موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0300162،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی پلاک ثبتی 5120 فرعی از 14 اصلی بخش 7 ناحیه 55را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی-کلویر-خیابان محمد صاحب رضایی-کوچه غفاری-کدپستی 4318937399 ، الف-مشخصات ثبتی ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 5120 فرعی از 14 اصلی ،مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 660/4 متر مربع که دارای حدود اربعه شمالاً پی است بطول 17/5 متر به شماره 5121 فرعی از 14 اصلی شرقاً  درب ودیوار بطول 34/4 متر به کوچه جنوباً در سه قسمت اول پی مشترک بطول 8/8 متر به شماره 1577 فرعی از 14 اصلی دوم پی مشترک بطول 7/90 متر به شماره 1577 فرعی از14 اصلی سوم پی مشترک بطول 6/90 متر به شماره باقیمانده73 فرعی از 14 اصلی غرباً در 4 قسمت اول پی مشترک بطول 0/60 متر به شماره باقیمانده 73 فرعی از 14 اصلی  دوم پی مشترک بطول 0/80متر به شماره باقیمانده 73 فرعی از 14 اصلی سوم پی مشترک بطول 2/73 متر به شماره باقیمانده 73 فرعی از 14 اصلی چهارم به دیوار بطول 29/10 متر به شماره باقیمانده 78 فرعی از 14 اصلی که براساس آخرین استعلام ثبتی مضبوط در پرونده،سه دانگ آن متعلق به خواهان وسه دانگ دیگر آن متعلق به خوانده می باشد ودارای یک مورد بازداشت به موجب دستور صادره شماره 140105818593001368 مورخ 1401/07/24  صادره از واحد اجرا ی اسناد رسمی بندرانزلی به مبلغ 5.244.001.748 ریال به نفع آمنه قاسمی کله سری به علاوه حقوق دولتی برای مالکیت مهدی غفاری رهبر می باشد. ب-مشخصات فنی ملک: در عرصه به مساحت660/4 متر مربع یک باب خانه ویلایی روی کرسی به مساحت حدود 135 متر مربع با نمای ماسه شسته احداث که کاملاً بازسازی داخلی گردیده ودارای دوخواب وهال وپذیرایی وآشپزخانه وسرویس حمام وتوالت بوده که کف سرامیک،سقف کمپارس،دیوارها مولتی کالر وبخشی از دیوار پذیرایی کاغذ دیواری،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف،سرویس حمام وتوالت کاشیکاری،سیستم گرمایش بخاری گازی،دربها چوبی ودرب وردی چوبی،پنجرهها آلومینیوم ،کف حیا ط بتن،درحیاط سرویس حمام وتوالت قدیمی به مساحت حدود 12 مترمربع،درب ورودی آلومینیوم نفررو،سقف شیروانی با زیر سازی چوب وپوشش حلب که ایزوگام شده،در قسمت غربی پارکینگ به مساحت حدود 45 متر بع که با پروفیل فلزی ساخته شده وپوشش آن حلب بوده ودارای امتیازات آب وبرق وگاز می باشد. لازم به توضیح است که ملک از سمت شمال دارای دیوار جداکننده با پلاک 5121 نمی باشد. ج-نظریه کارشناس: با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته وموقعیت مکانی ومساحت وقدمت بنا ولحاظ نمودن اینکه از سمت شرق در طرح تعریض کوچه واقع(عرض کوچه در وضعیت موجود 4 متر است) وکلیه عوامل موثر در قضیه وفارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 5120 فرعی از 14 اصلی بخش 7 گیلان ،مبلغ 66.000.000.000 ریال(شصت وشش میلیارد ریال) وارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ مشاع مبلغ 44.000.000.000 ریال(چهل وچهار میلیارد ریال)برآورد واعلام می گردد. .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ شصت وشش میلیارد ریال ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/12/21ساعت 8صبح تا 11ظهر که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت ده روز از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140334920000042855