موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0200615 و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور فروش خانم  لیلا کریمی  و محرم کریمی و فرنوش کشاورز و ابراهیم کریمی   دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره 2398/12768  لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/12/22 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند     ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران   با سلام و احترام         بازگشت به ابلاغیه به شماره 140268100077755339 مورخ 1402/12/01 در خصوص پرونده به شماره 140168920006339361 و شماره بایگانی 0200615، حسب دستور از ملک واقع در تهران، یافت آباد، خیابان شهید برادران شاندیز، کوچه خمسه، پلاک 19 بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل را به استحضار می رساند :   مشخصات ثبتی :         وفق مدارک و سه سند مالکیت تک برگی به شماره سری 299215، 299216 و 299217 - ج/99، ، هر یک به ترتیب با مالکیت آقای ابراهیم، خانم لیلا و آقای محرم همگی کریمی اسمعیل آبادی، به میزان مالکیت 2/4، 1/2 و 2/4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 12768 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3466 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 75 متر مربع می باشد که بر اساس گواهی عدم خلاف صادره به شماره 172039974 مورخ 1386/05/10، ملک از ضلع شمال 1/55 متر طول عقب نشینی داشته و مساحت آن پس از اصلاحی برابر 67/25 متر مربع خواهد شد و زیر بنای کل وضع موجود 133 متر مربع می باشد.   توصیف اجمالی ملک معرفی شده :       ملک مورد نظر در ضلع جنوب کوچه واقع شده و شامل ساختمان با نمای سیمانکاری قدیمی و اسکلت نیمه فلزی با مصالح بنایی، سقفهای طاق ضربی با تیرآهن، پنجره های فلزی با شیشه های تک جداره، کفسازی موزاییک و با قدمت بیش از 50 سال ساخت و فرسوده، دارای سه طبقه و بصورت واحدهای مسکونی مشابه دارای اتاق تو در تو و آشپزخانه بسته و سرویس بهداشتی و حمام بوده و سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد.   حدود رسیدگی :       رسیدگی‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی بر قرار کارشناسی صادره و بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات مضبوط در پرونده و ابرازی طرفین می‌باشد، بدیهی است چنانچه بعد از تقدیم این نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت تأیید و صدور دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد، همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی و یا رونوشت‌ها و انکار و یا تردید به دلایل، با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر، از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نبوده و می بایست در صورت صلاحدید توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی :     با توجه به بازدید انجام شده و توضیحات فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات محلّی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل مؤثّر در قیمت گذاری از جمله، موقعیت محلی، ابعاد، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری، دارائی و ... عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و همچنین به شرط مطرح نبودن موضوع این ارزیابی و کارشناسی در مراجع قضایی دیگر و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن عرصه و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت، واقع نبودن در طرحهای دولتی و شهرداری و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین با اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص املاک معرفی شده و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تا کنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات، ارزش ملک به مساحت 75 متر مربع مبلغ 48/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان، برآورد و اعلام می گردد.                          

شماره پرونده: 140168920006339361