موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده نوبت  دوم   به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300089 اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری گلوگاه محکوم علیه محکوم به پرداخت مهریه  130 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له و همچنین هزینه اجرایی درحق دولت می باشد   و نیز با عنایت به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:  با احراز تصرف مالکانه توقیف گردید مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 قانون اجرای احکام مدنی و بازدید کارشناس رسمی دادگستری   نظریه کارشناسی باسلام احتراما" در خصوص پرونده کلاسه  0300089 موضوع  ارزیابی چند  قطعه زمین کشاورزی مربوط به محکوم له ثریا چرامین بطرفیت محکوم علیه ها  آقای رمضانعلی باقری به خواسته مطالبه مهریه  که اینجانب بعنوان کارشناس انتخاب شده ام:  ضمن مطالعه پرونده آگاهی از دستور  مقام  محترم قضایی  و ارسال گزارش بدوی ، در خصوص قرار تکمیلی جدید صادره مورخ 1403/10/18 موضوع میزان سهم محکوم علیه ازاراضی توقیفی شده  طبق کارشناسی انجام شده با توجه به تعداد ورثه  مشخص گردد.  طبق گواهی حصر وراثت  مورخ 1399/10/13 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف گلوگاه  مرحوم علی غفاری در تاریخ چهارشنبه 19 مهر 1391 فوت نمودن که ورثه حین فوت ایشان طبق گواهی حصر وراثت ارایه شده یک همسر ، شش فرزند پسر و شش فرزند دختر بوده  که محکوم علیه احدی از ورثه ذکور علی غفاری می باشد. املاک  طبق تعرفه و توقیف صورت گرفته کارشناسی شده و قیمت و مساحت حدودی  املاک مشخص گردید، در گزارش ارایه شده مطابق با دستور دادگاه محترم مقدار سهم محکوم علیه (رمضانعلی غفاری) از املاک کارشناسی شده (یازده قطعه ) مشخص و اعلام میگردد:   مشخصات ملک :    قطعه اول :عرصه  تعرفه شده  توسط محکوم له  در روستای مصیب محله  مزرعه معروف یه پیلم چال واقع می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته و مساحی با دستگاه جی پی اس دستی در حدود 3500  متر مربع می باشد.کاربری عرصه بصورت خشکه زاری بوده که در زمان بازدید فاقد آثار کشت می باشد.   حدود اربعه عرصه بصورت شمالا" وصل به زمین آقای صفر غفاری  و جنوبا " به زمین آقای اکبر کشیر و شرقا" به زمین  اشخاص و غربا" به زمین آقای خلیل غفاری متصل می باشد.عرصه مورد نظر فاقد حصار می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  3500 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 3500 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 3.500.000.000 ریال( سیصدو پنجاه  میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان 340.2 متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 340.200.000 ریال (سی و چهار میلیون و بیست هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه دوم: عرصه تعرفه شده  توسط محکوم له در  روستای مصیب محله  مزرعه بالا پیلم چال واقع می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته و مساحی انجام شده با دستگاه جی پی اس دستی در حدود 4000 متر مربع می باشد.کاربری عرصه بصورت خشکه زاری بوده که در زمان بازدید فاقد آثار کشت می باشد.زمین مورد نظر موروثی می باشد.   حدود اربعه عرصه بصورت شمالا" وصل به زمین آقای محمد علی رضایی  و جنوبا " به زمین آقای محمد علی رضایی  و شرقا" به زمین آقای نظر علی اسماعیلی  و غربا" به زمین آقای صفر غفاری متصل می باشد.عرصه مورد نظر فاقد حصار می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  4000 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 4000 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 6.000.000.000 ریال( ششصد میلیون  تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان 388.8 متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 583.200.000 ریال (پنجاه و هشت میلیون و سیصدو  بیست هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه سوم: عرصه تعرفه شده  توسط محکوم له در  روستای مصیب محله  مزرعه  لنگه  واقع می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته و مساحی انجام شده با دستگاه جی پی اس دستی در حدود 1000  متر مربع می باشد.کاربری عرصه بصورت خشکه زاری بوده است.