موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 140221920002356074 به شماره بایگانی 0300314 مطرح فیمابین محکوم لها خانم هاله قاسمی فرزند هوشنگ به طرفیت وراث مرحوم حمزه زلفی فرزند نورعلی  لذا با توجه به شناسایی و توقیف اموال از ماترک مرحوم حمزه زلفی ( سهم الارث ایشان از اموال پدرمرحوم ) درشهرستان بم و ارزیابی توسط کارشناس که نظریه کارشناسی را به شرح اعلام داشته است . نظریه کارشناسی : اموال معرفی شده شامل : الف) - بم -خیابان 22 بهمن (عربخانه)  - کوچه شماره 12 (کوچه شهید محسن ذولفی) -با نقطه utm 3219637 و  629632 بر اساس پروانه ساختمانی بشماره 84034550 مورخ 86/06/04 دارای  یک واحد ساختمان فلزی 2 طبقه بمساحت کل 200 مترمربع ( همکف و اول) بنام ورثه نورعلی زلفی و شریک از پلاک ثبتی شماره 3673 اصلی بخش 29 کرمان بمساحت عرصه1834 مترمربع صادر شده است. ملک معرفی شده بر اساس وضع موجود طبق کروکی پیوستی واقع در عربخانه کوچه شماره 12 با عرصه بمساحت 1999/5 مترمربع میباشد. - اعیانی : شامل یک واحد ساختمان 100 مترمربعی فلزی (جوشی)  در طبقه 2 طبقه (همکف و اول) سمت غرب ملک که پیشرفت فیزیکی در حد اجرای فنداسیون و اجرای اسکلت فلزی 2 طبقه و اجرای سقف و بتن ریزی سقف میباشد + یک واحد کانکس 18 متری قسمت جنوب ملک +یک واحد سرویس بهداشتی سمت غرب ملک + حصارکشی کامل بصورت چینه ای (گلی) + دارای امتیاز برق واشتراک آب + 11 نفر درخت خرمای مضافتی مثمر و 4 اصله درخت مرکبات قسمت غربی ملک + 5 نفر درخت خرمای مضافتی مثمر و 10 اصله درخت مرکبات  و یک اصله انار قسمت شرقی ملک ب) - بم - خیابان قدس - از باغ مصادره ای امان اله عامری 3 قطعه  با نقطه مرکزی باغ utm 3219719 و  632115  قطعات واگذار شده (3 قطعه) بنیاد شهید به آقای علی زلفی فرزند حسین طی نامه شماره 16024/03/49761 مورخ 1403/10/02 اعلام کرده کاربری 3 قطعه واگذار شده در حال حاظر باغی بوده و تاکنون هیچگونه تفکیکی برروی املاک موردنظر صورت نگرفته است. - قطعه شماره یک واقع در بلوار امام - کوچه کلینیک سپاه با حدودات کروکی موجود در پرونده بمساحت 62 مترمربع بعنوان تجاری که در حال حاظر قسمتی از باغ میباشد که تفکیک نشده است و درختان خرما داخل این قطعه قرار دارد و بر اساس استعلام از شهرداری با کاربری باغی میباشد . - قطعه شماره 2 واقع در خیابان قدس با حدودات کروکی موجود در پرونده بمساحت 111/88 مترمربع بعنوان انبار که در حال حاظر قسمتی از باغ میباشد که تفکیک نشده است و درختان خرما داخل این قطعه قرار دارند و بر اساس استعلام از شهرداری با کاربری باغی میباشد. - قطعه شماره 6 واقع در خیابان قدس با حدودات کروکی موجود در پرونده بمساحت 1150 مترمربع بعنوان باغ که در حال حاظر قسمتی از باغ میباشد که تفکیک نشده است و درختان خرما داخل این قطعه قرار دارند و بر اساس استعلام از شهرداری با کاربری باغی میباشد. * به استناد گواهی حصر وراثت بشماره پرونده 140221920004208724 مورخ 1403/03/23 شورای حل اختلاف شماره 3 بم ، ورثه حین الفوت مرحوم نورعلی زلفی فرزند حسین عبارتند از : 1- آقای حمزه زلفی فرزند نورعلی (فرزند متوفی)2- آقای حسین زلفی فرزند نورعلی (فرزند متوفی) 3- آقای حسن زلفی فرزند نورعلی (فرزند متوفی)4- آقای حجت زلفی فرزند نورعلی (فرزند متوفی)5- خانم رضوان زلفی فرزند نورعلی (فرزند متوفی)6-خانم مهرافروز نادری فرزند درویش (همسر متوفی) * که طبق قاعده ارث 1/8 اموال منقول و قیمت 1/8 اموال غیرمنقول متعلق به همسر متوفی و الباقی بین فرزندان به نسبت پسر دو برابر دختر قابل تقسیم میباشد. * به استناد گواهی حصر وراثت بشماره پرونده 140121920001348792 مورخ 1403/06/23 شورای حل اختلاف شماره 7  بم ، ورثه