موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه 9900593محکوم علیه حمیدرضا عین به طرفیت احمد کردامیر  با  مبلغ 8/100/000/000ریال به  با شاخص شهریور ماه  و مبلغ 611/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی و نیم عشر اجرائی محکوم لذا با توجه به معرفی 3 دانگ از شش دانگ مشاع  ملک از طرف شخص ثالث علیرضا عین جهت پرداخت محکوم به  نسبت به توقیف پلاک ثبتی 228فرعی از 898  بخش 11 اصلی  با تنظیم آگهی مزایده براساس توقیف مندرج از اداره ثبت  اقدام میگردد  لذا ملک توقیف شده به شماره فوق الاشاره توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد مداقه و بررسی قرار گرفت و بعد از ابلاغ نظریه  کارشناس از هرگونه اعتراض مصون مانده و قطعیت یافته فلذا در راستای پرداخت مبلغ محکوم به  معادل 7/37 سهم  در حق محکوم له  و در راستای وصول نیم عشر و هزینه دادرسی  معادل 555/ سهم  در حق صندوق دولت  و جمعا 7/925 سهم از 100 سهم از 3 دانگ مشاع از شش دانگ  در پلاک ثبتی 228 فرعی از 898 اصلی  بخش 11 اعلام و  لحاظ گشته که مراتب به کارشناسی ارجاع و کارشناس تعیینی  نظریه کارشناسی به شرح تفصیلی اعلام میدارد احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب هادی خورشیدی در رابطه باپرونده به شماره بایگانی 9900593 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 228  فرعی از 898 اصلی  واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران تهران  واقع در تهران خیابان دربند خ شهید احمد زمانی نبش کوچه هرمز پلاک 20  به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات آپارتمان  به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده  ششدانگ یکدستگاه  آپارتمان واقع در طبقه اول  به پلاک ثبتی به شماره 228 فرعی از 898 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران  به مساحت 146/54 صدوچهل وشش متروپنجاه وچهار سانتیمتر مربع    به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 4 تفکیکی واقع در زیرزمین اول  به مساحت 11 مترمربع و  به انضمام ششدانگ یک باب انباری قطعه 4 تفکیکی  به مساحت 4/87 چهارمترو هشتاد وهفت سانتیمتر مربع واقع درزیرزمین دوم و  واقع در آدرس فوق حدودومشخصات آپارتمان فوق  شمالا  دیوار وپنجره وبنای پیشرفته به فضای خیابان 16 متری شرقا اول دیوار وبنای پیشرفته به فضای خیابان 16 متری شرقا اول دیواربه درز انقطاع که مبدا آن قطعه پنجم تفکیکی می باشد دوم در پنج قسمت دیوار ودرب به راه پله وآسانسور مشاعی سوم به درز انقطاع که ماورای آن قطعه 5 تفکیکی است جنوبادیوار وپنجره ولبه بالکن به فضای حیاط مشاعی غربا دیوار وپنجره به‌ فضای خیابان 6 متری مالکیت ملک فوق ابوالقاسم عین 6 دانگ مالک می باشند بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه  ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . ملک مورد تعرفه  با پلاک 20 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصاویر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. مشخصات ملک مورد تعرفه ششدانگ آپارتمان  به مساحت 146/54 مترمربع به شماره 228  فرعی از  898 اصلی واقع در بخش 11  تهران با مشخصات وحدود اربعه فوق الذکر همچنین ساختمان به اظهاره مربوط به سال 1380 می باشد و ساختمان دارای 5 واحد می باشد و به اظهاره هر واحد دارای پارکینگ وانباری می باشد  می باشد  زمین ساختمان سه بر می باشد از شمال به خ شهید زمانی از غرب به کوچه هرمز و از جنوب به کوچه بنفشه  آپارتمان دارای سه اتاق خواب می باشد سیستم گرمایش شوفاژ وشومینه و سرمایش کولر آبی است.   نظریه کارشناسی با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها  ارگانها بانک  شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ 219/810/000/000  دویست ونوزده میلیارد و هشتصدو ده میلیون ریال  معادل  بیست ویک میلیارد و نهصدوهشتادویک میلیون تومان  پیشنهاد واعلام می گردد . مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1403/12 /21از ساعت 8صبح لغایت 11 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .  

شماره پرونده: 9309982161901050