موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول           اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0301597 اجرایی با موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 3959 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 3165 فرعی از اصلی مذکور بخش دو ثبتی شاهرود از طریق مزایده  به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. کلاسه 0301597 موضوع دعوی آقایان محمود و مجید و خانم پوران همگی ربیعی به طرفیت خانم مریم پهلوان و آقایان و خانم‌ها مرجان، مژده، امیرارسلان، وحید، احمدرضا، مژگان و حمید همگی ربیعی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع که از کارشناس منتخب خواسته شده به آدرس خیابان کارگر  مقابل خیابان شاه‌عباس  جنب فروشگاه لوازم یدکی قدیری بازدید و معاینه به عمل آوردم. ملک عبارتست از عرصه و اعیان سه باب مغازه تجاری به انضمام راه‌پله پشت‌بام. دارای پلاک ثبتی 3959 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 3165 فرعی از اصلی مذکور بخش دو ثبتی شاهرود به مساحت 131/85 مترمربع که حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد  شمالاً دیواریست به دیوار به طول 13/50 متر به شماره 3258 فرعی، شرقاً درب و دیواری به طول 10/80 به کوچه به عرض 10 متر، جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست مشترک به طول 6.60 به شماره 7986 فرعی از یک اصلی دوم دیواریست مشترک به طول 1/65 به شماره 7986 فرعی از یک اصلی سوم دیواریست مشترک به طول 6/60 متر به شماره 7986 فرعی از یک اصلی، غرباً درب و دیوار به طول 9/30 متر به پیاده‌رو خیابان کمربندی. ملک عبارتست از سه باب مغازه که از نظر حقوقی تفکیک روی آن انجام نشده است. حسب گواهی عدم خلاف صادره به شماره 1403265884 مورخ 1403/04/31 بنای موجود عبارتست از سه باب مغازه جمعاً به مساحت 128.35 مترمربع، نیم‌طبقه به مساحت 30/69 مترمربع، راه‌پله 3/50 مترمربع و پیش‌آمدگی 15/53 مترمربع. جمع اعیانی ملک بر اساس این گواهی 178/07 مترمربع می‌باشد. مالک اصلی ملک مورث طرفین دعوی حاج‌حسن ربیعی بوده است که بعد از فوت وی تعدادی از ورثه(اصحاب دعوی خواهان و خواندگان) با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک اسناد مشاعی دریافت نموده‌اند و تعدادی نیز هنوز اسناد مشاعی خویش را دریافت ننموده‌اند. سه فقره از اسناد صادر شده‌ی مشاعی به نام خواهان‌های پرونده آقایان محمود و مجید و خانم پوران ربیعی تحت شماره چاپی به ترتیب 292698 ب 98 به مقدار دو سهم مشاع از 16 سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمن عرصه و اعیان و آقای مجید ربیعی به شماره چاپی 292697 ب 98 به میزان دو سهم مشاع از 16 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهاء ثمن عرصه و اعیان و خانم پوران ربیعی به شماره چاپی 292696 ب 98 با مقدار یک سهم مشاع از 16 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهاء ثمن عرصه و اعیان اسناد خویش را ارائه نمودند و نماینده خواندگان اظهار داشت که از تعداد خواندگان به استثناء چهار نفر بقیه اسناد مالکیت خویش را به صورت مشاعی دریافت داشته‌اند. وضعیت فیزیکی ملک:   چنانکه بیان شد ملک دارای اعیانی سه باب مغازه می‌باشد که دارای درب آهنی و شیشه و روکوب فلزی است و اسکلت ساختمان فلزی و سقف‌ها طاق ضربی و تیرآهن می‌باشد که مشخصات فیزیکی آنها از سمت شمال به جنوب خیابان عبارتست از مغازه اولی تخلیه بوده و فاقد بالکن و کف آن موزاییک، دیواره‌ها گچی، گاز آن با مغازه دومی مشترک، برق آن مستقل و آب سه مغازه به صورت اشتراکی است. ارتفاع مغازه شش متر می‌باشد. درب مغازه آهنی با شیشه و حفاظ آهنی تعبیه شده است. مغازه دومی(میانی) دارای کف سنگی، دیواره‌ها تا سقف کاشی و دارای بالکن می‌باشد. و در حال حاضر احدی از خواندگان به نام حمید ربیعی در آن به شغل عرضه حلیم و . . . اشتغال دارد. مغازه سومی تخلیه بوده و دارای کف سنگ، دیواره‌ها کاغذ دیواری و دارای سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. راه‌پله پشت‌بام مجزا بوده و از کوچه پشت حد شرق درب ورودی دارد. علیهذا با توجه به جهات برشمرده شده، نوع بنا، قدمت آن، عدم تفکیک ملک و سایر جهات مؤثر به شرح ذیل ارزیابی می‌گردد: بهاء ششدانگ ملک موصوف اعم از عرصه، اعیان، امتیازت و انشعابات و متعلقات جمعاً به مبلغ 215.575.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و اعلام می‌گردد.  ذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ1403/12/25از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3003106853000399مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 140349920001260562