سه میلیارد ریال )معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد وارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز سه شنبه  مورخ 1403/12/21در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد. ) حسین لقمانی *مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920005166648