موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول خواهان  خانم سیمین منافی نظرلو        خوانده  آقای محمدرضامیرزاخانی آدرس ملک تهران  کارون شمالی  خیابان جیحون  کوچه اسفندیاری  پلاک 40 طبقه دوم ارزیابی پلاک ثبتی 1018 فرعی از 1625 اصلی مفروزو مجزی شده  از 59  فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی باستناد تصویر اسناد ابرازی ملک مورد نظر عبارت است ازیک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق با پلاک ثبتی 1018 فرعی از 1625 اصلی مفروز و مجزی شده از59 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقه در بخش ده ثبتی به مساحت 59/05 مترمربع واقع در طبقه دو بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2/07 مترمربع واقع در طبقه منفی یک بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10/8 مترمربع واقع در طبقه منفی یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طیق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ملک مورد بازدید عبارتست از یک واحد آپارتمانی که در طبقه دوم سندی یک ساختمان مسکونی به آدرس فوق الذکر واقع شده است  ساختمان مزبور باصطلاح دوکله بوده که از کوچه های مطهری و اسفندیاری قابل دسترسی می باشد نمای ساختمان سنگ و شامل چهارطبقه مسکونی تک واحدی برروی زیرزمین بوده و فاقد آسانسورمی باشد دسترسی به طبقات از طریق سرویس راه پله امکانپذیر می باشد که دارای پوشش کف سنگ و بدنه سرامیک می باشد واحد یادشده دوخوابه و همچنین شامل پذیرایی و آشپزخانه اوپن و سرویس های بهداشتی وبالکن در سمت حیاط می باشد  کف واحد سنگ و بدنه کاغذدیواری یا نقاشی می باشد آشپزخانه کابینت شده همراه با هود و گازرومیزی و اتاق ها دارای کمد دیواری می باشند  سرویس هانیز کاشی و سرامیک شده و سرویس حمام دارای توالت فرنگی می باشد سیستم گرمایش از طریق پکیج و رادیاتور وسیستم سرمایش با کولرآبی می باشد همانگونه که اشاره شده واحد مزبوردارای انباری و پارکینگ در طبقه زیرزمین بوده و ورودی پارکینگ ها از سمت کوچه مطهری می باشد واحد یادشده دارای انشعابات آب و گاز مشترک و انشعاب برق مجزا می باشد بنابر مدارک ابرازی ساختمان دارای گواهی پایانکاربه شماره 102086359 مورخ 1387/08/22 می باشد بررسی صحت مدارک با دادگاه محترم می باشد حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه دردستور ریاست محترم دادگاه و مشروط به پذیرش ایشان می باشد لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشد باعنایت به موارد مطروحه و نیز مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از منطقه و با توجه به موقعیت ملک  قدمت کاربری مساحت و با در نظر گرفتن سایر و جهات اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن و سایر فاکتورهای موثر در قضیه و فارغ از موانع ثبتی و سندی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت های احتمالی و صرفنظر از هرگونه بدهی به شهرداری و دستگاه های مالیاتی و یا بانکها و موسسات مالی و اعتباری و یا هرگونه دیون احتمالی و متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی به غیر و درصورت بلامعارض بودن و در صورت قابل انتقال بودن و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با کلیه متعلقات و ملحقات ومنصوبات به مبلغ 42/500/000/000 ریال معادل چهارمیلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان  برآورد و برای آن اجرا اعلام نظر میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  11 صبح  به مورخه 18  / 12  / 1403 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 42/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند         

شماره پرونده: 140368920005768885