موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 862940 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه  0300792  دعوی محکوم له پروانه شریفی صدر به طرفیت محکوم علیه فریده فرزان حکم به فروش پلاک ثبتی 18462/151  قطعه 4 صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک:پروانه شریفی صدر و فریده فرزان حکم 2- محل وقوع ملک: کرج، رجایی شهر، فاز سوم، خیابان انقلاب، بین ششم و هفتم، صنایع برق ارس، واقع درمحدوده شهرداری منطقه 7کرج. 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: تجاری 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: در استفاده آقای لطف الله فرزان 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره140301100019721617کلاسه پرونده140201920001857594به شماره بایگانی 0300792 تاریخ 08/08/1403 قرار کارشناسی شماره 140301440000627563 درخصوص تعیین تشریح وضعیت و ارزیابی پلاک ثبتی 18462/151 به استحضارمی رساند. به استناد بازدید و بررسی وضعیت موجود، موقعیت محل، اخذ ارزش معاملاتی املاک مشابه محل گزارش و نظریه به شرح ذیل به حضور عالی تقدیم می گردد. آدرس ملک: کرج، رجایی شهر، فاز سوم، خیابان انقلاب، بین ششم و هفتم، صنایع برق ارس، واقع درمحدوده شهرداری منطقه 7کرج. 1-    مشخصات قانونی و حقوقی دارائی های موضوع کارشناسی: مطابق تصویر سند تک برگ طلق به شماره چاپی144102 سری ب سال 1397، پلاک ثبتی18462/151  مفروزی 23082 قطعه 4 تفکیکی بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز عبارت است: نه سهم مشاع از 72 سهم مشاع شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری واقع در همکف به مساحت 55/89 مترمربع که مقدار 20/80 مترمربع بالکن به انضمام بالکن تجاری منظم قطعه 4 تفکیکی به مساحت 45/41 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت. انتقال قطعی شماره 15376 تاریخ 30/07/1397 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 191 کرج( انتقال اجرایی) به نام خانم فریده فرزان فرزند حیدر ثبت و صادر شده است. شایان ذکر است: بالکن قطعه چهار تفکیکی به مساحت 45/41 با وضعیت موجود مغایرت دارد و مطابق توضیحات گزارش کارشناس اولیه با بالکن 20/80 ارزیابی می گردد. 2- مشخصات فنی موضوع کارشناسی: ملک به صورت یک باب تجاری برخیابان انقلاب بین ششم و هفتم به دهنه 5/80 متربه ارتفاع 5 متر درهمکف به مساحت 55/89 مترمربع و بالکن به مساحت 20/80 مترمربع با راه دسترسی از داخل تجاری. کف سنگ و دیوار سرامیک، تماما" دارای درب میرال شیشه ای با پوشش کرکره ای، کنتورآب، برق و گازمستقل. درزمان بازدید در مرحله بهره برداری بافعالیت صنایع برق ارس و در استفاده آقای لطف الله فرزان قرار داشت. 3-  جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب گزارش فوق، وضعیت موجود، شرایط و موقعیت مکانی و زمانی، راههای دسترسی، اخذ ارزش معاملاتی محل و سایرعوامل موثردرموضوع. ارزش روز شش دانگ تجاری موصوف به مساحت 55/89 و بالکن 20/80 درصورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد. بدون درنظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. مبلغ 136/500/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد وششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 136/500/000/000 ریال بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز 1403/12/18 از ساعت  8  الی 12    از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 140201920001857594