موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی منقول   در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی0302657  ج م 3 له مجید محسنی اعلا به طرفیت اقایان و خانمها زهرا محسنی اعلا و مهرالسادات واعظ مدنی و لیلا محسنی اعلا و سید محمد محسنی اعلا و صدیقه شعاری و سعید محسنی اعلا و علی محسنی اعلا    بخواسته الزام به فـروش  تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن  به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، اموال فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورخه 1403/11/06 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/12/25روز شنبه  از ساعت 8 لغایت 11صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با کد حراج 3003108517000275 به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و اموال به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرایی و سایرهزینه های مربوطه مطابق مقررات خواهد بود. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مورد مزایده :    در اجرای قرار کارشناسی صادره در ارتباط با پرونده به کلاسه شماره 0302657 مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی، اینجانب ضمن مطالعه پرونده در آن شعبه و اطلاع از قرار کارشناسی صادره ضمن هماهنگی با خواهان و وکیل محترم ایشان و یکی از خوانده ها آقای سعید محسنی با راهنمایی و در معیت آقای سعید محسنی (یکی از وراث) به محل قرار کارشناسی واقع در تبریز، خیابان طالقانی، تقاطع 17 شهریور، جنب بستنی لاله زار، کوی یوسف خان، پلاک 91، طبقه اول مراجعه و از فضای داخلی آپارتمان و مشاعات ساختمان بازدید و معاینات و تحقیقات لازم محلی بعمل آمد. محل مورد بازدید ششدانگ عرصه و اعیان مشاعی یک دستگاه آپارتمان مسکونی با موقعیت جنوبی در یک ساختمان با 5 طبقه سازه ای با اسکلت فلزی که طبقه همکف پارکینگ و 4 طبقه فوقانی مسکونی و در هر طبقه دو واحد احداث شده است. آپارتمان مورد بازدید در طبقه اول واحد غربی تحت پلاک ثبتی 5 فرعی از 4712 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی به مساحت طبق تصویر سند مالکیت ابرازی 88/98 مترمربع و تراس روباز که قسمتی از پشت بام طبقه همکف به مساحت 17/38 مترمربع که مورد استفاده مورد ثبت قرارداد و به انضمام قسمتی از قطعه یازدهم تفکیکی بعنوان پارکینگ جهت استفاده یک خودرو سواری و به قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای دو اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها و تراس بوده که کف پذیرایی سرامیک و کف خوابها موکت و دیوارها سفید کاری و سرویسها و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوارها کاشی و آشپزخانه دارای کابینت و پنجره ها آهنی و کف پارکینگ و حیاط موزاییک می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و نمای ساختمان آجر سه سانت و قدمت اعیانیها بالای 20 سال می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. مالکیت آپارتمان ششدانگ مشاعی می باشد. در زمان بازدید ساختمان خالی از سکنه و در اختیار وراث بود. با توجه به توضیحات سند مالکیت، پلاک ثبتی با حق انتفاع عمری و با حق خیار فسخ 50 ساله بنفع مصالح اکرم محسنی اعلا می باشد. ضمناً با توجه به عقب کشی یکی از همسایه ها، ساختمان فوق از طرف کوچه (حد شمالی) دارای عقب کشی می باشد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات بالا و با در نظر گرفتن موقعیت آپارتمان و نوع کاربری، مساحت و حدود اربعه و قدمت اعیانیها، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و نحوه استقرار آن نسبت به شوارع و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر و سایر عوامل موثر در موضوع و با صرف نظر از موضوعات شهرداری، ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با تمامی انشعابات و امتیازات و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات بدون لحاظ عقب کشی احتمالی در حال حاضر و در وضع موجود به مبلغ 27/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140330920005386712