موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0305837  فی مابین خواهان آقای محمود بهمنی    به طرفیت خوانده  ابراهیم خسروی مفرد و ...    به خواسته مطالبه طلب 39/903/559/000و 1/998/177/975ریال نیم عشر    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 1/5 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد  ارزیابی پلاک ثبتی 4418/7884 بخش 7 تهران در پرونده به شماره بایگانی 0305837 محکوم له: آقای محمود بهمنی فرد محکوم علیهم: آقایان و خانمها بتول پورحسینی و مرضیه، صدیقه، ابراهیم، علیرضا، کاظم و محمدرضا جملگی خسروی مفر تهران  بزرگراه بعثت نرسیده به امام علی (ع)  خیابان برادران قاسمی (اتابک)  بالاتر از شهید رضایی  پلاکهای 186، 184 و 182 (موقعیت مشخص شده در نقشه پیوست) مورد کارشناسی برابر تصویر نامه شماره 140285601054020947 مورخ 1402/08/03 حوزه ثبت ملک خاوران تهران، ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 198 مترمربع به پلاک ثبتی 7884 فرعی از 4418 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران حوزه ثبت ملک خاوران می باشد که آقای احمد خسروی مفرد بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیابن موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 732744 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301054022414 ثبت گردیده است. مطابق گواهی انحصار وراثت مورخ 1391/02/30 شعبه 791 مجتمع شماره 15 شورای حل اختلاف شهر تهران شادروان احمد خسروی مفرد در تاریخ 1390/11/07 درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از خانمها و آقایان بتول پورحسین همسر و محمدرضا، علیرضا، کاظم، ابراهیم، صدیقه و مرضیه همگی خسروی مفرد فرزندان متوفی در محل نشانی پیش گفته و در سمت غرب گذر واقع است. مساحت عرصه 198 مترمربع است. در بر خیابان اصلی از جنوب به شمال به ترتیب مغازه به پلاک آبی 182، مغازه به پلاک آبی 184 و درب فلزی ماشین رو به پلاک آبی 186 قرار دارد. مغازه پلاک آبی 182 بصورت یک دهنه با کرکره برقی بالارو است که در زمان بازدید بسته است و روی کرکره آن عنوان «خشکبار بهمنی» درج است. حسب گزارش کارشناسی مارالذکر، دارای درب شیشه میرال، پوشش کف و بدنه از سرامیک، سقف کاذب تایلی می باشد. مساحت مغازه در همکف 12 مترمربع به طول دهانه حدود 3.2 متر و عمق داخلی حدودا 3.7 متر می باشد و دارای بالکن در انتهای غربی در ابعاد نقریبی 3.2*1.45متر می باشدو مغازه دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری است. مغازه پلاک آبی 184 که در زمان بازدید باز و دایر و در شغل عرضه لوازم آرایشی و بهداشتی فعال است بصورت یک دهنه با کرکره برقی بالارو و درب شیشه میرال می باشد. واحد با پوشش کف از سرامیک، دیوارها قفسه بندی شده و دارای سقف کاذب است. عرض داخلی مغازه 3.15 متر، عمق داخلی آن حدود 3.7 متر و ارتفاع کف تا سقف آن 3.62 متر اندازه گیری شد. واحد دارای بالکن در سمت غربی در ابعاد داخلی 1.7*3.15 متر و ارتفاع کف تا سقف 1.55 متر است. مطابق با گزارش  صدرالاشعار، بخش مسکونی بصورت یک طبقه روی زیرزمین، حیاط در قسمت جلو با پوشش کف از موزاییک و دیوارهای آجری است و قسمت مسکونی دارای دو اتاق و سالن پدیرایی با پوشش کف از سرامیک، پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ، آشپزخانه open با پوشش کف و بدنه از سرامیک، دارای کابینت بندی، حمام و سرویس بهداشتی و یک حمام کوچک است. سقف طاق ضربی، سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی و گرمایش گاز شهری است. زیرزمین نیز با راه پله از حیاط بصورت انباری است. ملک از تسهیلات شهری برق، آب و گاز بهره مند است. قدمت بنا بیش از 40 سال است که بازسازی شده است. ملک مورد مزایده  به شماره شناسایی 42364021 طبق استعلام انجام شده از سامانه شهرداری تهران در پهنه R122 ( مسکونی با تراکم متوسط) و خارج از بافتهای ناپایدار، فرسوده و تاریخی و حریمهای مترو و گسل واقع است دو واحد غیرمسکونی با شماره های شناسایی 423640210001 و 423640210002 در این سامانه برای نشانی مذکور درج شده است. در گزارش یاشده هیات کارشناسی به تصویر قبض عوارض کسب و پیشه واحد غیرمسکونی شماره 2333460210002 و تصویر گواهی ماده 187 مالیات به شماره سریال 14618654 حق واگذاری سرقفلی با کاربری تجاری اشاره شده است. با عنایت به مراتب بالا و جهات موثر در امر منجمله ابعاد و مساحت، قدمت، موقعیت، شرایط زمانی و مکانی و ... فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی، صلح حقوق، بازداشتی، معارض، منع نقل و انتقال و تخلفات ساختمانی احتمالی، صرفنظر از هرگونه بدهی، دیون و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مستندات و مدارک مورد استناد، ارزش شش دانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 7884 فرعی از 4418 اصلی بخش 7 تهران اعم از عرصه و اعیان و منافع بصورت تخلیه به مبلغ 217000000000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/12/20دوشنبه   از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده1/5دانگ به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140168920002829259