موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول دستور فروش در خصوص درخواست  آقای قدرت الله  اسکندری فرزند  یداله   به طرفیت محکوم علیه 1) سکینه  اسکندری 2) فرشته اسکندری  فرزندان یداله   موضوع  دادنامه 140268390003489175 مورخ 1402/3/21  صادره از شعبه 76مبنی بر  صدور دستور فروش مال مشاع غیر قابل افراز ، با ملاحظه متن دادنامه مذکور  مبنی بر  عدم امکان افراز صادره از حوزه ثبت مربوطه  و پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک تهران و احراز مالکیت مشاعی طرفین به استناد ماده 4 از قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22/8/1357 و مواد 9 و 10 از آیین نامه قانون مزبور دستور فروش ملک به  پلاک ثبتی 19726 فرعی از 49 اصلی بخش ثبتی 11 تهران   به نشانی :  خیابان شهید مدنی شمالی هشت متری ولیعصر (عج) بن بست  فراهانی پلاک 17  طبقه همکف  و تقسیم بهای آن پس از کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت میزان مالکیت بین مالکین صادر می نماید . ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوع: گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه 0200982   خواهان: آقای قدرت الله اسکندری خواندگان: خانم ها فرشته و سکینه اسکندری موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 19726 فرعی از 49 اصلی بخش ثبتی 11 تهران (در راستای رای دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 76 دادگاه عمومی حقوقی تهران) با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی مزبور ؛ موضوع کارشناسی ارزیابی یکدستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 19726 فرعی از 49 اصلی بخش ثبتی 11 تهران ؛ به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده فوق الذکر و اطلاع از موضوع کارشناسی و متعاقب تماس با طرفین پرونده جهت هماهنگی بازدید از ملک و النهایه حسب دستور مرجع محترم قضایی مبنی بر انجام کارشناسی ملک بر اساس موقعیت و متراژ و بازدید از بیرون؛ در معیت و با راهنمایی خواهان پرونده از موقعیت تعرفه شده ملک مزبور به نشانی تهران  خیابان شهید مدنی شمالی  هشت متری ولیعصر (عج)  بن‌بست فراهانی  پلاک 17 (کد نوسازی 26235099)  آپارتمان واقع در طبقه همکف بازدید به عمل آمد و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات معموله و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به حضور ایفاد می‌گردد. خاطر نشان میسازد در صورت فراهم شدن شرایط بازدید از داخل ملک و در صورت دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده بازدید مجدد و عندالاقتضاء ارائه گزارش تکمیلی میباشم. الامر الیکم. . موضوع: گزارش کارشناسی تکمیلی پرونده اجرایی کلاسه 0200982 خواهان: آقای قدرت الله اسکندری خواندگان: خانم ها فرشته و سکینه اسکندری موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 19726 فرعی از 49 اصلی بخش ثبتی 11 تهران (در راستای رای دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 76 دادگاه عمومی حقوقی تهران) با سلام         احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی مزبور ؛ موضوع کارشناسی ارزیابی یکدستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 19726 فرعی از 49 اصلی بخش ثبتی 11 تهران که گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1402220181657723 مورخ 1402.6.13 تقدیم حضور شده است؛ حالیه با عنایت به ابلاغیه کارشناسی صادره در خصوص به روزرسانی ارزیابی به دلیل انقضاء شش ماه از گزارش کارشناسی مزبور؛ با تاکید بر مندرجات گزارش کارشناسی تقدیمی؛ نظریه تکمیلی در خصوص به روز رسانی ارزیابی به شرح زیر به حضور ایفاد می گردد: نظر  تکمیلی کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 19726 فرعی از 49 اصلی بخش ثبتی 11 تهران برابر 19/800/000/000 ریال (نوزده میلیارد وهشتصد میلیون ریال) معادل یک میلیارد ونهصدوهشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.با عنایت به  مراتب  ششدانگ پلاک ثبتی موصوف از طریق مزایده در مورخ  1403/12/19ساعت 8 صبح   12 از طریق مزایده  در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس )فیش  واریزی  از طریق بارگذاری گردد)( به حساب سپرده دادگستری به شماره شبای 0801000004001012906373556 شناسه  ملی  14002867577  وکدمخصوص سپرده 101910211016 )  پرداخت گردد و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .   دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر

شماره پرونده: 140268920000581589