موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " درپرونده 0300248*0300249 اجرای احکام مدنی نیابتی از شهرستان نوشهر محکومیت آقای حسن اکبری فرزند پرویز به شماره ملی 2080237608 به پرداخت مبلغ  سه میلیارد ریال به عنوان اصل خواسته  به  استناد  دو  فقره  سفته    خزانه داری  کل  358334  و 420335 و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ اظهار نامه(01/ 06/ 1402)، لغایت پرداخت کامل محکوم به براساس تناسب تغییر شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت 103/000/000ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران و پرداخت مبلغ جمعا مبلغ چهارصد میلیون ریال در حق محکوم له محمدرضا خوئی اندرور و پرداخت نیم عشر دولتی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله کارشناس منتخب با ارائه طریق محکوم علیه به محل ملک تعرفه شده واقع در بخش مرزن آباد، روستای لرگان عزیمت که پس از بررسی و تطبیق اسناد و مدارک ابرازی در طبیعت و معاینه محل نظریه کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی برابر نامه کلانتری و مطابق نیابت به این دادگاه تسلیم نماید ب- اسناد و مدارک ابرازی 1- یکبرگ تصویر مبایعه نامه مورخ 1401/11/27 که به موجب آن یک قطعه زمین به مساحت 485 مترمربع با حدود اربعه مشخص واقع در روستای لرگان توسط فروشنده آقای حسن داودی به خریدار آقای حسن اکبری واگذار گردید 2- یکبرگ تصویر پاسخ استعلام مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان چالوس به شماره 18/105660/ج/1403 مورخ 1403/08/23 منضم به پاسخ استعلام مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان کلاردشت به شماره 22/161790/ج/1403 مورخ 1403/08/22 که اعلام می دارد عرصه موصوف خارج از محدوده قانونی روستا واقع گردیده و هرگونه تفکیک، افراز، تقسیم و تغییر کاربری در آن جرم محسوب می گردد 3- یکبرگ تصویر پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان کلاردشت به شماره 1403/04/1348/20 مورخ 1403/08/22 و یکبرگ نقشه پیوستی آن که اعلام می دارد بر اساس بررسی به عمل آمده و جانمایی بر روی نقشه اجرای مقررات ماده 56 ، قطعه شماره (1) به مساحت 402/05 مترمربع جزو مستثنیات قانونی و قطعه شماره (2) به مساحت 83/19 مترمربع که با هاشور مشخص گردیده جزو اراضی ملی تشخیص داده شده است 4- یکبرگ تصویر پاسخ استعلام اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان نوشهر، چالوس و کلاردشت به شماره 1403/711859 مورخ 1403/08/09 که اعلام می دارد که در حال حاضر در پلاک موصوف (روستای لرگان) مدارکی دال بر موقوفه بودن مشاهده نگردید 5- یکبرگ تصویر پاسخ استعلام اداره کل بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی استان مازندران به شماره 94/2/11/13/126798 مورخ 1403/08/08 که اعلام می دارد حسب بررسی های بعمل آمده در سوابق موجود، قریه (لرگان) تحت پلاک 107 اصلی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان در مالکیت این بنیاد (علوی) قرار دارد علیهذا چنانچه رقبه مورد استعلام خارج از محدوده آدرس یاد شده باشد مراتب مجدداً با اعلام پلاک ثبتی و نقشه utm ملک موصوف از این بنیاد استعلام گردد 6- یکبرگ تصویر صورتجلسه توقیف زمین مورخ 1403/02/03 که به موجب آن زمین واقع در روستای لرگان متعلق به محکوم علیه آقای حسن اکبری توسط مأمور کلانتری استوار دوم سید مجتبی سلیمی توقیف گردید. ج- وضعیت زمین و توضیحات     زمین تعرفه شده بر اساس مبایعه نامه ابرازی، قطعه زمینی است به مساحت کل 485 مترمربع که به استناد پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان کلاردشت قطعه ای به مساحت 402/05 مترمربع جزو مستثنیات قانونی و قطعه ای دیگر به مساحت 83/19 مترمربع جزو اراضی ملی تشخیص داده شده است که در ضلع غربی زمین مورد نظر استقرار دارد زمین مورد نظر، شیبدار با جهت جنوبی دارای پوشش علفی، فاقد اعیانی، فاقد امکانات زیربنایی اعم از آب، برق و گاز و غیره و دارای تعدادی بیرون زدگی سنگی در برخی از نقاط آن می باشد. به استناد پاسخ استعلام مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان کلاردشت عرصه موصوف خارج از محدوده قانونی روستا و دارای کاربری زراعی می باشد. زمین موصوف به واسطه دیوار بلوکی سیمانی چهار ردیفه و پی سنگی ملاتی محصور است. در مجاور ضلع غربی زمین، بنچ مارکهای منابع طبیعی جهت تعیین حد و مرز اراضی ملی وجود دارد در مجاور ضلع غربی زمین، راه عبوری پیشنهاد گردید که به جهت ورود و خروج به زمین، جای دروازه ای به عرض 5 متر در ضلع غربی زمین تعبیه شده است (کروکی، پاسخ استعلام و عکس های پیوستی) د نتیجه کارشناسی     با توجه به عوامل مؤثر و پارامترهای تأثیرگذار در ارزش ملک از جمله موقعیت مکانی و زمانی و مساحت و کاربری زمین و با فرض بلامعارض بودن و با توجه به عدم وجود سند مالکیت و عدم بدهی و سهل البیع بودن به استناد داد و ستدهای معمول، ارزش هر مترمربع ملک موصوف برابر 20/000/000 ریال معادل دو میلیون تومان و ارزش مساحت 402/05 مترمربع قطعه زمین مستثنی برابر 8/041/000/000 ریال معادل هشتصد و چهار میلیون و یکصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد ملک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز پنج شنبه  1403/12/16 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140247920002502839,140247920003234674