عرصه موردنظر فاقد آثار کشت می باشد.حدود اربعه عرصه بصورت شمالا" وصل به کوچه  و جنوبا " به کوچه و شرقا" به زمین  آقای اصغر غفاری و غربا" به جاده متصل می باشد.عرصه مورد نظر فاقد حصار می باشد.عرصه خارج از بافت مسکونی می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  1000 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 1000 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 10.000.000.000 ریال( یک  میلیارد تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان97.2 متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 972.000.000 ریال (نود و هفت میلیون و دویست هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه چهارم: عرصه  تعرفه شده توسط محکوم له در  روستای مصیب محله  مزرعه شاه داربن  واقع می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته در حدود  2200 متر مربع می باشد.کاربری عرصه بصورت خشکه زاری بوده که در زمان بازدید فاقد آثار کشت می باشد.   حدود اربعه عرصه بصورت شمالا" وصل به حریم راه آسفالته  و جنوبا " وصل به زمین اشخاص  و شرقا"  وصل به زمین  اشخاص  و غربا" به جاده اسفالته متصل می باشد. پیرامون عرصه فاقد حصار می باشدو قسمتی از عرصه به وسیله راه عبوری که از شرق به غرب امتداد دارد به دو قطعه تقسیم شده است .   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  2200 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 2200  مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 17.600.000.000 ریال( یک میلیاردو هفتصدو شصت  میلیون  تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان  213.8  متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ1.710.400.000 ریال (یکصدو هفتادو یک  میلیون و چهل هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه پنجم :   عرصه تعرفه شده  توسط محکوم له در  روستای مصیب محله -مزرعه  چهار همبازی واقع  می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته و مساحی انجام شده با دستگاه جی پی اس دستی در حدود2900متر مربع می باشد.کاربری عرصه بصورت خشکه زاری بوده است. در زمان بازدید عرصه فاقد کشت بوده و پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد   حدود اربعه عرصه بصورت شمالا" وصل به زمین آقای  اسماعیلی و جنوبا " به  راه و شرقا" به زمین آقای خلیل باقری  و غربا" به زمین آقای حسین اسماعیلی متصل می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  2900 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 2900 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 2.900.000.000 ریال( دویست  و نود  میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان  281.9  متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ281.900.000 ریال ( بیست و هشت میلیون و یکصدو نود هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه ششم :   عرصه تعرفه شده توسط محکوم له  در  روستای مصیب محله مزرعه مرز چال  واقع می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته و مساحی با دستگاه  جی پی اس دستی در حدود 13000 متر مربع می باشد.عرصه به دلیل احداث جاده  به دو قطعه  جنوبی و شمالی  بوده که در  قطعه  حدود اربعه  کل عرصه (دو قطعه )  به شرح شمالا" وصل به  منابع  طبیعی و جنوبا " وصل به زمین  آقای دوست محمد افتخاری و شرقا" به منابع طبیعی  و غربا" به منابع طبیعی    متصل می باشد. عرصه مورد نظر فاقد حصار می باشد. البته قابل  ذکر است مساحت قطعه جنوبی در حدود 1000 متر مربع بوده که کاربری ان بصورت باغ سیاه ریشه بوده و در سطح عرصه تعدادی درخت سیاه ریشه مثمر غرس می باشد. ولی کاربری قطعه حد شمالی که بزرگتر می باشد بصورت خشکه زاری می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  13000 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 13000 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 9.100.000.000 ریال( نهصد و ده  میلیون  تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان  1263.8  متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ884.660.000 ریال (هشتاد و هشت میلیون و چهارصد و شصت وشش هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه هفتم :   عرصه تعرفه شده  توسط محکوم له در روستای مصیب محله  مزرعه میدون  واقع می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته و مساحی انجام شده با دستگاه جی پی اس دستی در حدود 3500 متر مربع می باشد.