موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300111 احکام مدنی  وفق اجرائیه  بشماره 140303420000084751 از شعبه اول دادگاه عمومی بخش نوکنده وفق دادنامه شماره 140203390000355612 محکوم علیه عبدالصاحب اسلامی فرزند عبداله  محکوم به پرداخت مبلغ 4/738/586/357 ریال  در حق محکوم له ابراهیم هاشمی فر فرزند عباسعلی  و همچنین مبلغ 249/020/521  ریال بابت نیم عشر  در حق صندوق دولت گردیده است . در راستای استیفای محکوم به ، شخص ثالث  آقای سید مهدی میر سید یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 2699  با کاربری زراعی  واقع در نوکنده در اراضی شمالی  را تعرفه و سپس ملک مذکور با شماره دستور 140305812009000665  از طریق حوزه ثبت ملک شهرستان بندرگز توقیف گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید هیات کارشناسان رسمی دادگستری: مختصات جغرافیایی عرصه در سیستم utm  x=759142  y=4070654 و با حدود اربعه شمال - وصل به زمین اصغر معقولی و شرق وصل به زمین حسین نظری و غرب و جنوب وصل به کوچه با عنایت به جوابیه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندر گز به شماره 140385612009008137 بتاریخ 1403/10/26مبنی بر اینکه پلاک ثبتی 2699 به مساحت 8613 متر مربع که مالکیت آن 3.88 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای سید مهدی میر سید می باشد لذا هئیت کارشناسی بر این اساس به میزان سهم 3.88 دانگ از 8613 متر مربع از این عرصه را که جمعا" به مساحت 5569.74 متر مربع می باشد را مورد ارزیابی قرار داده اند.توضیح اینکه این ارزیابی صرفا"بر اساس وضع موجود بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون به بانک  ها و اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است  در حال حاضر با کار بری زراعی که تحت کشت سبزیجات بوده است و با خاک زراعی مناسب و راه ورودی مناسب قطعه زمین زراعی دیم بدون امتیاز آب وبرق و گاز و تغییر کاربری می باشد،توضیح اینکه حسب تحقیقات بعمل امده به میزان 2.12 دانگ از ششدانگ عرصه متعلق به شخصی به هویت مرتضی قنبری به مساحت 3044 متر مربع می باشدو این قطعه زمین بصورت مشاعی می باشد. عرصه  دارای سند ثبتی است مشاع بوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است    پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1403/11/13 با در نظر گرفتن کلیه جوانب  و در نظر گرفتن عرف منطقه و مشاورین املاک قیمت هر متر مربع از این عرصه به مبلغ 290000 تومان (دویست و نودهزار تومان )وارزش کل این قطعه به مساحت 5569.74 متر مربع بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا سایر موسسات مالی و اعتباری به مبلغ 1615224600تومان (یک میلیاردو ششصدو پانزده میلیون و دویست و بیست وچهار هزارو ششصد تومان) ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده   لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز شنبه مورخه 1403/12/18  ساعت 9 الی 9:30 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140103920002006682