موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده احتراماًپرونده به شماره بایگانی 0301098 شعبه دوم اجرای احکام مدنی گنبدکاووس  محکوم علیهم جعفرخان احمدی  فرزند  سلیمان  و مهدی  حیدری  فرزند  غلامعلی  محکوم هستند به: صورت  تضامنی به پرداخت مبلغ 15/000/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 552/200/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ 1402/07/27 لغایت یوم الاصول (فعلا تا پایان آذرماه1403مبلغ 6.127.121.196ریال)و پرداخت 447.000.000ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی طبق تعرفه جمعا به مبلغ22.126.321.196ریال درحق محکوم له بای گلدی سلیمه ی له خواهان و پرداخت 1.106.316.000ریال بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت باموضوع ارزیابی پلاک ثبتی شماره 45892 فرعی از1اصلی بخش 10 گنبدکاووس،اینجانب کارشناس منتخب،پس ازمطالعه پرونده وآگاهی ازدستورکارشناسی باتعرفه ودرمعیت  نماینده  مالک ملک ازمحل موردنظربازدید ونتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد.   موقعیت ملک:گنبدکاووس،شهرک نئوپان،خیابان شمشاد،مجتمع مسکونی،پلاک15/1،طبقه دوم،وموقعیت جغرافیایی ملک( UTM:X=340196E،Y=4124021N) کدپستی:4979158479  - ملک موردنظر،یک واحدآپارتمانی دارای پلاک ثبتی 45892 فرعی از 1اصلی  مفروزو مجزی شده از22373فرعی از اصلی مذکورقطعه3،بخش 10 ناحیه01حوزه ثبتی گنبدکاووس،شماره دفتراملاک531صفحه 347شماره ثبت 100152 تاریخ1393/02/06 وشماره سریال چاپ 57487سری الف،91 ششدانگ عرصه واعیان به مساحت 148/75 مترمربع ،طبقه دوم بنام مهدی حیدری فرزند غلامعلی دارای شماره ملی 4869153769 صادره از کلاله مستندمالکیت ،انتقال قطعی شماره 34159 تاریخ1392/ک/10 دفترخانه 102گنبد می باشد -حدودواحد:آپارتمان مسکونی وضعیت خاص (طلق به شماره چهل و پنج هزار و هشتصد و نود و دو فرعی از یک اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست و دو هزار و سیصد و هفتاد و سه فرعی از اصلی مذکور ناحیه ناحیه 01 بخش ده حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت (148.75) صد و چهل و هشت متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در طبقه دو که (15 / 7) هفت متر و پانزده دسیمتر مربع آن بالکن در دو قسمت است ... با انضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت (9.45) نه ممیز چهل و پنج صدم متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مسکونی شمالا در سه قسمت اول دیواریست بطول دو ستر و ده سانتیمتر به فضای حیاط خلوت دوم دیوار ولبه بالکن بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط خلوت سوم دیوار و پنجره است بطول شش متر و بیست و پنج سانتیمتر به فضای حیاط خلوت شرقا در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی، قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول هفت متر و چهل و هشت سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و بیست و پنج سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول چهل سانتیستر به داکت چهارم دیوار و پنجره است بطول دو متر و بیست و پنج سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول هشت متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیوار و پنجره است بطول پنج متر و سی سانتیمتر به فضای حیاط خلوت دوم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به فضای حیاط خلوت سوم دیوار ولیه بانکی بطول چهار متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به فضای حیاط خلوت غربا در شش قسمت که قسمت سوم آن شمالی ، قسمت پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول یک متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول پنج متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به درز انقطاع سوم دیواریست بطول چهار متر و سی و سه سانتیمتر به راه پله چهارم درب و دیوار است بطول سه متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول چهار متر و سی و سه سانتیمتر به راه پله ششم دیواریست بطول شش متر و چهل وشش سانتیمتر به درز انقطاع . حدود پارکینگ قطعه : شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و ده سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و ده سانتیمتر حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد ملاحظات متن سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی .-واحد موردنظر دریک مجتمع مسکونی  بتنی 4 طبقه (3 طبقه روی پارکینگ) واقع بوده که نمای مجتمع مذکورازسنگ تراورتن وپنجره ها ازجنس UPVC، درب ورودی واحدضدسرقت،کف پارکینگ موزائیک ایرانی ودیواروسقف پارکینگ سیمان سفید می باشد.بدلیل  عدم همکاری متصرف امکان ورود به داخل واحدموردنظر جهت بازدید و تصویربرداری  توسط کارشناس میسر نشد.-واحدموردنظر دارای امتیازات آب وبرق وگاز می باشد.باتوجه به موارد فوق الذکرودرنظرگرفتن عوامل موثرازقبیل موقعیت ملک،ابعادومساحت،امکانات محیطی،کیفیت و ویژگیهای ظاهر ینا و.... ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به انضمام پارکینگ وسایرمتعلقات ودرنظرگرفتن قدرالسهم ازعرصه ومشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه های اجرایی آن بدون درنظرگرفتن تعهدات  و یا دیونی که ممکن  است  وجود  داشته  باشد  ملک موصوف ،مبلغ 26/775/000/000ریال (بیست وشش میلیارد وهفتصدوهفتادوپنج میلیون ریال) برآورد واعلام میگردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1،  مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده به مبلغ 26.775.000.000 ریال ارزیابی گردیده است.2، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3- با توجه به مبلغ محکوم به صدرالذکر مقدار 198.332 سهم مشاع از 240 سهم شش دانگ عرصه و اعیان بصورت مشاعی به فروش می رسد . 4- مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.5-موعد مزایده روز دوشنبه مورخ 1403/12/20 ساعت 9 الی10 صبح می باشد.6-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.7-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.8-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.9-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.10- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.   

شماره پرونده: 140203920001874315