موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " احتراما در پرونده 0300287 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140347990023009629و شماره دادنامه مربوطه 140347390006035140 محکوم علیهم آقایان حمیدرضا مقرب فرزند منصور ، سیروس گیفانی فرزند مهدی ، کورش بدخشانی فرزند داود ،  محکوم است به: ضمن اعلام بطلان سه دانگ از شش دانگ معامله مورخه 1399/05/27  ، حکم بر فروش ملک مورد دعوی  و تقسیم ثمن حاصله فی مابین محکوم له آقای  احسان کلانتری فرزند محمدرضا ،  و آقای کورش بدخشانی فرزند داود ،مطابق نظر کارشناسی آقای آهی ،محکوم علیهم آقایان حمیدرضا مقرب فرزند منصور ، سیروس گیفانی فرزند مهدی ، کورش بدخشانی فرزند داود ،  را به پرداخت مبلغ  30/240/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ  50/000/000 ریال به عنوان هزینه کارشناسی و پرداخت مبلغ 5/00/000 ریال به عنوان  حق الوکاله وکیل در حق محکوم له آقای احسان کلانتری فرزند محمدرضا ، و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/500/000 ریال به حساب صندوق دولت. ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: دستور قضایی 1- موضوع خواسته را طبق شرح و ضمائم با بیان موقعیت و مشخصات و حدود اربعه و مساحت آنها اعلام نماید رقبه موصوف با طبیعت مطابقت دارد یا خیر؟ کروکی آن ترسیم گردد. 2- اینکه ملک متنازع ­فیه تحت اختیار و تصرف چه اشخاصی می­باشد؟ به چه میزان؟ و  منشأ و مبنای تصرف به چه نحوی می­باشد؟ به تفکیک 3- نسبت به ارزیابی ارزش ریالی عرصه و اعیانی آن باتوجه به کاربری آن مطابقت با قرار نیابت واصله اقدام گردد. در پایان موارد مغفول مانده نیز موردلحاظ قرار گیرد. 4- استعلام از اداره منابع طبیعی و جهاد اداره اوقاف و بنیاد مستضعفان گرفته شود. پس از مطالعه پرونده، در تاریخ 1403.10.08 در معیت آقای رادمهر وکیل شاکی از مکان موردنزاع واقع در مرزن­ آباد، روستای سنار، اراضی معروف به ولیک چال بازدید مراتب به­ همراه یک برگ کروکی و یک برگ نقشه هوایی گوگل پیوستی به شرح ذیل تقدیم می­گردد. ملک موردنظر قطعه زمینی است محصور شده با دیوار بلوکی فاقد بنا به مساحت 1184 مترمربع (طبق نقشه ابرازی) با مختصات جغرافیایی ( GPS دستی یک نقطه از ملک y=4039926 و X=525867: UTM) با حدود اربعه شمالاً: به ­ترتیب وصل به ملک مسکونی مجاور و کوچه و ملک مجاور، شرقاً: وصل به راه عبوری (جاده دسترسی)، جنوباً: وصل به املاک مجاور، غرباً: وصل به املاک مجاور. ضمناً نقشه ابرازی رقبه موصوف با طبیعت مطابقت دارد. طبق بررسی­های بعمل آمده و باتوجه به نظریه کارشناسی موجود در پرونده کلاسه 0300105 به شماره رهگیری 1403220426526185 مورخ 1403.04.01 شعبه دوم دادگاه عمومی مرزن­ آباد این ملک خارج از اراضی ملی و خارج از بافت طرح هادی روستا و طبق قانون منع خرد شدن اراضی کشاورزی و باغات قابلیت تفکیک و تقسیم نسبت به سهم شرکا را ندارد. ارزیابی: طی بررسی­های مجدد و استعلامات بعمل آمده از تعداد بیشتر مشاورین و مالکین و مطلعین املاک در منطقه و محدوده ملک موردنظر و باتوجه به عوامل ذکر شده، موقعیت مکانی و زمانی، کاربری، مساحت، غیرقابل تفکیک بودن و با لحاظ نمودن فاکتور مؤثر رکود بازار معاملات ملکی و دیگر مستندات، ارزش شش­دانگ ملک موردنظر از قرار هر مترمربع 23.000.000 ریال کلاً برای 1184 مترمربع به مبلغ 27.232.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و بیست و سه میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی می­گردد. ملک فوق از طریق مزایده در  روز  شنبه   1403/12/18 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد -مصطفی دودمنجیری   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140347920000555690