موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه  اجرائی  0201224اجرایی بموجب  نامه  شماره  140247990038148752  صادره از شعبه  اول دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  مبنی بر دستور فروش  پلاک ثبتی 4431 فرعی از 27 اصلی رامسر  له آقای هادی رمضانی فرزند علی اکبر  به  طرفیت خانم  فریبا کرمی فرزند حسن   که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1403/10/01 محل وقوع ملک  واقع در  محل ملک واقع در رامسر کوچه شهید نوربخش ( کوچه کشاورزی) بن بست اول سند مالکیت مشاعی تک برگی بشماره 125886 الف 1400 مورخ 1400.08.10 بنام آقای هادی رمضانی میزان مالکیت سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فرعی 4431 اصلی 27 مفروز و مجزی از 4 بخش قبتی 5 بمساحت 318.50 مترمربع نوع ملک محوطه نشانی رامسر سلمرودسر وضعیت خاص طلق توضیحات محوطه محصور حقوق ارتفاقی ندارد. پروانه دیوارکشی بشماره 1400ص.6947.16 مورخ 1400.07.22 با کد نوسازی شهرداری رامسر 0-0-0-55-9-5-2 بنام محمد مولائی. کاربری پلاک 4431 فرعی از 27 اصلی برابر طرح تفصیلی بصورت مسکونی با حریم درجه 3 میراث فرهنگی با کد ارتفاعی 8.5 متر می باشد. و حریم امنیتی انتظامی در زمان عمران و نوسازی الزامی می باشد. دارای نقشه فرودگاه با کد ارتفاعی 9 متر برابر شماره نامه 783 مورخ 400.02.5 می باشد. مساحت واقع در گذر 8 متری 15.26 مترمربع و باقیمانده مساحت بصورت کاربری مسکونی 303.24 مترمربع است ضمناً عوارض و حق تفکیک پرداخت شده است. ششدانگِ عرصه و اعیان محوطه دارای سند مالکیت تک برگی به مساحت 318.50 مترمربع با پلاک ثبتی 4431 فرعی از 27 اصلی بخش 5 ثبت رامسر و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام هر یک از خواهان ( آقای هادی رمضانی) و خوانده ( خانم فریبا کرمی) در آدرس صدرالاشاره  با مختصات جغرافیایی تقریبی ورودی ضلع جنوبی ملک UTM (469166;4084859) می باشد. حدود اربعه به استناد مندرجات سند مالکیت: شمالاً به دیوار بطول14.20 متر به باقیمانده 4 فرعی، شرقاً دیواریست بطول 22.30 متر به شماره باقیمانده 4 فرعی، جنوباً درب و دیواریست بطول 14.35 متر به کوچه ( بن بست 8 متری)، غرباً دیواریست بطول 22.30 مترمربع به باقیمانده 4 فرعی.زمین مورد ارزیابی محصور با دیوار بلوک سیمانی و دروازه آهنی ماشین رو و نفر رو می باشد. ملک فاقد بنا تعرفه و پوشیده از علف و درختان هرز رویت شد. با توجه به مستندات ابرازی خواهان و بررسی مدارک و میزان باقیمانده عرصه پس از کسر حرایم حدود 303.24 مترمربع می باشد  ملک جنب مدرسه فرید واقع شده است و دارای محدودیت ارتفاعی در ساخت ( حریم میراث فرهنگی و کد ارتفاعی فرودگاه) و رعایت حریم امنیتی انتظامی در زمان عمران و نوسازی الزامی می باشد.  ششدانگِ ملک (عرصه و اعیان) با میانگین وزنی از قرار هر مترمربع 178/000/000 ریال و ارزش کلی ملک 56.693.000.000 ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر  درروز  چهارشنبه مورخه 1403/12/22  از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد . خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140247920004874956