موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فروش ملک موافق با اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی درراستای اجراییه صادره به شماره 9804226800445مورخه 398/0/09 له حسن صالحی علیه سید مهدی بخت ور مبنی بر مطالبه مبلغ 10/000/000/000 ریال که با احتساب خسارت تاخیر در تادیه و هزینه های اجرایی مبلغ محکوم به فی الحال 90/435/992/578 ریال و نیم عشر دولتی 4/521/800/000 ریال می باشد که  آپارتمان پلاک ثبتی 34965 /6933  توقیف و با ارجاع امر به کارشناسی به شرح زیر مقرر شد تا مزایده در راستای ماده 51 صورت گیرد که با توجه به این که عدد محکوم به بزرگتر از عدد ارزش 6 دانگ ملک است ، کل 6 دانگ ملک به مزایده گذاشته می شود. نشانی:خیابان مطهری، خیابان کوه نور، بن بست هشتم، پلاک 3 ، طبقه دوم جنوب شرقی مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده)  : طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 34965 فرعی از 6933  اصلی قطعه  12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1499 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران  به مساحت 3 /108 مترمربع  واقع در جنوب شرقی طبقه دوم، بانضمام پارکینگ به مساحت 80 /10 مترمربع واقع در طبقه منفی یک ، بانضمام انباری به مساحت 46 /6 مترمربع واقع در زیرزمین منفی 2 ، با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 825551 سری الف سال 95 به نام آقای سید محمود بخت آور می باشد. سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 825552 سری الف سال 95 به نام آقای حسین روان خواه می باشد. آپارتمان مذکور دارای  بازداشت  می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. اعیانی و مشخصات ساختمان ملک ، اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 6طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین منفی دو با بهره برداری تاسیسات و انباری ، طبقه منفی یک با بهره برداری پارکینگ و  4 طبقه بروی آن در 16 واحد آپارتمان می باشد، موقعیت عرصه نسبت به گذر  شمالی، غربی ، ساختمان دو نبش، نما ساختمان سنگ، دارای یک دستگاه آسانسور با 6 توقف ، دارای کنتور برق، گاز و آب می باشد ، آپارتمان دارای 3 اطاق ، آشپزخانه با کابینت فلزی، یک سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش، فرش کف پارکت ، پنجره ها یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره، سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی می باشد . نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (34965 /6933) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 80،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد و تعیین میگردد. مقرر گردید  مزایده و فروش 6 دانگ پلاک فوق الذکراز طریق مزایده در مورخ 1403/12/21از ساعت 9 صبح الی 13 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود . از طریق مزایده به فروش برسد ، قیمت ملک از پایه  بهای ارزیابی شده شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد بهاء ( اخرین  مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک و تائید مورد مزایده  توسط دادرس محترم  دادگاه بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد دادورز شعبه 5 اجرای احکام مدنی  مجتمع صدر - محمدبیگی

شماره پرونده: 9709982161800727