موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 0300226 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له شمسی طالعی به طرفیت مسعود رضوان و غیره بخواسته مطالبه مهریه از محل ترکه مرحوم مورث عباسعلی گلچین  ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد  سهم الارث محکوم علیه ازملک متعلق به پدر ایشان مرحوم محمد گلچین را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند.       1- ملک مذکور دارای سندمالکیت بشماره ملک 6851/10-اصلی بخش 8 حوزه ثبتی آزادشهر بنام مرحوم آقای محمدگلچین فرزند کاظم میباشد. 2- آدرس ملک : آزادشهر- خیابان شهید رجایی- خیابان مدرس- کوچه ششم  با کدپستی 4961788765 3- عرصه ملک طبق سندمالکیت به مقدار 595 یک قطعه زمین با یک باب خانه میباشد. 4- حدود اربعه ملک مطابق سندمالکیت بشرح ذیل میباشد: شمالاٌ بطولهای 13 مترو11.80 متردیواریست به ملک مجاور، شرقاٌ بطول 25متر دیواریست به ملک مجاور، جنوباٌ بطولهای  11.80مترو 12 متربه درب ودیواریست به خیابان و غرباٌ بطول 25 متردیواریست به ملک مجاور . 5- درزمان بازدید از ملک مذکور مشخص گردید که ملک بصورت دوقسمت مستقل از هم بوده که قسمت شرقی درتصرف همسایه بوده و قسمت غربی در تصرف مرحوم محمدگلچین فرزند کاظم و وراث ایشان بوده که مورد ارزیابی قرارگرفته است. 6- حدود اربعه ملک تصرفی وراث مرحوم محمدگلچین بمساحت حدود 312.50 مترمربع بشرح ذیل میباشد: شمالاٌ بطول 13 متر دیواریست به ملک مجاور، شرقاٌ بطول 25متر دیواریست به ملک مجاور، جنوباٌ بطول 12 متربه درب ودیواریست به خیابان و غرباٌ بطول 25 متردیواریست به ملک مجاور 7- درعرصه تصرفی وراث مرحوم محمدگلچین یک ساختمان ویلایی یک طبقه بمساحت حدود 110 مترمربع و با ساختار آجری وسقف شیروانی حلبی ونمای سنگ که پوشش داخلی تاارتفاع حدود یک متر سرامیک والباقی گچ ودارای درب و پنجره آلومینیوم و چوب بوده وپوشش آشپزخانه سرامیک با کابینت ام دی اف وپوشش کف حیاط موزاییک ودارای درب ماشین رومیباشد. 8- درزمان بادید ملک درتصرف خانم شیما وماه بانو گلچین (وراث مرحوم )میباشد.  9- دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد. * ارزش ریالی ششدانگ تصرفی وراث مرحوم محمدگلچین فرزند کاظم بادرنظر گرفتن عرصه واعیانیهای موجود واینکه مساحت اعیانیها حدودی بوده ،نوع وساختاربنا ، قدمت وموقعیت ساختمان وامتیازات منصوبه واینکه هیچگونه دینی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد وکلیه عوامل موثر وعرف وبراساس وضع موجود عرصه و اعیان  جمعا"به مبلغ  30.000.000.000 ریال ( سی میلیارد ریال ) برآورد وپیشنهاد میگردد.   1- مطابق گواهی انحصاروراثت شماره 48 مورخ 1395/03/05 شعبه 4 شورای آزادشهر وراث مرحوم محمد گلچین شامل یک همسر و یک پسر و5 دختر بوده که سهم همسر به میزان یک هشتم و الباقی به نسبت دوبه یک بین فرزندان پسر ودختر تقسیم میگردد که به شرح ذیل میباشد:   سهم الارث همسر به میزان 8/1 (یک هشتم) به مبلغ 3.750.000.000 ریال .   سهم الارث فرزند پسر به میزان 7/2 (دوهفتم) به مبلغ 7.500.000.000 ریال .   سهم الارث هرفرزند دختر به میزان 7/1 (یک هفتم) به مبلغ 3.750.000.000 ریال.   2- مطابق گواهی انحصاروراثت شماره 78 مورخ 1397/02/05 شعبه اول شورای آزادشهر وراث مرحومه زینب اصغری خان ببین همسر متوفی (سهم  یک هشتم مادر به مبلغ 3.750.000.000 ریال)  شامل یک پسر و4 دختر بوده که به نسبت دوبه یک بین فرزندان پسر ودختر تقسیم میگردد که به شرح ذیل میباشد:   سهم الارث فرزند پسر به میزان 6/2 (دوششم) به مبلغ 1.250.000.000ریال .   سهم الارث هرفرزند دختر به میزان 6/1 (یک ششم) به مبلغ 625.000.000 ریال.   3- مطابق گواهی انحصاروراثت شماره 0000462 شعبه 3 شورای گنبد وراث مرحوم عباسعلی گلچین پسرمتوفی ( شامل دوششم سهم مادربه مبلغ 1.250.000.000 ریال  و دو هفتم سهم پدر به مبلغ 7.500.000.000 ریال)  شامل یک همسر ودو پسر بوده که سهم همسر به نسبت یک هشتم  والباقی بطورمساوی تقسیم میگردد که به شرح ذیل میباشد:   سهم الارث همسر به میزان 8/1 (یک هشتم) به مبلغ 3.093.750.000 ریال .   سهم الارث فرزند پسر به میزان 2/1 (یک دوم) به مبلغ 3.828.125.000ریال .   مقرر گردید ملک موصوف در مورخه 1403/12/20  ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود ( ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد)              مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آزادشهر - محمدرضا محمودی

شماره پرونده: 140103920002460271