عرصه بصورت بلاکشت می باشد.حدود اربعه عرصه  تعرفه شده به شرح : شمالا" وصل به جاده  و جنوبا " به  منابع طبیعی  و شرقا" وصل به زمین  آقای خلیل غفاری  و غربا" به منابع طبیعی  متصل می باشد.پیرامون عرصه مورد نظر فاقد حصار می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  3500 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 3500 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 3.500.000.000 ریال( سیصدو پنجاه میلیون  تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان 340.2 متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 340.200.000 ریال (سی و چهار میلیون و بیست هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه هشتم:   عرصه تعرفه شده  توسط محکوم له در  روستای مصیب محله  مزرعه  نسوم  واقع  می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته  و مساحی انجام شده در حدود 3500  متر مربع می باشد.کاربری عرصه بصورت خشکه زاری بوده که در زمان بازدید فاقد آثار کشت می باشد.   حدود اربعه عرصه  تعرفه شده به شرح : شمالا" وصل به منابع طبیعی  و جنوبا " به زمین  اشخاص  و شرقا" وصل  به زمین  اشخاص  و غربا" به زمین  اشخاص  متصل می باشد   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  3500 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 3500مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 1.400.000.000 ریال( یکصدو چهل  میلیون  تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان 340.2 متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 136.080.000 ریال (سیزده  میلیون و ششصد  و هشت  هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه نهم:   عرصه تعرفه شده  توسط محکوم له در  روستای مصیب محله  مزرعه  گردشاه  واقع می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته در  حدود 7500 متر مربع می باشد.کاربری عرصه بصورت خشکه زاری بوده که در زمان بازدید فاقد آثار کشت می باشد.   حدود اربعه عرصه بصورت شمالا" وصل به جاده  و جنوبا " وصل به زمین آقای خلیل باقری و شرقا" وصل به زمین  آقای ابراهیم غفاری  و غربا" به زمین آقای  ایوب اسماعیلی  متصل می باشد. پیرامون عرصه مورد نظر فاقد حصار می باشد.    با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  7500متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 7500 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 3.750.000.000 ریال سیصد و هفتاد و پنج  میلیون  تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان 729.1 متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 364.500.000 ریال (سی و شش میلیون و چهارصد  و پنجاه  هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه دهم :   عرصه  تعرفه شده توسط محکوم له در  روستای مصیب محله مزرعه شالیزاری جنب پل آخوندی  واقع می باشد.مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته در حدود  2000 متر مربع می باشد.کاربری عرصه بصورت شالیزاری بوده که در زمان بازدید فاقد آثار کشت می باشد.   حدود اربعه عرصه بصورت شمالا" وصل به حریم راه آسفالته  و جنوبا " وصل به رودخانه  و شرقا"  وصل به زمین  اشخاص  و غربا" به پل آخوندی متصل می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  2000 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 2000  مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 4.500.000.000 ریال( چهارصدو پنجاه میلیون  تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان 194.4 متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 437.625.000 ریال (چهل و سه میلیون و هفتصد و شصت و دو هزار و پانصد تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.    قطعه یازدهم :   عرصه تعرفه شده توسط محکو له در روستای مصیب محله  مزرعه  تخت سنگ  واقع میباشد. مساحت عرصه مورد نظرطبق مستندات و تعرفه صورت گرفته و مساحی با دستگاه جی پی اس  دستی در حدود 4200متر مربع می باشد.