حین الفوت مرحوم حمزه زلفی فرزند نورعلی عبارتند از : 1- خانم هاله قاسمی فرزند هوشنگ (همسر متوفی)2- خانم مهرافروز نادری فرزند درویش (مادر متوفی) *که طبق قاعده ارث  1/4 اموال منقول و قیمت 1/4 اموال غیرمنقول متعلق به همسر متوفی و الباقی متعلق به مادر ایشان میباشد. الف -ارزش شش دانگ عرصه ملک واقع در عربخانه کوچه 12 با عرصه طبق کروکی پیوستی بمساحت 1999/5 مترمربع به ارزش 40،000،000،000 ریال ) با احتساب اعیانی و امتیازات(برق و آب) با احتساب ساختمان 2 طبقه فلزی  با توجه به موقعیت ملک ، نوع سند ، نوع ساختمان، قدمت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری با کاربری خانه و باغ در صورت بلامعارض بودن و نداشتن هرگونه بدهی جمعا بمبلغ 58،250،000،000 ریال ( معادل پنج میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. ب - ارزش قطعات واگذار شده (3 قطعه) در باغ مصادره ای امان اله عامری به آقای علی زلفی فرزند حسین : - قطعه شماره یک واقع در بلوار امام - کوچه کلینیک سپاه با حدودات کروکی موجود در پرونده بمساحت 62 مترمربع بعنوان تجاری واگذار شده که در حال حاظر قسمتی از باغ میباشد که تفکیک نشده است و درختان خرما داخل این قطعه قرار دارد با کاربری باغی بمبلغ 3،720،000،000 ریال  . - قطعه شماره 2 واقع در خیابان قدس با حدودات کروکی موجود در پرونده بمساحت 111/88 مترمربع بعنوان انبار واگذار شده  که در حال حاظر قسمتی از باغ میباشد که تفکیک نشده است و درختان خرما داخل این قطعه قرار دارند و با کاربری باغی بمبلغ 4،475،000،000 ریال. - قطعه شماره 6 واقع در خیابان قدس با حدودات کروکی موجود در پرونده بمساحت 1150 مترمربع بعنوان باغ واگذار شده که در حال حاظر قسمتی از باغ میباشد که تفکیک نشده است و درختان خرما داخل این قطعه قرار دارند و با کاربری باغی بمبلغ 23،000،000،000 ریال. بنابرین ارزش کل اموال غیر منقول (عرصه و اعیان) مرحوم نورعلی زلفی (ملک واقع در عربخانه کوچه 12 و 3 قطعه واگذاری بنیا شهید) جمعا بمبلغ 89.440.000.000 ریال (معادل هشت میلیارد و نهصد و چهل و چهار میلیون تومان ) برآورد میگردد. ** لذا سهم همسر متوفی از اموال غیر منقول معرفی شده  بمبلغ 11،180،000،000 ریال (معادل یک میلیاردو یکصد و هجده  میلیون تومان) و مبلغ باقیمانده بمبلغ 78،260،000،000 ریال بین فرزندان مرحوم تقسیم میشود ، بنابراین سهم دختر از اموال غیر منقول معرفی شده بمبلغ 8،695،000،ریال (معادل هشتصد و شصت و نه میلیون و پانصد هزار تومان)و سهم هر پسر بمبلغ 17،390،000،000 ریال (معادل یک میلیارد و هفتصد و سی ونه میلیون تومان)برآورد میگردد. بنابراین سهم الارث سهمی مرحوم حمزه زلفی فرزند نورعلی ( همسر محکوم لها ) از اموال غیرمنقول معرفی شده (املاک توصیف شده ) بمیزان18/665 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان و سهم الارث ریالی که بایستی به مزایده گذاشته شود بمبلغ 17،390،000،000 ریال (معادل یک میلیارد و هفتصد و سی ونه میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد.مقررگردید املاک موصوف در روز یک شنبه مورخ 1403/12/19 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بم واقع در بلوار خلیج فارس به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شدن شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد10در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10در صد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد .ضمنا بازدید خودرو توقیفی برای متقاضیان پنج روز قبل از موعد مزایده مقدور می باشد. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بم/قدیم - علی میدانی

شماره پرونده: 140221920002356074