موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0302073 ج م 5محکوم له: مهدی قربانی فرج زادبا وکالت سید حسین میرحیدری مسجدی  محکوم علیه: مرتضی استکانچی    به محکومیت  مبلغ 5/664/034/213 ریال از بابت محکوم به و مبلغ  283/201/710ریال ازبابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، و پروندهه کلاسه 0302407ج م 5 محکوم له: وحید شمس عصر محکوم علیه: مرتضی استکانچی به محکومیت 2/735/047/035ریال محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی بمیزان 133/752/351 ریال از بابت نیم عشردولتی  با رعایت حق تقدم  بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 132 فرعی از 2559 اصلی واقع در بخش 05 تبریز از سهم الارث  محکوم علیه  ( 2 سهم مشاع از 5سهم ششدانگ  )  که با معرفی خود ایشان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی  ، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/12/19 روز یکشنبه    ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000249 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت  پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده :باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140330100051677200 مورخه 24-10-1403 در خصوص پرونده اجرائی به شماره 0302073 با راهنمایی احدی از مالکین مشاعی ملک، به آدرس تبریز ؛ خیابان صائب ؛ مابین قطران و لاله زار ؛ کوچه استکانچی ؛ پلاک 25 ؛ آپارتمان طبقه دوم سمت غربی به مختصات UTM (611736#4213599) مراجعه و  بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: 1. محل مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه دوم سمت غربی تحت پلاک ثبتی 132 فرعی از 2559 اصلی واقع در بخش 5 منطقه جنوب تبریز به مساحت  75/77 مترمربع و دارای بالکن مندرج در سند مالکیت به متراژ 5.81 مترمربع و فاقد پارکینگ و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد مالکیت ششدانگ آپارتمان بنا به سند ابرای به نام مرحوم  محمدتقی استکانچی ثبت سند شده است موضوع کارشناسی حسب دستور دادورز محترم با در نظر گرفتن دادخواست حصر وراثت در حین سیدگی مقدار 2 سهم مشاع از 5 سهم ششدانگ آپارتمان می باشد.2.    آپارتمان موصوف در ساختمان 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه آپارتمان) با اسکلت نمای آجر سه سانتی و فاقد آسانسور واقع گردیده است.3.    فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است در اتاق های خواب کمد دیواری نصب گردیده است.4.    نازک کاری داخلی پذیرائی کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و هود و گاز رومیزی و سیبنک و شیرآلات می باشد.5.    پنجره های ساختمان فلزی و درب ورودی آپارتمان چوبی معمولی می باشد.6.    آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز اختصاصی بوده و قدمتی در حدود 14 سال دارد.7.    نوع فضا به صورت آپارتمان مسکونی و نوع تملیک با سند تک برگی و نوع کاربری مسکونی و نوع مالکیت ششدانگ آپارتمان و نوع مال غیرمنقول و وضعیت مال معرفی مالک جهت فروش در اجرای احکام و نوع مالکیت سند تک برگی به شماره سریال 032499 ج 1401 و شناسه ملی 61173642135993800100204 و نوع سند تک برگی و میزان مالکیت ششدانگ نام مرحوم  محمدتقی استکانچی بوده و ملک به صورت ششدانگ است ابعاد ملک بشرح سند مالکیت و در روز بازدید در ید دختر مرحوم، خانم لیلا استکانچی بوده و فاقد وصف سرقفلی است.ارزیابی و نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی آپارتمان ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 22/000/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد ریال) ارزیابی می گردد با عنایت به دستور کارشناسی صادره از سوی دادورز محترم ارزش 2 سهم مشاع از 5 سهم ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 8/800/000/000 ریال (هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال)  به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی (با عنایت بر موارد فوق از پلاک ثبتی موضوع مزایده  به مقدار  (2 سهم از ریال (بیست و دو میلیارد ریال) سهم ) به قیمت پایه8/800/000/000 ریال و به پیشنهاد  بالاترین قیمت  بفروش میرسد. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد)  

شماره پرونده: 140230920004961821,140230920005627078