کاربری عرصه بصورت خشک زاری بوده که در زمان بازدید فاقد آثار کشت می باشد.   حدود اربعه عرصه بصورت شمالا" وصل به رودخانه  و جنوبا " وصل به زمین آقای قربان ریاحی و شرقا" وصل به زمین یحیی ریاحی و غربا" به زمین آقای صفر  غفاری  متصل می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق مساحی  با دستگاه جی پی اس دستی در حدود  4200 متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 4200 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ .8.400.000.000 ریال( هشتصدو چهل میلیون  تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.   با توجه به موروثی بودن عرصه مورد نظر و عدم تقسیم اموال پدری بین ورثه سهم محکوم علیه از عرصه فوق الذکر به میزان 408.2 متر مربع بصورت مشاعی می باشد ، ارزش ریالی سهم  مشاعی محکوم علیه  با توجه به قیمت کلی عرصه مورد نظر به مبلغ 816.000.000 ریال ( هشتاد و یک میلیون و ششصد هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد./.   نظریه کارشناس برای واحد مسکونی خانه پدری احتراما ، در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300089 دعوی محکوم له خانم ثریا چرامین بطرفیت محکوم علیه آقای رمضانعلی غفاری محکوم به پرداخت مهریه باستحضار میرساند در مورخه 1403٫03٫24 باتفاق محکوم له و برادر محکوم علیه آقای رسول غفاری از املاک مورد تعرفه واقع در روستای مصف هزارجریب بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده ، گزارشی به شرح زیر تقدیم میگردد 1 یک واحد مسکونی در ابتدای محل معروف به خانه پدری دارای سند عادی و عرصه به مساحت 325مترمربع و در آن بنایی به مساحت 50مترمربع موجود بوده است بنا دارای پی شفته سنگی و دیوار آجری بیست سانتی و با خرپای فلزی و حلب پوشش و نمای بیرونی نرمه کشی و دربها چوبی و پنجره ها آلومینیم و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 3٫500٫000٫000 ریال برآورد میگردد 2 یک واحد خانه سرا واقع در داخل محل جنب مسجد و متصرف فعلی آن آقای رسول غفاری با سند عادی و متصرف مدعی بوده است که از پدرش خریداری نموده است عرصه به مساحت 220مترمربع و در آن یک باب ساختمان بتنی در دو طبقه اول و همکف که اسکلت آن اجرا و آجر چینی آن انجام شده است مساحت دو طبقه 56 مترمربع می باشد و در مجاورت آن یک بنای جدید ساخت در دو طبقه همکف و اول با اسکلت فلزی وصل به بنای قدیمی و به مساحت 26 مترمربع احداث شده است این بنا سقف تیرآهن و سقف دوم رابیتس و با خرپای فلزی و ایرانیت پوشش می باشد در مجاورت این بنا یک واحد قدیمی در دو طبقه همکف و اول به مساحت 60 مترمربع بطوریکه طبقه همکف آغل و انباری و طبقه اول مسکونی و با دیوار گلی و سقف تیر چوبی و درب و پنجره ها چوبی و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشدارزش ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 7٫000٫000٫000 ریال برآورد میگردد برابر برگ انحصار وراث مضبوط در پرونده محکوم علیه یک نهم از کل ماترک مورث سهم دارد و با توجه باینکه خانم خاتون افتخاری ( زوجه ) مرحوم یک هشتم از کل ماترک مرحوم ارث می برد بدوا از املاک مورد تعرفه محکوم له در این پرونده قدرالسهم همسر مرحوم کسر و بعد از مابقی ارزش ملک قدرالسهم محکوم علیه تعیین و اعلام می‌گردد 2 قدرالسهم محکوم علیه از خانسرای ابتدای محل ( معروف به خانه پدری ) بمبلغ 340،277،777 ریال اعلام میگردد 3 قدرالسهم محکوم علیه از واحد مسکونی داخل محل جنب مسجد بمبلغ 680،555،555 ریال اعلام میگردد 4 در مجموع قدرالسهم محکوم علیه از این دو پلاک مسکونی بمبلغ 1،020،833،332 ریال ( یک میلیارد و هشتصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه ریال ) می‌گردد. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانونی اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی از سهم الارث محکوم علیه فروخته گردد و خریدار مالک مشاعی  با ورثه  میگردد .   که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز شنبه  مورخه 25/ 12/ 1403 از ساعت 10  الی11 صبح  از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید کنند و پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد ( ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است )

شماره پرونده: 140149920000170424