موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول  نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه  0302055 دادنامه و نیابت واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی  کرج  له: بانک توسعه تعاون علیه: دژ سازه پرشین اسپادانا واسپادانا و  سپیده قیدر و هاتف قنبری عباس قنبری  و صدیقه نیازی قدیم و ملک وثیقه گذار جانان فرزند هومین قنبری محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 205/615/747/196 ریال  بعنوان محکوم به و مبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی   ملک متعلق به محکوم علیه   یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 170 اصلی از 72843 فرعی  قطعه 8 طبقه دوم سمت جنوبی    از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده    در   مورخ 1403/12/19  از ساعت 9  الی 10  در محل اجرای احکام مدنی شعبه 2  دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 143/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج باسلام و  احتراما: عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140301100026279950مورخ 16/10/1403پرونده به شماره 14024992000726781و به شماره بایگانی 0302055مبنی بر کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 72843/170واقع در کرج مهرشهربلوار ارم نبش خیابان 220ساختمان داوین طبقه دوم سمت جنوبی قطعه 8 به استحضار می رساند در معیت آقای قنبری و وکیل ایشان آقای محمدی  و  با  هدایت  و  تعرفه  ایشان  به  محل  وقوع  ملک  عزیمت  نموده  که  پس  از  انجام  بازدید  فنی  و  بررسی  اسناد  و  مدارک  ابرازی  و تحقیقات محلی نتیجه ذیلا اعلام می گردد توصیف کلی ملک: ملک موصوف بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 72843/170مفروز و مجزی شده از 29914دارای سند تک برگ به شماره سریال 43173 1402/ج  شماره شناسه یکتا140220331011023866 قطعه8 طبقه دوم سمت جنوبی به مساحت 12/155مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه 6تفکیکی به مساحت 11متر مربع واقع در زیرزمین یک، به مالکیت خانم جانان قنبری می باشد.*حدود اربعه مطابق پشت نویسی سند مالکیت بوده و با ملک موردنظر مطابقت دارد.*مختصات جفرافیایی ملک مطابق سند 490414و 3961824بوده و با آن مطابقت دارد.*یوم بازدید مشاهده شد واحد آپارتمان موردنظر واقع در طبقه دوم سمت جنوبی مجتمع مسکونی تجاری با نمای سنگ، پنج طبقه شامل زیرزمین بصورت پارکینگ و مشاعات طبقه همکف بصورت سه باب تجاری و طبقات اول الی سوم بصورت مسکونی هرطبقه شامل 3واحدو جمعا دارای 9واحد مسکونی می باشد. واحد موردنظر دارای سه اتاق خواب آشپزخانه فاقد کابینت کف کلا سرامیک سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ( نصب نگردیده) دارای دوسرویس بهداشتی مجزا که شیرآلات و چینی آلات نصب گردیده درب ورودی ضدسرقت و درب های داخلی چوبی پنجره ها یو پی ویسی دیوارها با پوشش ترکیبی رنگ وکاغذ دارای پارکینگ وآسانسور و انشعابات آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر ملک بصورت تخلیه و در اختیار مالک می باشد. نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک ابعاد و میزان مساحت نوع کاربری راه های دسترسی به شبکه معابر شهری و حق و  حقوق  متعلقه صرف  نظر  از  احراز  اصالت  اسناد  و  اثبات  هرگونه  مالکیت  و  انتساب  آن  به  هرشخص  حقیقی  و  حقوقی  و  فارغ  از  موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی ازجهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجودداشته باشد و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر در ارزیابی  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 72843/170به مساحت 12/155 مترمربع مبلغ 143/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیاردوسیصدمیلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140249920000726781