موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت دوم) در پروندهای کلاسه 0300122-0300709-0300430 شعبه اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه میترا محسنی حشمتی و شرکت سورن فرش ماندگار متضامنا به پرداخت مبلغ 21/075/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له امید فریدونی با وکالت رویا مرجانی بنیسی و پرداخت مبلغ 1/053/750/000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت - خیابان ولیعصر- کوچه رجائی -کد پستی 4354143917 ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : ارزیابی اموال مورد مزایده: مشخصات تصویر سند ابرازی: ملک مورد تعرفه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1793 فرعی از 21 اصلی بخش 21 مفروز و مجزی از 1410 قطعه 2 به مساحت 136.83 مترمربع واقع در طبقه اول با شماره سریال 212281 سری د97 مشخصات ظهر سند: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص (طلق به شماره یک هزار و هفتصد و نود و سه فرعی از بیست و یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجری شده از یک هزار و چهارصد و ده فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش بیست و یک شفت (سنگی) بخش بیست و یک حوزه ثبت ملک شفت استان گیلان به مساحت  صد و سی و شش متر و هشتاد و سه دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که (7٫6) هفت متر و شصت دسیمتر مربع آن بالکن شرقی ، (98 ٫ 2) دو متر و نود و هشت دسیمتر مربع آن بالکن غربی است. بانضمام پارکینک قطعه دو تفکیکی به مساحت 12.5دوازده ممیز پنج دهم متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مسکونی شمالا در سه قسمت بطول های یک متر و یازده سانتیمتر، همده متر و سی و هفت سانتیمتر یک متر و بیست و هشت سانتیمتر اول دیواریست دوم دیوار و پنجره است ، سوم دیواریست . اول تا سوم به فضای کوچه 8 متری احداثی شرقا در سه قسمت بطولهای سه متر و هفتاد سانتیمتر دو متر و پنجاه و هشت سانتیمتر چهار متر و دوازده سانتیمتر اول و دوم دیوار ولبه بالکن، سوم دیوار و پنجره است. اول به فضای پرفتگی نسبت به همکف دوم و سوم به فضای حیاط خلوت جنوبا بطول چهارده متر و بیست و پنج سانتیمتر، دیواریست، به درز انقطاعی که ماورای آن فضای پلاک 219 قرار دارد غربا در چهار قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی است. بطولهای دو متر و شصت و هشت سانتیمتر ، سه متر و نود و سه سانتیمتر یک متر و نه سانتیمتر، دو متر و شصت و یک سانتیمتر اول دیواریست . دوم درب و دیوار است . سوم دیواریست، چهارم دیوار ولیه بالکن ، اول تا سوم به راه پله چهارم به فضای حیاط مشاعی سقف با کف طبقه دو اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشترانی است. حدود پارکینگ قطعه 2 شمالا بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است. شرقا بطول پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشانی است. جنوبا بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر خط فرمی به محوطه مشاعی است. غربا بطول پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی است. سمت با کف سبقه یک اشترانی است که روی عرصه مشاعی است حقوق ارتفاقی پارکینگ 1 از این قطعه حق عبور دارد حقوق ارتفاقی ملک مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد ملاحظات ...د قبلی از نوع تعویضی به شماره 573606 سری در سال 93 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این از نوع تعویضی به شماره 212281 سری در سال 97 صادر میشود. بازدید میدانی : ملک مورد تعرفه یک واحد از آپارتمان واقع در طبقه اول طبق سند به مساحت 136.83 مترمربع به انضمام یکباب  پارکینگ، آپارتمان  مشتمل بر آشپزخانه و هال و سه خواب با مشخصات آشپزخانه دارای کف سرامیک و دیوار تاارتفاع تقریبی یک و نیم متر کاشی و مابقی و سقف سفیدکاری، دارای کابینت MDF و سینک دو لگنه دارای تراس در آشپزخانه و هال مفروش به کف سرامیک و دیوارسفیدکاری و سقف کناف و گچ بری دارای سه خواب که یکی از خوابها فاقد کمد دیواری و دو خواب دیگر دارای کمد دیواری و بالکن با کف سرامیک  و دارای سرویس و حمام مجزا و کف و دیوار کاشی و سقف کاذب دارای امتیاز گاز و آب و گرمایش پکیج و سرمایش اسپلیت و پنجره های دوجداره و با قدمت بیش از 12 سال میباشد. * به استحضار میرساند که در زمان بازدید ملک در دست مستاجر بوده و و دارای اجاره نامه با ودیعه 320 میلیون تومان و ماهیانه دو نیم میلیون تومان اجاره ماهانه میباشد. نظریه کارشناسی : حالیه نظر به شرایط موجود ، همچنین ابعاد موجود و مرغوبیت ملک مورد بازدید با ملک متنازع فیه ارزش عرصه تعرفه شده با شرایط موجود و  با توجه به بازار روز معاملات مسکن، در زمان بازدید و فارغ از هرگونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی، موئسسات و ...  ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ پایه مزایده  000 / 000 / 000 / 34 ریال (معادل سه میلیاردو چهارصدمیلیون تومان)  اظهار نظر و بفروش میرسد. لازم به ذکر است پلاک ثبتی فوق دارای شش مورد بازداشتی می باشد. زمان برگزاری مزایده: روز شنبه مورخه 1403/12/25 ساعت 10 الی 11 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 9909982160200945